F Возможно ли построить дом на ПМЖ за 350 тысяч?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Попробую без перерисовки пересчитать на стену 200мм газобетона + 100 (150) мм пенопласта.
Площадь стен 57,5м2, площадь проемов 10,5м2
Газобетон:
625x250x100 - 110шт - 1.7м3
625x250x200 - 400шт - 12.5м3
Итого газобетон 14.2м3: 42600т.р.
Клей для газобетона 14 мешков по 200р - 2800р.
Бетон на аромопояс 1,55 м3 - 5000р.
ППС на утепление 6 (9) м3 - 12000р.(18000р)
грибки крепления утеплителя 10х200 600шт - 3000р
Арматура d10 на аромопояс и перемычки
160м, 100кг, - 4500р
арматура d8 на хомуты - 1000р.
Штукатурка 22мешков (снаружи и внутри)- 6600р.
Стеклосетка (снаружи и внутри) - 3000р
Краска фасадная - 1500р

Итого по стенам: 82000р.(88000р)

За счет уменьшения объема газобетона и замены части газобетона на менее дорогостоящий пенопласт, коробка с утеплением получается дешевле. Получается что это самый удачный вариант. Пенопласт можно купить весь одинаковый 25й 150мм и на фундамент и на стены, за одно в ту же машину закинуть мешков с пенопластовой крошкой на утепление потолка. Где бы это только сложить чтобы не разлетелось (и в прямом и в переносном смысле) по всему садоводству

Нее. ну офигеть вообще, если честно. получается что газобетонный дом, утепленный теми же 100мм пенопласта что и каркас, стоит всего на 20т дороже каркаса. Двадцать тысяч, Карл! Зачем люди строят каркасники?

 

@stanspb,
Каркасник с меньшим ущербом переживает замораживание\размораживание.
Его проще строить одному. Нет мокрых работ после которых надо ждать высыхания поверхностей.
Многим деревянные дома нравятся больше чем бетонные.

 

Соответственно каркасник вне конкуренции как дачный или загородный дом, его не обязательно топить постоянно, его бстрее прогреть до комфортной температуры. С каменными домами такое возможно только с внутренним утеплением, во всех остальных случаях его нужно поддерживать постоянно в плюсовой температуре.

 

Если использовать морозостойкие отделочные материалы, то каменный тоже нормально переживет. Да и сейчас многие любят зимой ездить на дачи и поддерживают температуру в домах. За то каменный дом не такой пожароопасный, он надежнее. Чем трудно строить один этаж из блоков 200мм? Они вполне подъемные, одному класть их одно удовольствие. Спокойно за 2-3 часа поднимается один ряд. Ждем еще пару часов когда клей немного схватится и можно класть следующий ряд. За день можно поднять 2-3 ряда. Ну пусть 2 не торопясь. Стены за 5 дней. Чего ждать то? Штукатурка делается постепенно, и пока вторую стену штукатуришь первая уже схватывается. Вообще никаких проблем не вижу. Перерывы в работе делать надо все равно, даже если строишь каркасник. Нельзя от начала до конца 3 месяца пахать по 12 часов без выходных.

Я в городе живу в каменных домах, а на даче у меня каркасный. Что-то мне городские нравятся больше В новом пристрое стены отделал гипроком - тоже нравится больше

Я не утверждаю что каменный лучше для всех, для меня это так. Я даже когда в каменный гараж-цоколь спускаюсь, там как-то ощущение приятнее... не знаю.

 

По цене каркасный дом и дом из газобетона и вообще любой другой сравнивать не корректно в принципе, так как ценовой разбег отделочных материалов и инженерного оснащения во всех технологиях очень большой. Можно построить каркасник в несколько раз дороже, чем кирпичный аналогичной площади, а можно и наоборот, при том что во всех случаях будут соблюдены все строительные нормы и правила.

 

дело не в цене, меня интересует больше конструктивная прочность. Пена после года времени совершенно свободно отваливается от всяких поверхностей типа газоблоки и прочие кирпичи, тоесть клеящий эффект у нее мягко говоря фиговый. Уж сколько подоконников оторвал на нее посаженных - одно это уже говорит о "технологии". Еще могу понять когда прогрунтованную поверхность обклеивают какойнить плиткой пенопластовой на специальный клей, там реально прочно держит - при попытке оторвать - отдирается поверхность самой пенопластины.
имхо конечно, но монтажна пена это не крепежный материал а только для заделки щелей и швов разных, чтоб не дуло. Все остальное это "таджикский нано-вариант". Видел както сруб собирали на монтажную пену, но там хоть это обосновать можно тем что в первый же год жить надо и чтоб не дуло)

 

так мы "коробки" с черновой отделкой внутри и снаружи вроде сравнивали, теплый контур- в котоом можно мебель простенькую поставить и одной проблемой меньше... а с отделками понятно вариантов тьма. Только в изначальном бюджете - можно не париться, вариант всего 1-2. это штукатурка+ краска или обои для газосиликата и обои-краска для каркасника. Чего там дорогого? мне вся отделка домика 6х8 включая наемного штукатура и мешки с гипсом типа "волма" и пластиковые панели на потолок - обошлись в сумме тысяч в 30 рублей. вот линолеум кстати дорогой выбрал, коммерческого класса и толстенный 3.5 мм. Он один стоил 18 тыщ. (450 р квадрат, 40 квадратов + плинтуса).

 

Надо же да такого докатиться, надеюсь хоть не баня это была?

 

И все таки каменный дом продать легче, чем каркасник. В нашей стране люди к дому относятся, как к чему-то вечному, неразрывно связанный с хозяином. И каменный дом - это стабильность. Есть уверенность небольшая, что через десятки лет дом не развалится. То что через 20 лет мы оставим наследство дом в котором внуки смогут жить. Мы не американцы, наши дети всегда будут детьми и всегда нам им надо помогать. Многие любят думать наперёд, а не жить здесь и сейчас.

 

Да не нужно его поддерживать в плюсовой температуре) можно хоть до -50 заморозить, проблема то в другом.
Люди построившие себе каменные дачи и приезжающие на выходные зимой - очень удивляются когда к весне штукатурка вся в трещинах. Ну а как ей еще быть, если всю неделю в доме -10 а в выходные + 30? ) перепад температуры и влажности за короткий срок - вот и проблемы. Я зимой на втором этаже живу приезжаю, там каркасник пенопластовый - именно чтоб штукатурку не портить. Как только температура на улице упала ниже 0 - все, печка заканчивается, переходим на 2 этаж и масляный обогреватель. Сложного ничего нет.

 

неа. обычный дом из бруса просто глядя на соседний - который шпаклевали и конопатили _4 года_ подряд соседи - и всеравно электричество воровали, чтоб греться - другой сосед решил не заморачиваться с конопаткой, монтажная пена дала сразу нужный результат - тепло и не дует. Кстати, через щели в бревенчатой избе дом вентилируется, но в условиях "дача" это теперь явно не нужно.
Дядька военный, у него и система отопления трансформаторным маслом залита. сезон открывает отопительный с подтяжки всех соединений - сочится, собако)

 

Очень странно. Окна и двери 10-20 лет стоят почти целиком на пене, никаких проблем. Приходилось извлекать окно через 2 года после установки, без подрезки 95% пены демонтаж был невозможен.

 

Они лет через 10-15 могут еще больше удивиться, когда кирпичь на поверхности начнет разрушаться. Очень много кирпича сейчас покупают с морозостойкостью 25 циклов полной заморозки-разморозки, так как он дешевле, но в основном правда идет 50. В жилом доме, утепленном снаружи, за 10 лет эксплуатации может не быть ни одного цикла заморозки-разморозки. А в дачном доме из кирпича, без внутреннего утепления, если за зиму приехать 10 раз и хорошо прогреть дом, то за один сезон получаем 10 циклов, а за 5 лет вырабатываем заложенный заводом изготовителем ресурс кирпича. Но это грубо конечно, в реальности ресурс будет выше и зависит от многих факторов. Поэтому тут либо утеплять изнутри и тогда за сезон грубо один цикл, либо снаружи и поддерживать плюс в доме, либо на зиму консервировать, тогда тоже 1 цикл за сезон

 

Хорошо, хорошо. я уже посчитал без пены с 9ю грибами на лист. получается не дорого. кстати, еще видел что клеют на тот же газобетонный клей. правда, видел я это не про пенопласт а про мокрофасадную вату.

 

Мы не сравниваем разные дома по инженерному оснащению. Мы сравниваем именно саму коробку дома. Я специально выбрал в каркаснике внутреннюю отделку гипроком потому что отделывается она аналогично штукатурке газобетона. Так что отделка по цене будет идентичная.