Дом из арболита в Березниках

@OksIg, у вас в обоих случаях будет все одинаково. Копается траншея на глубину до материкового слоя (20-30-40 см. или сколько там у вас). В этой траншеи делаются сваи, из которых наверх остается торчать арматура. После этого в траншеях делается засыпка щебнем и его трамбовка. Потом вяжется арматура ростверка и ростверк заливается бетоном. Верхняя высота ростверка и на гараже и на доме будет одинаковая, только уровень пола в гараже будет ниже, а в доме вам придется делать полы по грунту, т. е. вынимать всю землю, вместо земли класть песок или гравий и делать полы по грунту.

У этого варианта для вас 2 минуса:
1. При наличии свай очень тщательно протрамбовать щебенку не получится, поэтому есть вероятность того, что со временем щебенка немного подсядет и вся нагрузка придется на сваи. НО. Проектировщик делает расчет исходя из того, что ростверк у вас отсутствует и то, что вы называете ростверком на самом деле лента, которая лежит на щебенке и несет нагрузки сама по себе. Поэтому первым минусом будет тщательнейший контроль за качеством уплотнения щебенки. Если тут будет косяк, то возможны проблемы. И еще раз. Когда фундамент свайно-ростверковый и ростверк весит в воздухе, то все нагрузки всего дома несут сваи. А вашем варианте сваи несут только часть нагрузок и если не дай бог под лентой появится пространство в виду усадки щебенки (если ее некачественно уплотнят), то на сваи придется ВСЯ нагрузка от дома, а не часть, как был изначально задумано.
2. В связи с разным уровнем пола у вас появятся серьезные доп. затраты при подготовке основания под теплый пол в доме. Дело в том, что если подсыпка 20-30 см. (как у вас будет под гаражом), то это одно. Но если у вас будет подсыпка 60-70 см. (а именно это нарисовано на картинке, потому что из гаража в дом нарисовано 2 ступеньки (3 подъема), т. е. разница в уровнях 45 см.), то послойная трамбовка (за раз трамбуется 10-15 см. максимум) такой высокой подушки займет приличное время и обойдется по деньгам прилично. Это просто надо иметь ввиду.

И обратите внимания на 2 цифры: -0,450 в гараже и 0,000 в доме. Это значит пол гаража на 45 см. ниже пола дома. Т. е. у вас подсыпка под домом непучинистым грунтом с послойной трамбовкой будет 45 см. + высота подсыпки под гаражом. У вас материковый грунт (плотный основной грунт под плодородкой) и под гаражом, и под домом будет располагаться на одной линии, а все что выше этой линии, будет подсыпка. На картинке у вас разные уровни материкового грунта, но в реальности уровень будет один. Я на картинке нарисовал линию, ниже нее материковый грунт, а все что выше нее, это подсыпка и бетон пола гаража и дома.

Когда ростверк висячий, то подушка вообще не причем. Сваи заглубляются ниже уровня промерзания и дом держится на сваях. Если есть щебенка и по ней лента, то щебенка может немного снизить пучение, но не более того. Пучение полностью может убрать только утепление грунта, чтобы грунт не промерзал и тогда его не будет пучить.

И еще про с/у на первом этаже. Он у вас по размерам нарисован 3,5*2,1 м. Площадь получается 7,3 м2, а у вас написано, что 8 м2.

 

@OksIg, почему гараж длиной 7 с лишним метров? Для легковушки, даже джипа, 6 м. длины по моему вполне достаточно.

И почему гараж вместе с домом? Отдельно стоящий гараж, даже рядом с домом делать намного легче и нет никаких требований к совместной работе фундамента.

 

@OksIg, по поводу пола по деревянным лагам. Как я понял, вы хотите на ростверк положить деревянные лаги и тогда высота под лагами до земли вас в целом интересовать не будет, потому что там не будет подсыпки, будет воздух. В принципе вариант рабочий и в нем нет ничего плохого и невозможного, главное чтобы не ошибиться с сечением лаг, и обязательно сделать черновой пол, а уже поверх него чистовой.

Насчет гаража рядом с домом. Тут сколько людей, столько и мнений. В целом этот момент индивидуален.

 

@OksIg, по кукушке. Маленькая кукушка на большой кровле на мой взгляд действительно не самый лучший вариант, но я не архитектор и мне тут трудно что то сказать профессионально. На разрезе высота у стены от пола до кровли будет 1,6 м. Разве этого мало? Мне кажется наклон кровли там особо мешать не будет.

По фундаменту. Ростверк - это лента, которая связывает верх свай между собой. На картинке красным ростверк (лента). Что касается штриховки, то это у проектировщика надо уточнять, но обычно разные виды обозначаются по разному, так что думаю штриховка у вас просто обозначает землю и все. Т. е. проектировщик этот момент на этих разрезах не расписывал.