Освоение дальневосточного гектара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да успокойтесь вы уже с эти гектаром.
- Инфрастуктуры нет. Дорог нет. Электричества нет и не будет. Помощи нет. Зарплат нет. Производства нет.
+ Комары есть, мошки есть, болото есть, налог на гектар есть.
Освоить обязательно нужно, иначе заберут.
Как осваивать смотри пункт первый.
Ну и из плюсов ещё это возможность полетать на вертолёте или поездить на вездеходе. Иначе к своему участку не проберёшься. Ну или пешком...свежий воздух...все дела.

 

А колорадский жук есть или нет?

 

Еще дожди идут и ветер дует, жизнь проходит...

 

Про ВРИ на моих участках...
все закончилоись "баталии" и мне согласовали перевод из земель лесного фонда в ЛПХ
Выбранный вид разрешенного использования «Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; Для ведения личного подсобного хозяйства» согласован уполномоченным органом МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1082801011413). Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования находится в стадии формирования в уполномоченном органе.

 

Ух-ты! Клёво! а дом в твоем ЛПХ можно будет строить? Землю переводят в населенный пункт?

 

Вроде вид ЛПХ предусматривает строительство дома
- 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства входит в раздел 2.0 Жилая застройка
и еще...
РАССТОЯНИЕ ДО БЛИЖАЙШЕГО НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА 5км
будем далее двигаться, чтобы перевести в земли населенных пунктов... а надо ли?

Согласно "Градостроительному кодексу РФ" №190-ФЗ, статья 48, часть 3, вам не требуется проект на индивидуальное жилое строение. Следует всего лишь добавить к документам собственный план желаемой постройки, и вы сможете получить разрешение на строительство. После вы получите адрес и зарегистрируетесь после окончания строительства. Вам необходимо пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию.

 

по идее они сами автоматически должны переводить ЗУ в земли населенных пунктов.

 

Помощи нет? Да ладно... Если сидеть на пятой точке ровно, то её не будет никогда. И это факт!
Может попробуешь слегка поработать по этому вопросу, а?

И в дополнение фото где мэр даёт интервью по данной теме. Догадайся с одного раза с чьей подачи сие действо

 

не-не, ты чего? Человеку с дивана видней. Он еще и про политику может и про экономику.

 

Ну да, диванных политиков у нас полно

 

@Коловратъ, @Невидимый,

 

@Невидимый,
Андрей, а что там с твоим ВРИ? Изменили онЕ свои косяки или так и будут твои 9 га "для ведения дачного хозяйства"?
Я так по одному из наших участков недавно отправил уведомление о выборе сельхозки (код 1.0) и "для ведения дачного хозяйства". УО согласовали и отправили документы в Росреестр. Посмотрим что там "родит" этот самый Росреестр.
Э-эх... Как бы не пришлось и в этот раз их взбадривать

 

Вот что унас еще придумали:
Сахалинское ипотечное агентство расширило список тех, кто может рассчитывать на льготную ипотеку
"Теперь на это имеют право обладатели дальневосточного гектара, которые хотят возвести на своих участках жилые дома. Требования для этой категории граждан практически такие же, как и у других заемщиков. Быть признанными в улучшении жилищных условий обладателям гектаров не нужно. Отсутствие коммуникаций и какой-либо инфраструктуры на земле не имеет значения. Но здесь важно другое условие. Геннадий Осипов: "В залог мы будем брать имеющиеся жилые помещения, которые у них есть. Потому что дальневосточный гектар на первый период дается только в аренду и в залог его взять невозможно". Кредит на строительство жилья для обладателей дальневосточных гектаров будут выдавать также под 7%. Для семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, под 3,5%, для многодетных - 0%. Добавлю, спрос на индивидуальное жилищное строительство в регионе набирает обороты. С этой целью в Сахалинское ипотечное агентство обратилось около 70 семей."

Всё бы ничего но вот это:
"В залог мы будем брать имеющиеся жилые помещения, которые у них есть."
А если его нет, то мимо?

 

Значится так. Оказалось, что в Росреестре отсутствует информация о категории земель вокруг населенного пункта, где у меня земля и послал соответствующий запрос в департамент земельных и имущественных отношений, те значит еще куда-то отправили этот запрос и пока длилась эта волокита я решил, что оно мне совсем не надо. Мне посоветовали отозвать мое заявление, пока департамент не отправил в Росреестр инфу по категориям земель. В общем я рванул и отменил сие действие. надеюсь успел. Информации пока нет. Разговаривал с другим сотрудником департамента и она подсказала, что могу пока строить птичник и жилой дом, который могу назвать подсобным помещением или помещением для рабочих и не надо его регистрировать. а пока суть да дело будем писать кляузы в различные инстанции, чтобы разрешили строить на сельхозземлях. В общем будем ратовать за возвращение в классификатор ВРИ КФХ или других каких-нибудь изменений. АРЧК вроде тоже обратило внимание на этот вопрос. я им вопрос по этой теме задал. жду ответа.

 

Кстати, получил копию разрешения на дорогу. После оплаты налога мне выдадут оригинал и после этого я сниму про это выпуск. Ожидается на следующей неделе. Скоро будет еще пара выпусков "В гостях на гектаре". Если хватит времени до морозов сниму еще два выпуска юмора. Все никак не могу к нему подступиться. И скоро уже год, как всем дальневосточникам начали давать землю. Видимо это тоже надо как-то обозначить.