Освоение дальневосточного гектара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну я бы Кубота хотел присмотреть. Янмар тоже вроде ничего так тракторочек. Везде по-разному пишут. Но все равно спасибо за ссылку. почитаю. Я вообще на фермере про технику не читал. там в основном жители с той стороны России. Они больше тяготеют к МТЗ и прочим пережиткам советских времен.

 

Вот это ты зря. Ты форум-то почитай. Кроме того там и Дальневосточники отписывают

 

Обязательно почитаю. Я то трактор еще не выбирал. оставил этот процесс на зиму. Зимой все перечитаю. Зима как раз уйдет на то, чтобы перелопатить все планы и сверить часы перед стартом.

 

Прошедшая зима на это и ушла. Т. е. как бы план намечен

 

ну да. так ведь всегда, когда ты не обладаешь полнотой информации набрасываешь гениальный план, а потом, когда углубляешься в тему составляешь уже более-менее реальный план. Я то прошлым летом вообще напридумывал себе огого. Сейчас уже более приземленно смотрю на гектары, но будет еще одна ступень, когда сам непосредственно начну полноценно освоение. С трактором я пока дергаюсь, то туда, то сюда. Пока не могу определиться. Поеду съезжу непосредственно к продавцам техники, поговорю с ними, потом с парочкой владельцев, чтобы составить более объективное мнение. Оно то всегда хочется самое лучшее, но деньги почему-то не валяются в безграничном количестве.

 

На форуме как раз владельцы и отписывают. Есть и пара тройка продавцов из европейской части России которые работают с Владиком. Мнение и тех и других - во Владике очень много продаванов которые тебе любое д-мо завернут в красивую обёртку. Поэтому поговорить конечно с ними можно, но... надо слегка подготовиться, чтобы тебе не втюхали какую-нибудь туфту. А ведь такое бытует на каждом шагу, согласись. Да и с годом выпуска это тоже замануха... По факту же если в доках стоит 2005 - 2010 год, то это скорее всего трактор выпуска конца восьмидесятых годов. Как определять? По обводам "кузова". И на задних колёсных дисках должен быть выбит год выпуска. Ну, на форуме это как бы всё и прописано

 

Да, я уже там часть прочитал. Но я же не собираюсь прямо сейчас покупать. Брать буду только в следующем году. сейчас только поговорить, посмотреть кто как врет.

 

Тоже трактор интересует. Вы потом отпишитесь, что выбрали для себя.

 

В данном выпуске АРЧК отвечает на вопрос про истечение срока исковой давности для признания договора безвозмездного пользования недействительным.

 

Тут можно добавить, что от подобных случаев есть превентивная защита. Это кадастрирование участков находящихся в собственности. С 2018 года для совершения сделок с участками надо их поставить на кадастр. Следовательно вначале придется этим не расторопным и забывчивым гражданам провести межевание. Еще ранее им надо будет доказать свою правоту в суде Для многих межевание не подъемное. Ежели такой гражданин границы своей полянки обозначит и она будет пересекаться с твоей то тебе обязаны перенести границы или ему (поскольку при межевании надо составлять акт разграничения подписанный всеми соседями, ты можешь не согласится, но тогда Ему, придется идти в суд (не каждый это будет делать) 4 Как ты в видосе сказал через пять лет поздно охать паровоз ушел.

 

Вот, что еще нужно добавить к этому моменту. Заявитель на спорный участок или его часть, должен помимо документов подтверждающих право на данную территорию предоставить документы на уплату налога за землю. Срок исковой давности в три года к взысканию налогов отношения не имеет. Да и потом ни кто не отменял требование по содержанию сельхозземель в надлежащем виде. Потому гектарщикам не стоит париться по своим участкам на межселенке. А в отношении разработанных ранее огородов в нас пунктах, проблемы будут и судебных разбирательств будет тьма.

Виды сроков исковой давности Сроки исковой давности по гражданским делам бывают общими и специальными. В свою очередь, общий срок по гражданским делам составляет 3 года, а установление специального срока напрямую зависит от дела, к которому оно применяется. К примеру: срок по иску чекодателя ко всем причастным лицам составляет 6 месяцев; срок по требованию, связанному с имущественным страхованием, составляет 2 года; срок по иску о ненадлежащем качестве выполненных работ, связанных с перевозкой грузов, составляет 1 год; срок для предъявления требований к продавцу, нарушившему права преимущественной покупки, составляет 3 месяца; срок для предъявления требований по иску к договору бытового подряда о ненадлежащем качестве выполнения работ составляет 1 год (п. 1 ст. 725 ГК РФ); срок для предъявления требований по иску к договору строительного подряда о ненадлежащем качестве выполнения работ составляет 5 лет (1 ст. 756 ГК РФ). Также, в соответствии со ст. 208 ГК РФ, существуют иски, на которые срок исковой давности не распространяется, а именно: иск к банку на требования вкладчиков о выдаче вкладов; иск на требования о возмещении вреда, причиненного здоровью и жизни истца; иск на требования собственника (иного владельца) об устранении нарушений его права, связанные с лишением правовладения собственностью; иск на требования о защите личных неимущественных благ. Приостановление течения срока исковой давности возможно при возникновении исключительных случаев, таких как: если истец находится в Вооруженных Силах, переведенных на военное положение; если имеется мораторий (отсрочка) на исполнение обязательств; если имеется препятствие для предъявления иска, возникшее в результате чрезвычайных обстоятельств; если приостановлено действие правового или законодательного акта, на основании которого регулируются нарушенные права; если между сторонами спора был заключен договор медиации для урегулирования конфликта с участием третьего лица (посредника). Приостановление течения срока исковой давности по перечисленным гражданским делам возможно в период их возникновения в последние 6 месяцев. После того, как обстоятельства, препятствовавшие подаче заявления, были прекращены, течение срока исковой давности возобновляется.

Читать полностью: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/srok-iskovoy-davnosti-po-grazhdanskim-delam/

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Подробнее на Правовед. ru: https://pravoved.ru/question/1659802/

Где тут про шесть месяцев ?

 

@СеньорПомидор, @Невидимый,
Не, ребята, вы слегка заблуждаетесь, т. к. согласно ГК РФ срок исковой давности составляет три года. Так что 3 + 5 = 8.
Кроме того всё будет зависеть от юриста "конкурента", его грамотности и расторопности.
Касательно кто кому будет платить...
Случай из местечковой практики, ситуация примерно схожая.
Местечковая администрация отдала участок под строительство гостиницы. Фактический владелец участка (старый) дождался окончания ентого строительства и выкатил не малый счёт владельцу гостиницы. Тот естественно послал его далеко, но... не на долго. Решение суда было в пользу старого владельца участка. Не помогли ни апелляции, ни кассации.
Так что есть повод задуматься.

 

Решение суда как посмотреть?

 

Тут я как бы не при чем. Я зачитываю ответ, но как мне кажется речь идет не в принципе о сроке давности, а о сроке давности касаемо договора безвозмездного пользования. Речь про ДВ гектар. Может там какая-то своя казуистика?

 

Пришлось почитать 119 фз. Ст9ч7

7. Договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Мне понимается что срок будет применим лишь в первые пять лет с момента получения. После передачи в собственность постоянно, граждане чьи права возможно нарушены смогут думаю применить норму на общих основаниях т. е. 3 года.