Текущие вопросы по плитным фундаментам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

• Владимир Таллин: (опалубка), (еще опалубка), #218 (готовый дом)

 

@Владимир Таллин, сильно... а расчеты на другие варианты делали? неужели свайно-ростверковый при таком объеме земляных работ уступает УШП?

 

...Я и слов-то таких не знаю...
П. С. хотя... https://www.forumhouse.ru/entries/2687/
Говорят, что этим типом фундаментов надо людей пугать...

 

Это не фундамент, а пародия на фундамент.

 

...Заметьте...не я это сказал...(С)

 

Да ты ведь сам знаешь, уже до дыр затерли этот псевдофундамент

 

Стоимость диктуют еще и геологические условия, и рельеф. Вот смотри мой пример,
я брал участок даже не выезжая на него, но я там бывал раньше, знал что это колхозное поле,
знал что больших перепадов там нет, и знал что там под " травой "песок. В некий период
набрал капитал, снял трубку позвонил на фирму и по карте выбрал из 10 оставшихся участков.
Перепад по рельефу у меня есть, но он плавный это 8 см на 10 метров.
Снял я "травы 30 см" и все ..дальше материковый грунт -песок. Сделал геологию,
она подтвердила пески до 3 метров. Дальше я поставил УШП..в подробности
в даваться не буду, все есть в моей теме, возникнут вопросы так же могу там ответить
на них.
@Amazone, главное перед стройкой проанализировать описаные выше нюансы
сесть и просчитать 2 или 3 типа фундамента, потом прибавить к полученному
коэффициент запаса от 10 до 30 % от итоговой суммы, об этом свидетельствует опыт
многих.

 

Там подштопка шпал, как и под башенными кранами, т. е. верхнего слоя.

Вот это не вызывает сомнений. Если конкретизировать, всё становится на свои места.

Печалька... Чуть позже (весной) или в личке расскажу, как мой приятель попал в такую же ситуацию и что пришлось предпринять по исключению деформаций плиты, цоколя и газобетонной коробки.
А зима проверит.

 

Да, это при ремонте, а я о принципе устройства ж/д насыпи.

 

Кстати почему то только на форумхаус его не жалуют. У нас в регионе 95% фирм строят именно на этом фундаменте (1.5-2 тысячи домов в год) и именно по классике, которую тут критикуют - 3 метровые буронабивные сваи с шагом 1.2 -1.5 м в грунт без опалубки, далее ростверк 60x60 на 10-20 см слой ПГС. ставят кирпичные 2-х этажные дома в 1.5 кирпича утеплитель + облицовка, на все дома гарантия 5 лет. процент брака, как я понял, небольшой. Отмостки по умолчанию не то что не утепляют - сдают без нее. Заливают в любой грунт без ИГИ, только когда попадают на плавуны бьют сваи (в моем поселке видел только один раз). В поселке 400 домов на этом фундаменте и только у меня плита.

Летом специально обошел несколько домов, которые были построены 3-4 года назад. Никаких трещин не видел. Стоят без отмостки, правда зимой в них плюс поддерживают

 

Не жалуют из-за обилия тем в ремонте фундамента этого типа.

Гарантия 5 лет? Представьте на секунду, что гарантия на фундамент в многоквартирном доме будет 5 лет?

 

Не пожалели?

Каждый решает сам. Перезаклад очевиден, но, по всей вероятности, Ваши застройщики считают его оправданным...

 

Есть немного: из за того что отметку дороги поздно узнал, чтобы поднять дом был перерасход сыпучки на 20-30 машин. + утепленная отмостка с работой, материалами и механизмами выходит в тыс 200.
Ну и самое печальное так как у меня нет утепления снизу, нужно дать тепло в дом до настоящих морозов - могу не успеть.
Сейчас бы наверное другой тип выбрал.

 

@0ttto, На всякий случай продумайте варианты временного утепления плиты.

 

Ну если не успею к середине ноября тепло завести - думаю разложить ППС-35 15- см слоем по плите. + вдоль стен несколько повыше.