F Возможно ли построить дом на ПМЖ за 350 тысяч?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну такую дачку и сдавать можно. В ленинградской области дача с водопроводом стоит очень дорого на летний сезон и 5т/сутки в несезон. Это во-первых. Во-вторых, домики, построенные 20 лет назад мы знаем как выглядят

Кстати, смотрите, даже по обновлению. в каркаснике плеснут коньяком или того хуже жиром от курицы на стену из имитации бруса или гипрока - менять обшивку. А в газобетоне? шпатленул и покрасил на месте пятна. и как новое будет. Я заметил это в египетских и турецких отелях много мест на стенах подмазано и в целом всё выглядит прилично. А перед продажей можно и полностью покрасить и будет как новенькое. А вот каркаснику 20-летнему уже краска не поможет скорее всего.

 

Почему-то сколько не смотрел так и не видел вала на небольшие домики в хорошем состоянии. или это развалюха 50 лет от роду или 200+ м2 за 5+ млн. А небольшие и каменные - это вообще нонсенс. Хотя по мнению многих моих знакомых это было бы идеальной формулой дачи. небольшой каменный домик с коммуникациями.

 

Думал. Даже считал. И даже построил. Но вы не представляете как сильно удорожается такая конструкция за счет большого количества торцов. Это все торцы надо подшить, на всех скатах поставить водосточку, Отливы в местах стыковки, и еще монтировать это всё очень запарно. неее... правильно говорят - не стройте сложных кровель. 1-2 ската и хватит.

 

А изначально он некрашен что ли был?

 

мне кается что в каркаснике бюджетом миллион или меньше, коньяком и курицей плескают сразу три поколения пользователей, и никого это не смущает. а вот растрескавшаяся штукатурка каменного домика в котором живут сезонно или еще хуже наездами - весьма раздражает.

 

А чтобы она не растрескивалась надо использовать стеклосетку. Она есть в смете. Очень хорошо помогает. Сейчас хорошую делают. Она плотнее и толще той старинной что швы гипрочные армировались. и называется прямо так - стеклосетка штукатурная армирующая.

 

У японцев такие системы распространены, часто с двухслойным армированием, чтобы небольшие землятресения переживать без ремонтов.
По площади ИМХО дом не должен быть меньше 100м (аналог 3х комнатной квартиры). У кого детей нет - вряд ли будут одни ездить, а у кого дети есть - тем меньше обычно не надо.

В гуглотаблицы пока смету не выкладывали?

 

нет. думаете надо?

 

аналог трехкомнатной квартиры - это 70 метров

 

а то и меньше. 50 может хватить. Ведь будут еще баня, сарай, гараж, погреб да и много чего еще, а в квартире только квартира. У меня дом 36 квадратов, а крытых помещений 200, устанешь ходить.

 

при грамотной планировке - 54 квадрата Ведь нет ограничений в виде соседней квартиры и ее окон и прочих норм. В домик в форме квадрата или прямоугольника 6х9 можно дофига чего уместить. СТоит учитывать что много места в квартире городской занимает _хлам_, или вещи которые используются сезонно. Для этого в своем доме существуют всякие шкафы на террасе - опять же моль в мороз помрет

 

угу, это как зараза какаято - из начального домика 6х8 вдруг получается комплекс размером 9х14,
я тут удумал летнюю кухню отдельбно над погребом построить, а чтоб в дождь до нее не мокнуть ходить - к ней легкий переход с основной террасы дома - крытый поликарбонатом, вобщем мост вырисовывается на высоте 1.20 от земли Аирапорт будет

 

На самом деле вы в чем-то правы. Все-таки спален должно быть две как минимум. Так что одноэтажный 6х6 это хорошо в рамках этой темы или для сравнения технологий, но реально надо думать в сторону 6х8, и может быть даже в 1,5 этажа. поднять стены второго этажа хотя-бы на метр.

 

я чувствовал что эта зараза меня тоже поразит. поэтому сразу закладывал дом по проекту, в котором должно было быть всё что только можно - гараж, кладовые, сауна, 3 спальни, 3 санузла, 180m2. Но сначала кризис, а теперь непонятки со статусом земли остановили меня на первом уровне - гараж и кладовые. А отдыхаем мы в домике 5х9, который вырос из "бытовочки на первое время 2,5х6". сначала была кухонька + спаленка + туалетик. Потом прирос санузел, тамбур-прихожая и крыльцо, стало 4х6. В этом году построил вторую спальню 3х4 со смещением, поэтому 5х9, а не 4х9. Всё. больше ничего не буду строить на этом участке пока не определится статус земель и наше там пребывание. Поэтому и присматриваю еще участок неподалеку и хочу там что-нибудь построить. руки то чешутся раньше был гараж и покраска машин. потом понял что это вредно и не выгодно. но время от времени все равно люблю что-нибудь покрасить. недавно покрасил раму от советского велосипеда. сейчас собираю обратно. Хорошо на даче красить. Гараж 6х6 намного свободнее стандартного городского 3х6
Ну да ладно, что-то меня понесло в сторону.

 

Я бы выложил. Смотреть удобно, и пересчитывать по потребности. Оно конечно побледнее экселя, но тут и сложных формул не предвидится.

Нет, конечно если запретить всем взрослым хобби, а детям секции, катание на велосипедах, роликовых и обычных коньках, отказаться от дачи и части заготовок на зиму... А чего уж там, давайте еще и не готовить дома, вон сколько общепита вокруг, зато кухню сократим, еще комната будет.

P. S. Кладовка перебирается не реже раза в год, обычно чаще. Вещи не использующиеся в течении 2-3 лет ликвидируются.

А вот тут считать надо. Лестница место жрет и деньги тоже, утепленная крыша имеет больше потенциальных проблем чем холодный чердак. Стоит оно того? Под коньком крыши при 2 этажах не комфортно, 8+ метров выходит. Если площади позволяют, то ну его, второй этаж.