Помогите: договор или сервитут?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В нашем районе обстановка накалилась. Я добилась доставки почтовой корреспонденции по адресу, но председатель дала указание охране на кпп не пропускать почтальона. Для меня это было последней каплей. Подняли недовольный народ, начали активно писать во многие инстанции. Привлекли внимание администрации.
Готовлю заявление на установку публичного сервитута. Много прочитала информации в интернете. Много нюансов надо учесть, чтобы не отфутболили в администрации (администрация больше склоняется на установление частного сервитута).
Может кто проходил установку публичного сервитута?
Может кто подскажет на что обратить внимание?
Буду очень благодарна информации.

 

1) по поводу почтальона - напишите и подайте письменно заявление участковому с требованием возбудить дело об адм. правонарушении по статье КоАП "Самоуправство", оно же превышение полномочий.
2) я обращался в администрацию Дмитровского района, мне ответили, что заявитель обязан сам организовать и провести общественные слушания. Но опять же по закону эти слушания носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер.

 

И снова нужна помощь, особенно тех, кто сам прошел процедуру установления публичного сервитута.
Мое заявление почти готово, но самым трудным оказалось грамотно написать обоснование необходимости установления публичного сервитута земельного участка для неопеределенного круга лиц.
Уточнение: 170 собственников могут пройти и проехать только через чужой земельный участок. Можем задействовать жителей за общим забором.
Как описать эту необходимость для неопределенного круга лиц, чтобы было убедительно?

 

Если ваши земли подпадают под определение территорий общего пользования из ч 12 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ,

то ссылайтесь именно на это положение федерального закона. Раз круг лиц неограниченный, значит сервитут должен быть публичным.

 

непубличный сервитут у вас получается...

 

На прошлой неделе суд обязал собственника не члена НП заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого партнерства.
Представленный договор в суде от марта 2016 года. Еще один пункт в договоре:
"Настоящий Договор заключен на срок до " 31 " ДЕКАБРЯ 2016 г.
В случае если за месяц до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, Договор продолжает действовать еще на один год. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию Сторон."
Возможно ли обязать подписать договор с такой датой?

 

Так уже обязали подписать.

 

Спрошу по другому: законно ли понуждать подписывать договор задним числом?

 

@NikaF2017,Да, можете. Я сейчас переделываю договор с "договора о пользовании имуществом" на "договор оказания услуг". Надеюсь через неделю закончу.

Прочтите Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона Там устарела ст. Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учетано есть Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
У Вас, есть свидетельство о праве собственности на землю? Надеюсь, есть кадастровый номер участка? Если он есть, то должно быть межевое дело
Требования к проекту межевания земельных участков
(утв.приказомМинистерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388) Зарегистрировано в Минюсте РФ 19 сентября 2011 г. Регистрационный N 21825 (имеет силу закона)
Закажите межевой план. Там должно быть указано каким образом осуществляется доступ к Вашему участку. Может и схему дадут см. в прикрепленном файле.

 

Вчера прошли общественные слушания по установлению публичного сервитута на земельный участок = улицы в деревне

 

Председатель НП, ты читаешь эту тему.
Успокойся: НИ ОДНОГО заявления в администрацию по сервитуту от жителей марусиного сада не поступало. Это инициатива администрации.
Администрация должна исправить: улицы в деревне в частной собственности.
И прекращай террор со своей стороны. Проверять документы на кпп ты не имеешь права.
https://vk.com/wall-156460780_5

 

На тему "Откуда ноги растут":
Председатель в марте 2016 года на общем собрании членов нп предложила ограничить проезд должникам к своим участкам, все проголосовали за - за нарушение Конституционных и гражданских прав других собственников.
Председатель дала указание сотрудникам охраны на кпп не пропускать автомобили собственников, которые имеют долги перед нп - нарушение Конституционных и гражданских прав собственников.
Сотрудники охраны не пропускают автомобили собственников - нарушение Конституционных и гражданских прав собственников.
И собственники, чьи права нарушены, должны молчать и терпеть?
Вот и задумайтесь в ком причина установления публичного сервитута.

А чтобы не задумываться пишу: не было бы всего вышеперечисленного, не было бы события на видео из #40

 

А это на тему: "Забота председателя о жителях":
Ничего...поездите за почтовой корреспонденцией на почтамт за 10 км
Ведь не поленилась, съездила, наврала про большинство жителей.
И размахивает теперь ответом почтамта (во втором вложении) - МАЛАДЦА!

 

Что в итоге с установлением публичного / частного сервитута? Вопрос решился положительно для Вас?

 

Простите, не хочу создавать новую тему, можно спрошу здесь. Имеем аналогичную ситуацию участок ИЖС, при присвоении адреса выдают адрес в деревне, дороги частные, подал заявку на тех. присоединение к эл. сетям, СО прислали письмо, о том что собственник дорог не дает согласие на строительство линий и просят подписать соглашение о расторжении договора (а этот собственник дорог подключает к эл-ва за 230 т. р.) у нас на октябрь назначены слушания по установлению публичного сервитута, в связи с последними изменениями в ЗК которые вступили в силу 1.09.2018 даст ли нам сервитут право на строительство ЛЭП?