Что такое дом-конструктор в массовом сознании?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так ведь говорю. страховать ответственность, сертифицировать себя по стандарту контроля качества можно и сейчас.. это просто сразу выбивает тебя из рентабельности.. Просто для этого нужно обязать это делать всех - СРО это формальность.. Хотя понятно откуда "списано" - В Германии есть отраслевые проф объединения -к которые и занимаются разработкой отраслевых стандартов..

 

Да уж, узнавал ту про ИСО.
Кхе, это ж где в наше непростое время найти стока желающих проплатить соответствие этим нормам. Цены вырастут на порядок сразу. А толку? Удорожание, ничем не улучшающее условия для заказчиков. В моем случае по крайней мере. За других не скажу.
"Чиста за бренд"? Как в автопроме.
для Флуда.
Как сейчас умрет в России марка Хаммер.
Ведь "западло" будет на китайце ездить. GM "лажанулся" по полной.

 

Господа, приглашаю присоединиться к группе ECOFAB+PREFAB. В этой группе буду выкладывать информацию о все более набирающем обороты "на западе" направлении в строительной индустрии домов-конструкторов, домов заводского изговления. Кроме того, там же со временем появится более конкретная информация о возможной реализации подбного направления в РФ (такие пр-тия в СНГ уже появляются) + сам сейчас активно занимаюсь этим направлением, надеясь реализовать в некую бизнес-концепцию (наиболее реально осенью), Помимо этого, актуально развитие данного направления в контексте экологии как строительства так и самого проживания в таких домах. Буду рад вашему участию.

 

Не знаю у кого как, а в 73 регионе всем конторам занимающимся строительством (жилья точно) предложили вступить в организацию "а ля клуб знатоков" и только им будут разрешать строить, а клубный взнос всего "несколько" лямов, и как мелким жить?

 

вот я и думаю что скорее всего это тема со СРО была сделана ради того чтобы "укрупнить".. чо получается когда у нас укрупняют?.. появляются признаки монополизации

 

Ну так и дом приличный стоит "несколько" лямов. Учитывая, что контора негосударственная, то можно быть уверенным, что крупные строительные компании костьми лягут, чтобы уничтожить конкуренцию. И будут "опытные бригады" работать без лицензии (т.е. без гарантии или гарантия - неофициальная, "по соглашению сторон"), но спрос на них все равно будет, ибо "под крышей" СРО строители так цены вздуют! У них и до кризиса маржа была такая, что Гознак позавидует, а дальше, чувствую, им позавидуют продавцы оружия и наркодилеры.

И кто от этого выиграет? Никто. Застройщик получит "дикий" строительный рынок, горожане - безумные цены на жилье, государство получит... государство НЕ получит налоги. В выигрыше - горстка вороватых чиновников, которые теперь взятки будут брать, а отвечать вообще ни за что не будут, и местечковых олигархов, которые будут строить 1 дом в год, а денег огребать, как будто по кварталу в месяц возводят.


Ну, собсна, по теме:

1. А гарантию Вы можете дать только на элементы. Как СТО: если "их" запчасти, то они отвечают за все, иначе все претензии по вышедшему из строя узлу - к магазину, продавшему некачественную деталь. Те, конечно, уверены, что деталь была кондиционая, это сборка подкачала. И так по кругу. Вся надежда на экспертизу. Домокомплект - не исключение из общих правил. Как уже указывали, большое значение имеет интрукция по сборке и эксплуатации, играющая роль договора. Именно там оговариваются обязательные условия (в т.ч. п.2), при которых дом должен получиться долговечным и удобным, а коли не получится и покупатель докажет, что требования инструкции он полностью соблюдал, то продавец домокомплекта "попадает на бабки".

2. А никто Вам такой гарантии не даст. И вообще это проблема застройщика: никакие гарантии на дом невозможны при фиговом фундаменте. И это лучше прописать в договоре/инструкции по сборке. А еще лучше - прям на сайте: мол, пока комплект едет к Вам, озаботьтесь фундаментом с такими-то характеристиками.

3. Ну это только если у Вас получится ну очень великолепный проект, который грех не скопировать, либо ценник у Вас таков, что "гаражные умельцы" сразу просекают свою выгоду. В большинстве же случаев им куда удобней работать "под заказчика", и если ему понравился Ваш проект, они его скопируют, а если нет - чего им с "контрафактом" связываться, если таких домов и так на каждом углу по вязанке?

 

Наконец-то, судили-рядили, дошло. Политику везде, в том числе и в строительстве, делают ЧИНОВНИКИ. В интересах потребителя, строителей, может государства? Ха. В своих. Чтобы больше было проблем, согласований, проверок, прошений- сорвать бабки. Чтобы все заказы шли свату, брату, другу, к-е про "помощь" не забудут и "деньгами помогут".
Страна "смертельно больна коррупцией" и любые хорошие иннициативы, что от руководителй государства, что от народа тонут в "подзаконных актах".

 

Может хватит про политику?
Давайте поговорим про дом-конструктор??

 

В моём понимании дом-конструктор - это набор панелей, мерных деталей и листов обшивки для быстрого монтажа каркаса (остова) и крыши дома без применения грузоподъёмной техники. Желательно, чтобы большая часть панелей была унифицированной, а индивидуальными - лишь небольшая часть для привязки к конкретному проекту.

 

Ну, про политику - это у нас рикошетом...

Вообще, дом-конструктор мог бы стать интересным решением для многих людей, имеющих смутное понятие об архитектуре и строительстве. Это не надо ломать голову над проектом, расчетом количества и контролем качества стройматериалов, их оптимальным раскроем и т.п. С другой стороны - доплата за труд тех людей, которые все это расчитали (благо, эти расходы делятся на много комплектов и в общей сумме практически незаметны), напилили, перевезли и продали (ну, при покупке стройматериалов "в развес" за это все равно платишь), а также налоги, дивиденды, проценты по кредитам и займам (зачастую, это самая жесткая составляющая). Пока у нас есть "дикие" бригады, не платящие налогов, "авторских", не арендующие офисов и цехов, предложение остается не самым выгодным.

 

Согласен. Как правильно заметили в 1 из топиков Иногда подготовка документации превращается в маразм так как либо приходится расписывать до гвоздя по технологиям которые имеют свои требования и правила пр-ва работ, либо приходится разрабатывать решения которые трудно нарушить дураку ввиду этого любые типичные профессиональные работы сразу оказываются по цене с доп накрутками или по непреемлемым ценам трудозатратам и времени.. Низкая квалификация исполнителей многкратно увеличивает издержки и врменные и финансовые.. В частном строительстве конечно это не учитывается так как разработать проект ППР не получается из-за сложности финансирования.
Производство домов-конструкторов к счастью можно быстрей привести к нормальной технологии производства работ исходя из трудозатрат себестоимости материалов, амортизации осн средств, стоимости коммуникаций и пр.. +Многоуровневый и однозначный контроль за работами и качеством материалов

 

Для меня дом-конструктор должен быть чем-то типа ИКЕИ. Чтобы в двух фурах привезли все необходимые заготовки, металлические детали, шурупы, болты, окна. Можно даже простой инструмент, но это уже перебор. Свой есть.

Чтобы можно было самому + пара помощников за пару дней собрать по прилагаемым чертежам.
Индивидуальность - ну ее. Когда нужна крыша над головой - не до выкрутасов.
Степень разобранности дома - отдельные сухие рейки, бруски, разрезанные листы OSB. Но все распиленное ТОЧНО под размер.

 

Да.. Это именно Икеевский концепт - но такой концепт работает только в условия либо потока, либо широты ассортимента. Чем и зарабатывает ИКЕА, А так да - для садовых домиков именно такой конструктор можно разработать как набор из нескольких типов модулей с возможностью их взаимной блокировки..
Я разрабатывал как-то серийную выставочную систему и как оказалось в 1 момент дальнейшее расширение гибкости системы вступает в противоречие с ценой и степенью сложности а это сразу начинает отражаться на рентабельности.. поэтому проще разрабатывать некую линейку моделей со своими отличительными нюансами нежели разрабатывать 1 суперуниверсальную модель.. В бюджетном направлении это особенно актуально.

 

Пытались мы в прошлом году такой конструктор искать. Очень-но сокрушались, что не нашли. Не нужны изыски "дачникам", кому просто переночевать надо.

 

А я бы взял и "не просто ночевать". У Карелии-профиль были проектики вполне достаточных домиков "а-я Финляндия". Но мне их стиль работы не понравился. Имея помощника в лице дядьки, который умеет держать шуруповерт (причем мой, уже год не отдает, ладно пусть считает подарком) и пары приятелей, думаю за недельку-то мы бы такой домик поставили. При условии наличия фундамента.
А насчет проверки фундамента... Ну, можно было чуток разориться и пригласить специалиста с фирмы, которая комплект поставляет. При условии, что не надо платить за сборку самого дома.
Поток - согласен. Сейчас очень много людей пытаются решить проблему не дачи, а именно жилья. У меня друзья - молодая семья. Земля есть в деревне. Газ, вода - все есть. Есть куча родственников, которые и молоток и что угодно удержат. Проблема - нужен нормальный, пускай и типовой проект и нормальные комплектующие. Самим закупать лес и что-то строить тяжело. Нанимать бригаду - дорого. А так хочется растить ребенка в своем доме. Может, и нужен этот поток типовых домиков?