Освоение дальневосточного гектара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну и ситуэйшн с Генпланами поселений, тоже засада. Зная о наличии ДВ Гектаров их в расчет при утверждении ПЗЗ не брали и по всей видимости специально

 

Так если у тебя нас пункт не только твоя поляна, а окрестности то как ты будешь менять то.

 

как, как - в зад все верну. у меня ведь сельхозка была (пока еще есть), вот и буду опять менять дачное хозяйство на сельхозиспользование. Задолбали! Когда брал участок, расчитывал, что сделаю КФХ - отменили классификатор КФХ, ну думаю хрен с вами возьму дачное хозяйство. сейчас отменили понятие дачное хозяйство. Что за дебилизм?

 

Не ну в теории по закону вроде маляву писать надо на имя главы поселения и проводить публичные слушания на тему изменений в пзз. Только если у тебя реально теперь населенный пункт, это надо делать не медля. А если не населенный пункт то земля должна остаться сельхозназначения. И если изменения прошли в кадастре то твой участок должен изменить статус, Глянь на кадастровой карте

 

Да и по поводу дачного хозяйства народ пишет, что регят уже садовые участки. Статус дач не присваивают

 

Как мне говорили, что даже в населенных пунктах может быть земля сельхозназначения. Я даже сам такое видел. может быть и нет никакой проблемы, а я сам себя накручиваю. Так и жду подвоха.

 

По садовым участкам все тоже не однозначно. Если мой и твой участок рассматривать как вне СНТ, то мы выпадаем из 66 фз. Позиция верховного суда говорит, что земельные участки не могут быть предоставлены вне СНТ для ведения садоводства. Это можно пропустить поскольку принят 217фз который вступит в силу в 2019 году и отменит 66фз.и который говорит, что мы одиночки должны сами наводить мосты с администрацией. Но за это время еще куча законов придумают и уже придумали, вроде с октября в зем кодекс опять поправки придумали.

 

Сельхозиспользования, сельхозназначения вне нас пунктов

 

Чёт я то же запутался. Земля у меня - "земли поселения". ВРИ ЛПХ. На плане городском (карте) земля желтого цвета и написано СХ2. СХ1 - сельскохозяйственные угодья. СХ2 - для размещения сельскохозяйственных объектов. Не могу понять, на СХ2 распространяется градостроительный регламент или нет. Запутался совсем...С 1 октября иду в отпуск, будет время в администрацию съездить

 

Распространяется, для этого и придумали зонирование. Самодеятельностью заниматься не дадут. Вот тут глянь https://studfiles.net/preview/3113979/ Это как вариант, может даже пуля в пуля с твоим регламентом

 

Как правило, зон сельхоз использования бывает пять Сх1 Сх2 Сх3 Сх4 Сх 5. Внутреннее наполнение в большинстве районов разное. У одних на Сх2 приходится то, что у других прописано в Сх1.Но по тому, что написано в разных районах, строится можно там где Сх под ведение садоводства и дачное строительство и личное подсобное хозяйство. Есть Сх где размещаются лпх без права строить жилье. Поэтому надо смотреть конкретно ПЗЗ своего аула

 

Ты кадастровую карту посмотрел? Чо написано? Ну или в ФИСе

 

Быстро посмотреть про свой участок можно тут https://www.gosbti.ru/

 

Нашел этот новый документ кому интересно можно почитать

 

Запутали меня в конец. у меня земля без назначения и я сам могу выбрать себе любое назначение. Сегодня был занят целый день на ВЭФ, завтра попробую пойти в департамент земельных отношений и найти концы. Мне сегодня сотрудники АРЧК объяснили, но я еще хочу непосредственно с земельщиками обсудить и возможно верну все в зад. А потом, когда пройдет 5 лет, оформлю землю в собственность, отделю 20 соток и сделаю на них ИЖС.