Освоение дальневосточного гектара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Твою же мать... сайт тупанул и вывалил одно и тоже сообщение несколько раз. Ну почему нет функции удаления собственных сообщений, а?

 

Это реальные критерии освоения. Скоро будут комментарии к ним. Мне уже позвонили и предложили снять видео с разъяснением по критериям освоения. Жду, когда пришлют подробную инфу.

 

В гостях на гектаре 2
В этом выпуске показываем обладателя Дальневосточного гектара в Подъяпольском. В Этот раз на гектаре будет строиться база отдыха у моря.

 

Мне разрешение на стройку не дают. Какое капитальное строительство тогда? Какие критерии освоения? Вот законы поменяют по земле, тогда и требовать что-то могут начинать.

 

Значит вам надо осваивать на основе вашего разрешенного вида использования. Поле вспахать, посадить картошку или сад заложить.

 

А какой ври вам утвердили? Может в этом собака порылась?

Быть может и реальные, но хотелось бы увидеть оф. документ.

Оф. документа пока не нашёл, видимого его нет пока... А когда он появиться и что в нём будет прописано конкретно.
Нашёл пока вот это - http://www.dfo.gov.ru/press/news_DV/1638/

А что там за второй пакет поправок? Сейчас пороемся

 

Вот что нашёл на сайте АРЧК:

Можно ли получить участок под личное подсобное хозяйство с возможностью строительства дома для постоянного проживания, если согласно градостроительному регламенту сельского поселения испрашиваемый участок относится к землям сельскохозяйственного назначения? Предполагаемый участок находится за пределами населенного пункта.

Земельный участок, в отношении которого действует градостроительный регламент, гражданин вправе использовать только по назначениям, предусмотренным этим регламентом.
По закону №112-ФЗ от 07.07. 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» под земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, может использоваться земля в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или земля за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом случае возведение на участке жилого дома и иных производственно-бытовых зданий и строений законом разрешено, во втором - участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Таким образом, в ситуации, когда в отношении земли, находящейся за территорией населенного пункта, действует градостроительный регламент, законная возможность выбора вида разрешенного использования земельного участка, предполагающего строительство на нем жилого дома, отсутствует

 

И? Что и следовало доказать. Пусть закон меняют земельный. Я участок брал, чтобы дом построить и с семьей там жить. А не картошку сажать. Это закон по гектару-вообще не проработан. Правительство хочет людей на Дв, а люди построиться не могут и жить.

 

Это самый большой косяк. Громко позвали людей на ДВ, а строиться можно только в населенных пунктах. Вот и получается, что людям ехать незачем. По-моему я им отправлял подобный вопрос. надо дождаться ответов.

 

Строить можно и вне нас пунктов. Все зависит от выбранного ВРИ. Смотрю по многим форумам люди пишут, что ВРИ ИЖС не утверждают, так как нет утвержденных ни ПЗЗ ни градпланов, да и на сельхозку вне нас пункта градкодекс не распространяется. Но если так рассуждать то любой ВРИ нельзя применить к такой сельхозке. Однако некоторые виды прокатывают. Например мне утвердили ведение садоводства. Я тут порылся в инете и наткнулся на очередную проблемку. При некоторых ври требуется разрешение на строительство, например ИЖС. Соответственно его не выдадут. По новой схеме оформления документов на дом, БТИ зарегит его как жилое строение но не как жилой дом.В разнице терминов возникают юридические моменты при которых не возможно будет оформить различные документы. С 2020 года будет применяться кадастровая оценка недвижимости от нее и налоги. Поэтому реальнее выбрать тот ВРИ при котором возможно построить дом без необходимого разрешения на строительство. Ну вобщем подход к решению проблемы чисто индивидуальный.

 

Хочется добавить по поводу критериев освоенности. Если это объект не завершённого строительства, то для того, чтоб он получил таковой статус придется вызвать того же БТИшника для описания объекта -это расходы. После завершения строительства опять надо вызывать. Опять платить. Еще один не маловажный момент, эти 50% готовности дома. Просмотрев судебную практику по данной теме, признать объект не завершённым достаточно построив фундамент.

 

Насчет официального документа по критериям: Его пока нет. Это был пресс-релиз. Так как у нас пошел разговор, чтобы запустить подробно с расшифровкой видео про критерии на моем канале, то сотрудники АРЧК пошли напрямую к Трутневу за пояснениями, чтобы уже из первых уст (без всяких журналистских додумок) можно было рассказать получателям гектаров. Так что ждем.

 

Так Трутнев уже говорил, что главная фишка двгектара - берёшь где хочешь и занимаешься чем хочешь.
А чем журналисткие додумки хуже трутневских задумок-недодумок-передумок?

 

Вот депутатские додумки
"Кроме того, устанавливается, что если договор безвозмездного пользования досрочно прекращается либо не продляется по инициативе арендатора, то последний обязан обеспечить мероприятия по восстановлению леса. В случаях, когда договор расторгнут из-за нарушения правил эксплуатации участка, гражданин должен провести рекультивацию земель." https://www.dv.kp.ru/daily/26705/3730245/

 

тем, что был всего лишь пресс-релиз, а Трутнев подробней должен разложить по полочкам с вытекающими обстоятельствами.