F Возможно ли построить дом на ПМЖ за 350 тысяч?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если бы вы внимательно всё читали, то вы бы увидели, что это НЕ МНОЮ заданные условия. Это мой ответ на условия, заданные Ольгой21:

Если бы я задавал условия, то я бы считал не 10, а скажем 30.

Нет. Это очень редкая практика. Хотя, в последнее время, практикуется продажа
З/у с колодцем для водопровода (от подведённой трассы) и опорой для ввода электричества. Но, в этом случае, эти "игрушки" входят в стоимость участка.

Ну а, что уж мелочиться. Давайте будем строить "виртуальный дом" в местности, где всегда плюсовая температура (снега тоже, естественно нет), осадков мм 50 в год, короче стены в 20 см (без утепления), перекрытие утеплим 100 мм утеплителя, крышу тоже не очень мощную (снега и ветра нет), пол -по грунту: лаги 50 мм и шпунтованные доски 32 мм. Грунт - скала: фундамент практически не нужен, четыре ряда кирпича- и дело с концом. Стеклопакеты на окна не нужны, достаточно одного стекла. Отопление тоже ни к чему, масляный обогреватель на 1000 вт. -за глаза.
Да, главное. Если всё хорошенечко "подогнать", глядишь, может и в 300 тыс. уложимся.
П. С. А чтобы "веселее считалось", примем, как должное, что в 100 метрах Леруа Марлен, в 200 м пилорама, а за ней завод ЖБИ. Да, забыл, до металлобазы не более километра.
П. П. С. Вот так надо считать расходы. А то "умники" начинают в пузырь лезть, напридумывают сложностей- попробуй "разгреби". Оказывается всё легко и просто, нужно только извилины напрячь.

 

ДЫК, и у вас нет. Я хоть показал (на примере водопровода), как их надо делать.
А вы только твердите: "хватай мешки, вокзал отходит".

Да вы можете полагаться, хоть на что, хоть на рецепт по засолке огурцов.
Важно, чем руководствуются все строители России, при строительстве домов.
Это:https://www.npmaap.ru/possnips/svactsn/sp5513330.html
Самое первое предложение этого документа (во введении) ГОВОРИТ:
Настоящими нормами устанавливается комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов.
Проанализируйте это предложение. Ну, а если уж не сможете "переварить", то я ничем не смогу помочь.

Прав Константин Я. В этом документе нет ничего "особенного". Он не требует установку в доме атомного реактора, и не должен быть оснащ подводными крыльями. Но и то, что требуется выполнить за 350 тысяч невозможно. В частности:
4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.
В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м 2 спальни - 8 м 2 (при размещении ее в мансарде - 7 м 2); кухни - 6 м 2.
Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах I А, I Б, I Г, I Д и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м.
8.2 Система отопления и ограждающие конструкции дома должны быть рассчитаны на обеспечение в помещениях дома в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных ГОСТ 30494, но не ниже 20 ° С для всех помещений с постоянным пребыванием людей (по СНиП 41-01), а в кухнях и уборных - 18 ° С, в ванных и душевых - 24 ° С.
8.4 Минимальная производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания должна определяться из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение одного часа в помещениях с постоянным пребыванием людей. Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м 3 воздуха в час, из ванны, уборной - 25 м 3 воздуха в час,
Кратность воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.
Естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8.
Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного- воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие:
необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений;
предотвращение накопления влаги в конструкциях.
Разница температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха не должна превышать 4 ° С, а для конструкций пола первого этажа - 2 ° С. Температура внутренней поверхности конструктивных элементов окон не должна быть ниже 3 ° С при расчетной температуре наружного воздуха.

В вышеперечисленных нормах нет ничего "особенного", они довольно простые на вид, но выполнить их, ох как сложно (требуется много средств).

 

Так нет у @ольга21 условий подключения к уличному водопроводу через дополнительный колодец. Воспользуйтесь своим советом - читайте внимательно.

Ну, это тут наверное уже все поняли.

Тут спорить не могу - не владею статистикой по всей стране (хотя, подозреваю, что Вы тоже не владеете). Но в нашем регионе сталкивался с подключением и в городе и в деревне - везде было подключение в уличные колодцы.
И вообще, плохо представляю "нормальный" уличный водопровод без таких (готовых) колодцев - как на уже уложенную трубу "надеть" свой колодец и загерметизировать его? Не, можно конечно поизощряться с разрезами от низа первого кольца... Но такой уличный водопровод явно не для людей делался, а "чтобы был" - для галочки, а каждый подключающийся должен его найти под землей и постараться не порвать при откапывании... У нас как-то принято "нормальный" уличный водопровод вести через готовые колодцы (с расстояниями между колодцами, обеспечивающих "доступность" для соседних домов, даже если будущих), продевая трубу в отверстия в стенках колец готовых колодцев.

Если бы Вы "внимательно читали", то заметили бы, что я свои цифры приводил не для таких условий, а для местности даже немного похолоднее МО, с преобладающими пучинистыми суглинистыми грунтами и снеговым регионом аналогичным МО - регион у меня в профиле указан.

Кстати, чтобы не думали, что у нас какой-то особенный регион со "сказочными" условиями - так у нас тоже можно заказать и копку и засыпку и установку колец... с оплатой за выполненную "единицу" работы. Только это обычно выходит дороже, возможно даже вполне по "Вашим" расценкам. Это для тех, кто хочет пальчиком показать на место и сказать - "вот тут хочу водопровод" (или что другое). Но кто готов хоть немного сам в процессе поучавствовать, тот нанимает технику с почасовой оплатой (хоть кран, хоть экскаватор...) - обычно это получается выгоднее.

Мой, хоть и не особо большой и сугубо местный, опыт показывает, что зачастую выгоднее (с учетом цены материала/изделия и его доставки) заказывать/привозить стройматериалы совсем не с ближайшей базы, пилорамы, ЖБИ..., а вплоть до других городов (правда, у нас тут Леруа Марлен нет).

Да, напряжение извилин обычно помогает существенно экономить и даже не обязательно в ущерб выполнению нормативных требований. Только желательно напрягать собственные извилины, т. к. наёмные зачастую нацелены на удорожание работ.

 

Примерно так и было. Весь материал на гараж привез с Самары одним рейсом на длинномере, отдал 6.5 тысяч за доставку по тем временам. Потом еще газель привозила материал на внутреннюю обшивку, а вот за стеклопакетами пришлось ехать в Саратов. Там в 2 раза дешевле получилось. В целом на материалах не экономил, брал лучшее, поэтому недешево в принципе получилось, но строил по своим технологиям, без применения цемента, очень уж он тогда дорогой был, и минимум пиломатериалов. Ни одной доски в гараже нет, только силовые элементы в виде бруса.

Да забыли в этих нормах прописать какая при этом минимальная зарплата у людей должна быть.

 

У нас в радиусе 2 км разные условия подключения к водопроводу. Родителям пришлось свой колодец сделать около 10тыщ вышло, знакомым через три улицы пришлось делать колодец на два участка, позже соседи деньги отдали. В нашей деревне готовые колодцы. Но нам, чтобы подключиться к нему надо заплатить кооперативу 140 тыщ. 30 оплатили. И водопровод через чужой участок. И ещё протянуть до дому тыщ 30 минимум, руками не прокопаешь. Соседи сделали скважину около 100 тыщ.

 

А я вам расскажу то, что вы плохо представляете. В пятидесятые годы, после окончания ВОВ, начался бурный рост населения в городах (восстановление разрушенного, строительство новых предприятий и т. д.). А государственного жилья не хватало. В городах стали "выдавать" участки под ИЖС (чаще 4-6 соток). Частный сектор формировался по принципу: длинные улицы, которые через 200-250 м пересекались переулками. Вдоль улиц прокладывали одну нитку водопровода. А на перекрёстках устанавливались водоразборные колонки. Водопровод в частных домах имели единицы. Все возили (носили, доставляли) воду в дом из колонок.
...Наступили новые времена. Разрешили проводить водопровод. А как это осуществлять технически?
Над трубой копается яма. Обнажается труба. В яму устанавливается первое кольцо, у которого внизу выбраны полуовально части стен (чтобы не было опирания кольца на трубу). Делается врезка в магистральную трубу. А далее по схеме. А теперь представьте, сколько будет колодцев, если между колонками 20 домов: 10 на одной стороне улицы и 10 на другой. Причём такая "песня" во всех городах, включая и ваш. Кстати, колонки остались, и ими пользуются: ещё далеко не у всех есть свой водопровод.
Это сейчас выделяются участки, с проложенным водопроводом и колодцами. И то не везде. Часто выделяют "чистое поле".

 

Вот-вот, сильно напоминает "рецепт обычного яблочного пирога" 18-го века) -
"если вы приехали с бала, званого вечера, из филармонии, и в доме совершенно нечего есть - отправьте человека в погреб, чтобы он принес десяток яиц, штук 6 крупных яблок, килограмм муки...")

 

А это зависит от того, "как потопаешь, так и полопаешь". Всё в ваших руках. Вот вы выбрали путь -не работать, так что-же теперь вопросы задавать?
А кто работает, тот и получает: кто-то 10 тысяч, кто-то 100, а есть и миллион, а самое интересное, что бывает и 100 миллионов в месяц.
Но правда последние, почему то не появляются в нашей теме. Вот ещё бы понять - почему не появляются.

 

они роятся на шифрованных форумах в темах "как перевести награбленные 350 миллиардов рублей в офшор, с минимальными процентами" )
Не переживайте - им там тоже налохматят изрядно мозги, шо отдать надо минимум половину - ато не получится ну никак! ) *а вариант отвезти самому на самолете под видом поездки собак на выставку - это сказки и так не бывает!*)

 

Да, я выбрал путь не кормить дармоедов, у которых по 100 миллионов.

 

Я это понял. А "более опытные" видимо не поняли, что 10 тысяч без колодца не бывает, поэтому и учили, как "экономить на спичках"(рассказывали, как заменить ПП трубу на полиэтилен, и сэкономить 662 рубля или 722"

Мне вас искренне жаль, особенно потому, что "опытные" напутствовали таких, как вы:

Но вы молодец, раз... и приземлили их на грешную землю.

 

Я вообще хорошо сэкономил, купил готовую скважину за 15 тысяч. Правда пригодность воды под сомнением, но это ничего, можно и новую будет сделать. Техническая по крайней мере уже есть.

 

Нет, не "таких". Ведь, думаю, любому вменяемому понятно, что если именно в этом месте прокладка водопровода к доме стоит почти половину от имеющихся 350т.р., то на оставшиеся деньги именно в этом месте дом не построить. Но это никак не противоречит утверждению, что в другом месте построить можно.

 

Нас никто не напутствовал, мы до покупки знали, что там такие условия. У знакомых в этой деревне участок. Выше сообщение отредактировала. Участок на границе с городом, маршрутка каждые 5 минут ездит, газ. В поле, в садовых товариществах, далеко от города не рассматривали. Можно было бы дешевле выбрать не в дорогом месте, но не хотим, с тремя детьми не наездишься. Много знакомых за городом живет или имеет участок, поэтому представляем где какие условия

 

Это просто маленький кусочек от общей возможной экономии, собственно, даже не экономии, а отказа от необоснованного (пусть даже небольшого) завышения расходов, т. к. полиэтилен 32мм - нормальное проектное решение, ничем не уступающие, а даже превосходящее по эксплуатационным свойствам, предложенный Вами более дорогой полипропилен 25мм. Можно сказать, что это просто пример того, как напряжение извилин (ознакомление с нормативными документами и практикой) позволяет не дать наёмным исполнителям втюхать более дорогое, но худшее решение (ну, или самому его выбрать).