F Возможно ли построить дом на ПМЖ за 350 тысяч?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@valenakse, По чердачному перекрытию - нужно еще шпаклевать и красить гипсокартон как минимум. Прошу добавить ленту армирующую, шпаклевку и краску, это как минимум.

И туда же, что за утеплитель по 500р куб? Пол для складирования на чердаке делаем? В доме на 36 метров все не поместится, чердак нужен.

 

Если пол по лагам, то в первоначальном расчете я считал под низ 9мм а по верху 18мм. Пенопласт поддерживать снизу не надо поэтому можно нижний ОСБ вычеркивать. Я пенил из пистолета. Просто если пенить трубочкой, то надо использовать один баллон за одно применение. Придется выкидывать по пол баллона. При стоимости пистолета 500р, а баллона 400р это нецелесообразно.

 

Зачем в бюджетном доме делать потолок из гипсокартона? Вагонкой проще, дешевле и быстрее.
Утеплитель можно использовать пенопластовую крошку. она 1000р/куб
Полы на чердаке можно из дюймовки сделать. с лагами 60см будет немного прогибаться, но совсем чуть-чуть. пережить это можно. У меня при возведении монолитного перекрытия пролеты были 1.2 метра между лагами. Пока не прибил - прогибалось сильно. Прибил, доска начала работать не только на изгиб, но еще и на растяжение, и стало прогибаться намного меньше. И это 1,2м. 0,6 должно быть намного лучше.

 

Зачем - это к составителю сметы. Я только указываю что она неполная.

Я только с интересом читаю попытки уложиться в 10 000 за метр и указываю на явные нестыковки.
Сам пытаюсь уложиться в 30 000 за метр, вроде получается. Но не факт что внешняя отделка войдет в эту сумму.

 

@Elfa10, В моих сметах потолка еще не было. Я еще не знаю куда его отнести - к крыше или к внутренней отделке. наверное балки, утепление и пароизоляция будет отнесена к кровле, а вагонка к внутренней отделке.
Если вы не помните, я разбил дом на несколько этапов
- фундамент + черновые полы
- стены с перегородками, черновая внутренняя, чистовая внешняя отделка
- стропильная система + кровля, подшивы свесов, водосточка
- внутренняя отделка, окна, двери
- коммуникации: внутренняя разводка воды, отопление, внутренняя разводка канализации, сантехника.
Это сделано для того чтобы просчитать разные варианты по каждому пункту и чтобы они сложились вместе. Ведь на винтовые сваи не поставишь дом из газобетона.

Вот уже выяснили что винтовые/буронабивные/тисэ сваи только совсем чуть-чуть дешевле бетонного фундамента. А если делать его "по уму" то получается чуть ли не дороже. УШП по самой простой технологии оказалась самая выгодная из бетонных оснований. Сейчас я посчитал каркасные стены, на очереди 2 варианта газобетонных. Причем газобетон мы будем штукатурить. И что-то мне подсказывает что будет такая же история как с основанием...
Цель? Доказать возможно другим, но самое главное себе, что дешевизна каркасного дома - это вымысел маркетологов. Еще сравним сметы по количеству номенклатуры - чувствую позиций в газобетоне будет в 2-3 раза меньше. Мне, если честно, даже не сильно важна цель - уложиться в 350т, если честно. Она второстепенна.

 

Вот как раз это никому не надо доказывать. "Правильный" каркасник сопоставим по стоимости с каменным. Об этом давно всем известно.

 

Попробую сложить все и посмотреть, что получится.
Наверное, стоит выделить различные комплектации: "Базовый" (он же "минимальный по нормам"; "можно жить"); "Комфорт" (то бишь с туалетом, отделкой и прочими прелестями).
Коммуникации внутренние (цифры округляю): https://www.forumhouse.ru/posts/19918312/
"Базовый":
отопление - 8000-15000р.
вентиляция - 2000 р.
Электрика - считали:

Вычтем щиток (его при подключении сразу делают) и получим примерно 8000р.
Итого 18-25 тыс. р.
"Комфорт": "Базовый"+
Канализация - 1000 р.
Водопровод: никто толком не считал, но возьмем примерно https://www.forumhouse.ru/posts/19918490/ разводку 5 тыс +водонагреватель 5 тыс.
Итого 18-25 тыс + 11 тыс=29-36 тыс.
Внешние коммуникации: https://www.forumhouse.ru/posts/19761706/
"Базовый":
Электричество - 5-10 тыс;
Вода - 15-25 тыс;
Уличный туалет ? тыщи в 3 думаю уложимся.
Итого 23-38 тыс. р
"Комфорт" - в "Базовом" туалет меняем на септик - 15-20 тыс.
Итого 35-55 тыс. руб.
Фундамент. Плиты, ленты выходят по 60-70 тыс, поэтому беру самый дешевый - сваи ТИСЭ https://www.forumhouse.ru/posts/19961215/ 41 000р +ОСБ 15 250р
https://www.forumhouse.ru/posts/19949453/
Стены: Экономим:

37 000р +10 400р.
Окна, двери - 45 тыс.
Перекрытия: заменим подшив с доски на горбыль по 1000 р и съэкономим 5 тыс. р. Итого 16 000 р.

Кстати, здесь ошибка - умножать надо на 36м2.
Крыша: сделаем угол уклона поменьше, как здесь: https://www.forumhouse.ru/posts/19815954/ На дереве получим экономию 1400 руб, на шифере (считаю по 105 р/м2) 2300р. Итого 21 300р.
Добавляем запас на дерево 5 тыс, на гвозди и крепеж 10 тыс.
Еще нужна внутренняя отделка. Минимум- пол.

Как-то не экономно. Может, черный пол из доски или ОСБ + линолеум? Рублей в 400-500 м2 уложимся? 500р х 36 м2=18000 руб.
Получаем "Базовый" вариант: 160 тыс коробка+ 18-25 тыс внутренние коммуникации + отделка пола 18 тыс. + 15 тыс. запас и крепеж= 211-218 тыс р. + внеш коммуникации 23-38 тыс. р
"Комфорт" 170,5 тыс коробка+29-36 тыс внутр. коммуникации+ отделка пола 18 тыс +? отделка (покраска и т. п.) стен, потолка и отделка санузла+ 15 тыс. запас и крепеж= 232,5-240 тыс. р +? отделка внутри+ коммуникации внешние 23-38 тыс. р. Как-то так. Чой-то мало даже выходит. Наверное, где-то накосячила

 

Очень интересно. Какой это щиток, и при подключении чего к чему, его сразу делают?

 

При подключении электричества. В щитке автоматы, счетчик.

 

Это вот на такой горбыль? Вместе с корой? Это ноу-хау в строительстве домов.

 

В доме нужен другой щиток. С автоматами, дифавтоматами, УЗО и т. д. Не путайте с уличным щитком. Кстати уличный тоже придётся оплачивать. А ещё нужно делать ЗАЗЕМЛЕНИЕ.

 

А какая разница? Кору можно ободрать. Его задача - поддерживать солому.

 

И почем ободрать куб горбыля?

 

На 10 тыс? В домике 6х6? Практика и реальность: в старых стандартных домах повсюду стоят счетчики и пробки перед ними. Всё. Сейчас вместо пробок ставят автомат. Если по науке - надо смотреть и считать, какие приборы и сколько чего надо.

 

Конечно нужно считать, если по НАУКЕ. НО вы же не считаете. Раз - и выбросили 10 тыс. руб.

В старых стандартных домах и про горбыль не слышали.