Освоение дальневосточного гектара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наметились небольшие подвижки по поводу дороги.

 

Сказ о том, как мне доверили студентов на 1 неделю и что из этого вышло.

 

@Невидимый,
Дней несколько тому отправил в УО, через входящий, уведомление о выборе ВРИ с чёткой формулировкой: "«Для ведения личного подсобного хозяйства. Код 2.2 по Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)».
Код же 2.2 данного Классификатора предусматривает «Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных».
Сегодня залез в личный кабинет ФИС "На Дальний Восток" и обнаруживаю "забавные" вещи... оказывается Росреестр пытается моему участку присвоить по своему классификатору (Приказ Росреестра от 12.10.2011 N П/389 (ред. от 21.10.2014) код 141000000000. А данный код предусматривает: «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Т. е. строительство жилого дома на таком участке невозможно! Чей косяк, Росреестра или УО, пока не знаю. После выходных буду взбадривать местечковых. А пока написал телегу Федералам чтобы дали разъяснения.
Так что повторюсь... дорога - это даже не вторая очередь решения проблем!
Кстати... А что у вас нарисовано в кадастровом паспорте, какой код присвоили? Устраивает ли вас то, что нарисовал Росеестр? Соответствует ли это вашим задачам?
С наилучшими,
Александр

 

А можно узнать, где Ваш участок находится? У меня проистановлена заявка, 2 месяца уже жду. (Охотугодья). У меня заявление на Надеждинский р-он, в районе с. Таежное

 

А можно узнать, где Ваш участок находится? У меня проистановлена заявка, 2 месяца уже жду. (Охотугодья). У меня заявление на Надеждинский р-он, в районе с. Таежное

 

Искомая комбинация слов нигде не встречается

 

Возможно вам изменили код потому, что участок находится ВНЕ населенного пункта?

"Земли населённых пунктов объединяют абсолютно все земельные участки, находящиеся в границах каждого конкретного города, посёлка или деревни. Они объединены в категорию земель, называемую "землями населённых пунктов". Эта категория включает участки, входящие во все функциональные зоны, установленные, в соответствии с ПЗЗ, для территории каждого поселения.

В новом Классификаторе ВРИ возможность индивидуального жилищного строительства включена в раздел с кодом 2.0 - Жилая застройка земель населённых пунктов, то есть тех территорий, что находятся в пределах населённых пунктов, но никоим образом за их границами.

Возможность строительства жилого дома фигурирует в разделе 2.0 Классификатора в его подпунктах, имеющих следующие коды:

• код 2.1 - малоэтажная жилая застройка допустима на участках для ИЖС, на которых разрешено размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей) с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещением гаражей и подсобных сооружений;

• код 2.2 - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, на котором разрешено:

1. размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше 3-х надземных этажей);
2. производство сельскохозяйственной продукции;
3. размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
4. содержание сельскохозяйственных животных;

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12513.htm#chapter3
я выбрал 13.3
Ведение дачного хозяйства

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Полная расшифровка кода земельного участка 13.3:
Код земельного участка 13.3 / Классификатор видов разрешенного использования земельных участков / Ведение дачного хозяйства

Конечно, тут не говорится про гараж, и коров-свиней-коз, но дом можно построить, посадить сад, огород, а машинку можно поставить в гараж, с гордым названием "Хозяйственное сооружение"

 

Участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

По ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (№ 112-ФЗ от 07.07.2003 г. в редакции 2016 г. статья 4), для ведения ЛПХ могут использоваться участки, расположенные:

• в границах населённого пункта - приусадебный земельный участок, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

• за пределами границ населённого пункта - полевой земельный участок, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

По новому Классификатору ВРИ, участки ЛПХ вошли в 2 разных раздела:

• код 2.2 раздела с кодом 2.0 "Жилая застройка" - приусадебные участки ЛПХ (на землях населённых пунктов);

• код 1.16 раздела с кодом 1.0 "Сельскохозяйственное использование" - полевые участки ЛПХ (на землях сельскохозяйственного назначения).

Использование приусадебных участков ЛПХ на землях населённых пунктов уже рассмотрено выше, поэтому предстоит проанализировать ситуации с полевыми участками.

Так же, как и в законе об ЛПХ, в Классификаторе ВРИ указывается, что на полевых участках ЛПХ можно заниматься только производством сельхозпродукции и на них не допускается возведение объектов капитального строительства.

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12513.htm

 

а что это за код такой?

 

у меня в районе Раздольного. У моих соседей тоже приостановка по охот. угодьям. В июле должны принять поправки к закону. В августе все должно заработать. Осталось немного потерпеть.

 

Ну. у меня по другую сторону гос трассы, с северной ее сороны

 

РАЗНИЦЫ НЕТ. у вас ведь наверняка рядом с населенным пунктом? А рядом с населенным пунктом не может быть никаких охотугодий. Эти места как раз в первую очередь и сделают доступными.

 

Охотугодья могут быть даже в самих населенных пунктах, но это не лес для охоты, а вольеры, магазины для охотников, конторы.
Предлагается внести изменения в Закон, по которому неотчуждаемыми охотугодьями будут участки только те, где расположены разные объекты охотников- зимовье, вольер, вышки, и тому подобное

 

По закону нельзя охотиться ближе...200 метров от нас. пункта (отошел на 201 метр, и стреляй)

 

Это оно от зависти. скорее всего не россиянин, программа ДВ Га ему не светит, вот и злится, (волосы на (_I_) рвет от злости, и гадит, гадит, гадит, потому, как на большее не способен