Освоение дальневосточного гектара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот я про то и говорю... Все наши проблемы от незнания и/или от того, что нам лень вопрос проработать и поразмыслить над тем как лучше поступить для решения той или иной задачи. Причём желательно это сделать до начала каких-либо телодвижений. В противном случае - попадос, как у меня (и как я понимаю и у вас) с лесом на участке.
Ну кто мешал Народу подать несколько Заявок на смежные участки (по 1-2 га) в границах одного большого участка? И не было бы проблем со строительством домов для каждого участника группы!
Согласен, всё предусмотреть не возможно, но если лично я что-то не догоняю, то уж лучше я перестрахуюсь и проработаю несколько вариантов решения "задачи".
Так вот. На мой взгляд дробление "коллективного участка" на участки "индивидуальные" и есть та самая перестраховка, которая значительно расширяет "оперативный простор" для принятия решений. Но делать это Народу надо было изначально! Сейчас один вариант - ждать поправки в ФЗ. А будут ли они? К тому же... Как известно - закон обратной силы не имеет! Поэтому, сдаётся мне, что поезд для них уже ушёл.
Ну, как-то так...

 

Свершилось чудо. Наконец-то утвердили ВРИ. Теперь можно двигаться дальше.

 

К вопросу о вырубке леса на землях сельхоз. назначения
https://geoburo.ru/mozhno-li-rubit-derevja-na-zemljah-selhoznaznachenija.html
https://dogovor-urist.ru/юридическая_консультация/12690-вырубка_древесины_на_землях_с-х_назначения/

И ещё к тому же вопросу...
http://fermerportal.ru/23235-vyrubka-derevev-i-kustarnikov-na-zemlyah-selskohozyaystvennogo-naznacheniya.html

 

что бы было меньше проблем, нужно обязать УО информировать получателей гектара о категории земли о возможных ВРИ и ограничениях, информировать ещё до отправки документов в кадастр и составлении договора.

 

Благодарю за инфу для размышлений.
Хоть ФЗ-119 и говорит о том, что пользователь может выбрать любой и любые ВРИ, но как быть с категорией земель? К примеру, ИЖС - это земли населённых пунктов, а ВРИ "для сельхоз. использования" - это земли сельхоз. назначения! И как это будет выглядеть на практике? У Росреестра башню не сорвёт?
Хотелось бы знать как пройдёт сия ваша затея

А зачем? ФЗ-119 даёт право пользователю самому выбирать ВРИ. К примеру у меня земли сельхоз использования перевели в земли населённых пунктов. А участок к населённому пункту никакого отношения не имеет.

 

Бесплатно перевели и сколько времени заняло?

 

[QUOTE="Коловратъ, post: 19304130, member: 2020171

А зачем? ФЗ-119 даёт право пользователю самому выбирать ВРИ. К примеру у меня земли сельхоз использования перевели в земли населённых пунктов. А участок к населённому пункту никакого отношения не имеет.[/QUOTE]
Так если перевели в земли населенных пунктов, тогда по идее можно ВРИ поменять на ижс. Разве нет?

 

Естественно. Подал уведомление ч/з ФИС, и... вот те счастье
Сколько времени заняло? с 19.05. по сей день. Почему долго? Так они свои косяки исправляли, о которых я отписал ранее.

А на кой ИЖС? Мой ЛПХ на землях нас. пункта, что предусматривает строительство жилого дома. Но в отличии от ИЖС есть возможность заниматься С/Х.
Вот только проблемка с вырубкой леса сменилась. Если С/Х земли поднадзорны Россельхознадзору, то земли нас. пунктов - местечковой администрации

 

Вот что ещё надыбал, свеженькое...
"Россельхознадзор предлагает передать леса на землях сельхозназначения в лесную отрасль"
http://dari38.ru/text/14-06-2010/rosselhoznadzor/
Ещё инфа к вопросу о вырубке - https://pravoved.ru/question/1243343/
Но это про участок в собственности. А как быть с участком в безвозмездном пользовании?

 

ЛПХ не везде имеют право на строительство дома. на сельхозземлях тупо возделывание полей.

 

Вопрос про выбор и дополнение ВРИ

 

так я не пойму, на землях "Пляжи и набережные" можно выбрать ВРИ ИЖС и ЛПХ и всё это власти должны оформить?

 

на пляжах то явно нельзя.

 

Ё-ма-ё... мы уже оговаривали эту тему.
Да я же уже говорил, что категория земель меняется в зависимости от выбранного ВРИ. Если лично я на землях с/х назначения выбрал ЛПХ по коду 2.2.(заметьте не на полевых участках!) и мне перевели участок в категорию земель "земли населённых пунктов", где строительство дома разрешено, то почему другие это сделать не могут?
Повторю ещё раз. Участок за пределами нас. пункта!
Единственным "тормозом" может быть Градостроительный регламент. А вот здесь необходимо смотреть, входит ли участок в территорию где действует этот грёбаный регламент.

В действуете по программе ДВ-гектар (ФЗ-119) или как? Если нет, то это не реально. А вот если по программе, то здесь надо посмотреть, всё зависит от нюансов

 

Ну это если земли населенных пунктов. Есть еще варианты ЛПХ на сельхозземлях. Это конечно клево, если возьмут и переведут в земли населенных пунктов, а могут ведь еще и заартачиться. Честно говоря пока не пойму, как мой участок с разными ври могут раздербанить на земли населенных пунктов и сельхозземли. Реально так поделят? говорят такое возможно, но пока не увижу не поверю. Всегда ожидаешь какой-то подвох.