Муки выбора фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вы не комментируйте а уясните что во всех типах фундаментах это прежде всего правильное выполнение всех мероприятий, и первый пункт для всех это геологгия грунта, Вам это трудно понять а объяснять долго, Так что как говорится не куда не денетесь почитаете форум и придете к основательному решению заливать не заглубленный фундамент, Удачи ,

 

У вас 10 метров слой песка под участком, какое пучение? Какой там дренаж?
Уберите плодородку досыпьте песка и утрамбуйте, на этом все.

Проект подозрительно похож на давно сделанный Z67 A http://z500proekty.ru/projekt/z67_a.html

Нагрузки на грунт даже если УШП брать как ленту с ребром 45 см у вас будет около 500 грамм/см2.

Если вы уверены что у вас там под полодородкой везде 10 метров песка то это идеально для УШП.

"Что с этими системами будет лет хотя-бы через двадцать предугадать сложно." - ничего не будет, у вас при закрытом эппс на цоколе что под плитой что с торца нечего не поменяется даже цвет останется тот же.

Ну к примеру через 40 лет труба теплого пола придет в негодность, ииии? трагедия?
А вы не боитест того что кирпич ваш через 30 лет сыпаться начнет? или крыша сгниет? Вероятность этих процессов на порядки больше чем разрушение ЭППС и труб теплого пола под бетоном.

У вас еще есть вариант со сваями до глины и в глину с вашим как я понимаю плывуном на глубине 2х метров, ни какие заглубленные -ленты/блоки фбс/цокольные этажи вы в таком случае не обопрете. Оно вам надо?

 

Да, за основу взята планировка проекта Z67 A. Пока склоняюсь к варианту заглубленной на 1м ленты и потом поднятия уровня грунта в пятне застройки на 50см, в таком случае и глубина промерзания будет пройдена, и дом окажется на небольшой возвышенности относительно уровня земли участка, тем более мой участок находится чуть ниже участка соседа (небольшой уклон), а другие соседи говорили, что прошлой весной их подтапливало. Далее планирую сделать полы по грунту. Как вам такой вариант?

 

@Tefanis, Подтапливало? Вы пишите 40 см плодородки, потом 10 метров песка который не обводнен только в верхнем 1,5 ном слое, а ниже по факту плывун. Подтапливало чем? Верховодкой или грунтовые воды поднялись к поверхности?

 

Видимо верховодкой подтапливало, но эти соседи ниже меня находятся. Почему думаете плывун, а не грунтовые воды?

 

"Пока склоняюсь к варианту заглубленной на 1м ленты и потом поднятия уровня грунта в пятне застройки на 50см, " Напишите пожалуйста как то читаемо.
Пока нефига не понятно, толи лента сначала будет заглубленна на метр, а потом грунт вы хотите насыпать.
Может лента будет 1 метр, заглубленная на 50 см, то есть цоколь будет 50 см и вы обратную засыпку сделаете в периметр ленты, а потом полу по грунту.

 

Ну обводненный песок, и есть плывун.

 

Зима была без снега и талые воды просто не уходили в промерзшую землю? тогда одно, но вы же точно не знаете. Соседи ямку копнуть не пробовали в промерзшей земле?, уходит ли вода или нет.

 

Хочется полнозаглубленный фундамент (заглубленный на 1.5м), но чтобы не наткнуться на воду, которая у меня на этом уровне (1.5м) от поверхности, я планирую заглубится на 1м вместо 1.5м, а потом эти 50см в пятне застройки досыплю. В итоге получится фундамент полнозаглубленный на 1.5м и находящийся как-бы на небольшом холме, что будет способствовать эффективному отводу верховодки. Высота цоколя планируется 45см (три ступени). Про плывун так и не понял, может я ошибаюсь, но уровень грунтовых вод и плывун это разные вещи.

 

@Tefanis, Если у вас толща песка 10 метров, а грунтовые воды появляются на глубине 1.5 значит остальные 8,5 метров песка это плывун/обводненный песок.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Плывун

Походу потратить вы хотите:

На ленту у вас уйдет кубав 60. - 240000 р.

На плиту пола по грунту/обратной засыпке у вас уйдет еще 12 кубов. 46000 р.

Потом вы еще будете городить скорее всего теплые полы и там у вас будет трубы где то на 40000 т. р.

А перед укладкой труб вы еще потратите около 40000 на эппс под стяжку.

А потом вам полусухую стяжку еще минимум за 100000 сделают.

Если у вас нечем засыпать обратную засыпку вы купите сыпучку ну не как не меньше чем 50000 р.

Арматуры на все это минимум на 100000 р. вы переведете.

Если все манипуляции будете делать не сами то как минимум вам еще на всю возню где то 200000 р. потратите.

Ну за механизацию отдадите, доставки там всякие в сумме 50000 р. набежит.

Итого вы хотите потратить где о 850000 на леточный фундамент с полами, минимум.

Цены взял приблизительные. Если вам "грамотные" строители попадутся как раз мульт отвалите.

Если вы прям хотите ленту, лучше сделать геологию и пусть вам ленту рассчитают, если вообще ленту после геологии предложат, потому что лента на плывуне может окончиться печально. У вас только фундамент тонн под 200. И опираться он будет в лучшем случае на 1 метр песка который в свою очередь будет опираться на почти 9 м метров плывуна. По моему сугубо частному скромному мнению если то что вы описываете (и грунты и хотелки и уровень грунтовых вод) так и есть, то судьбу вашего дома на шоу Ларри Кинга Владимир Владимирович бы прокомментировал так: "Он утонул".

Хотите ленту, делайте геологию обязательно, в противном случае даже при удачном раскладе ваш дом будет стоять не благодаря, а вопреки.

 

Кстати в Z67 A в оригинале фундамент плитный. Сам как то хотел купить этот проект, но потом передумал что либо покупать.

 

Вроде у z500 стандартный вариант - лента сборно-монолитная? Про плывун так и не понял, в определении плывун и грунтовые воды - две разные вещи. Почему думаете, что в моём случае именно плывун?

 

Когда я интересовался, мне менеджеры зэд500 говорили плита.

Грунтовые воды это вода в грунте. А если грунт песок и он насыщен водой это плывун. Вы говорите что 10 метров песка, вода стоит на отметке 1,5 метра от плодородного слоя - значит 8,5 метров остального пласта песка водонасыщенны соответственно водонасыщенный песок это плывун.

Делайте геологию если хотите прям ленту.

 

То-есть грунтовые воды в песчаном грунте это плывун? А в другом типе грунта... Ничего не понимаю

 

Делайте геологию раз на метр хотите закопаться, (я бы побоялся заглубленную ленту опирать по сути на водонасыщенный песок), стоимость геологии в сравнении с затратами на ваш фундамент мизерная, не экономьте на спичках. Вам в отчете по геологии все будет представлено, если захотите вложите его здесь, тут есть компетентные товарищи посмотрят. Все равно то что мы с вами обсуждаем по сути флуд.