F Возможно ли построить дом на ПМЖ за 350 тысяч?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

в московском регионе, как ни странно, стройматериалы сильно дешевле и доступнее в плане "где взять". по звонку привозят кирпич машину бесплатно доставка, из обнинска откуданить, а уж видов стеновых блоков и кладочных смесей вообще ужас сколько. Если не вестись на маркетинговые разводилки то можно за столько хоть из кирпича построить, стену типа кирпич-пенопласт-кирпич колодцевого типа. снаружи оштукатурить и готово. при маленьком размере в пределах 8х8 разница в затратах на оотопление почти никакая, главное пол утеплить пожирнее. у меня керамзит насыпан прям под доски пола, 40 см, просто сказка настала.
стоимость считать просто - кирпич известно сколько стоит, всякие окна-двери тоже. отопление можно вообще воздушное сделать первое время. дешево и сердито - бак с нагревом лектричеством по ночному тарифу, радиаторы с вентиляторами и пара воздуховодов в разные половинки дома.

 

Нельзя 8*8 даже в 1 этаж из кирпича в этом бюджете построить.
Грубо 100 т. р. фундамент, тут свайным не обойдешься.
150т.р. кирпич, Утеплить стены, пол, потолок 150м2*0,2*2000=60т.р

Плюс стены, окна, крыша, двери, полы, потолки, электрика, водопровод и прочее прочее прочее за 40т.р?

 

Дешевле не спорю, но не дешевле денег. А их у тс маловато для строительства. имхо

 

Размер хотелок уменьшить и можно покряхтеть за 350тр

 

можно поинтересоваться что за утеплитель по 2 тыс р за куб? и откуда взялось 150 квадратов, если пенопласт только в стены, а в потолке опилки вполне себе неплохо?
фундамент не 100 тыс просто потому что на ленту 40 метров длиной надо 16 кубов бетона привозного из миксера, это 48 тыс р а не 100.

Из газосиликата стены еще дешевле кирпичных, его можно не утеплять если 30-40 см класть. Так что все "деньжищи" начинают уплывать в никуда только в одном случае -если прораб стройик - не сам хозяин

 

Можно. ПСБ 25 из первой попавшейся рекламмы, но вообще согласен с доставкой лучше ближе к 3к считать. Опилки это сильно на любителя, давайте все же брать строительные материалы из строительных магазинов. Иначе дойдем до землянки и придем к 0 затратам на строительство если с лесником договориться и топор уже есть.
Если вы считаете что 350к хватит, так покажите смету, я с огромным интересом ознакомлюсь.

Вот по бетону не согласен, к примеру проверенное место https://www.mzhbkdmitrov.ru/beton 3500 за м3 + доставка, итого порядка 60 000 только бетон. А в фундамент надо еще основание хотя бы песком выровнять, опалубку поставить, арматуру поставить и связать, отмостку, дренаж был бы не лишним, а потом утеплить и отделать. если вы готовы сделать это дешевле, то я за вас рад. У меня 2 года назад при расходе бетона в 11м3 суммарные затраты как раз 100 000 и составили, без работ, только материалы на фундамент, без отделки, отмостки и утепления.
Сейчас бы составили +10 000, я бы на день экскаватор взял, оно того стоит

Ага, только такие стены с обоих сторон отделывать надо. И он без доп. ремонта в отличии от кирпича вряд ли лет 50 простоит, так что не уверен что сильно дешевле в итоге выйдет.

 

какие 50 лет? ) о чем вы вообще у ТС бюджет 350 р чтоб заиметь жилье на сегодняшний день, а не чтоб фамильнео поместье строить через 5 лет то не известно где он будет...

отделывать с двух сторон - полная фигня. все путают с пеноблоками, это не одно и тоже. куча стоит домов в подмосковье не отделанные ничем. внутри живут и не жалуются.

я два дома построил сам лично, детальной сметы нет, только в общих чертах записи,
но поймите простую вещь - у меня зарплата 45 тыщ р, и построить дом за 2 года на нее я мог только при условии что смета не больше чем зп з этот же период. как минимум) а учитывая что в москве живу и траты тут нифига не 15 тыщ в месяц как в Тамбове летом - то вывод однозначен. можно.
только самому надо плотно в этом участвовать.
Я например в Тамбове на доме 6х9 своем крышу крыл сам полностью. Еслиб нанимал работяг отдал бы за работу 150 тыщ минимум, а тут работа 0, из прямых затрат - профлист 18 листов (30 тыщ помнится) и металлопрофиь для сварных ферм (еще 15 тыщ). итого 45 тыщ стоила моя крыша. сварено-прикручено -приклепано за 2 недели. Обычная двускатная крыша с холодным чердаком и фронтонами зашитыми профлистом. с высотой чердака 2.50 в коньке. что не так?

 

@Mishael761, И оба дома под ПМЖ?
Каркасно-щелевой дом под летнее проживание без сортира, воды, отопления можно построить дешево. Тут же в заголовке ПМЖ, а это извините принципиально другие бюджеты.

 

оба дома _годны_ для того чтоб в них жить зимой.
Про уровень комфорта я не настаиваю что там все прекрасно, конечно же нет. Но ровно в таких же домах - но деревянных - живут все местные сельские жители. У меня просто газосиликатный, и размером побольше чуть. а так обычный 5-стенок.
Его можно превратить в мини-котедж, конечно же, вложив туда еще сколько-то, на батареи отопления- водопровод-канализацию- и тп, но именно жить в нем могно уже сейчас. Для этого достаточно всеголишь в средней стене сложить кирпичную печь. оставлен проем специально, заложен блоками пока не нужно. Но сам прцоесс появлени там отопления - печного с догревом электричеством - это дело на 3-4 дня и на 10 тыс рублей (кирпича печного купить 500 штук).
Мелкие всякие дела в доме обычно делаются лет 5 с момента постройки, никого это не удивляет и не утруждает. Газ думаю в этом году заводить, но пока не решил куда - в сам дом не хочу, а на террасу где ванна-котельная построена - до ее утепления могут отказать газовщики. Впрочем если оформить только газовую плиту на летней кухне террасы - наверное пойдет.

и да, вы почему-то считаете что ПМЖ - это такое волшебное слово, при котором открываешь дверь - а там прихожая в зеркалах, гранитная плитка на полу, светодиодное освещение и тп. ну и далее - в то же стиле, ковры- теплые полы- паркет буковый и все такое. Не поверите, в сельской местности люди живут совсем не так. Друзья у меня например как переехали из 3к квартиры в частный дом, обменявшись, в том же районе -райцентре, жили года 4 с полами и стенами обшитыми обычной фанерой. Ну да, дизайн на любителя. А что еще могут себе позволить люди с семейным доходом _суммарным_ 25 тыщ в месяц? зато дом кстати под 170 квадратов. с ванной и туалетом и канализацией.

 

Ноль добавить и можно небольшой дом с коммуникациями и отделкой поставить...за 350...даже не смешно...

 

Я бы взял строительный вагончик на участок и начал строить домик. до осени вагончик будет шикарным жильем, а потом и дом закончится. в 350 тыр каркасный домик войдет.
стены из осб, в стенах стекловата. на крыше рубероид. позже можно добавить профлист на крышу и сайдинг на стены. но это уже будет сверх сметы и в далеком будущем.

 

Господа, а кому вы всё это рассказываете и доказываете? ТС с 24 мая на форуме нет.

 

Отличный вариант. Мне бы самый выгодный вариант подобрать и воплотить в жизнь.

 

для тех кому не менее интересно.

насчет "без коммуникаций-воды-туалета-" это вообще разговоры ни о чем.
Начнем с того что у всех разные понятия о санузле - различия в стоимости и размерах отличны даже не в 10 раз. Так что критично лишь сама _возможность_ размещения санузла в доме, предусмотреная самой технологией.
например, в домике "на суперэкологичных сваях" и с полами толщиной в 1 доску, естессно возможность пользования таким санузлом ограничена лишь периодом пюсовой температуры на улице.

по факту - наличие душевой кабины размерами 90х90 и рядом стоящего туалета типа унитаз обыкновенный + сани-насос к нему - увеличивает стоимость постройки примерно на 35-50 тыщ р., если покупать вполне качественные комплектующие. В случае обычного унитаза с сливом и канализационной трубы за пределы фундамента в "яму" с уложенными в ней колодезными кольцами - стоимость мега-сложной системы и того ниже. Вообще тысяч 20. Достаточно при заливке фундамента всетаки не забыть, что канализационный слив надо делать ниже фундамента а не позже пытаться вырезать его перфоратором)