F Возможно ли построить дом на ПМЖ за 350 тысяч?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у меня как раз все по нормам. Сей час вот поеду новый дом обмеряю, а то на глазок что то не пойму. больше он или меньше старого.

 

Призываю всех не отвечать на сообщения dmila_1234.
Человек явно неадекватен.
Перестанем отвечать - он отвалится сам собой.
Проверено неоднократно.

 

Расскажу об бюджетном варианте покупке окон, что кому то может оказаться полезным при постройке ПМЖ за 350 000.
Сейчас строится много новостроек. Люди покупают квартиры без отделки и делая ремонт часто меняют остекление. В некоторых случаях это оправдано, но в некоторых не очень.
Новые окна установлены, а что делать с окнами от застройщика? Кто то продает по цене новых, ведь по факту они новые. И эти окна стоят у него в квартире и мешаются делать ремонт. А кто то продает их по очень низкой цене или отдает за самовынос. Кстати первые со временем тоже приходят к этим двум вариантам.
В результате можно получить новые пластиковые окна, качество конечно бывает разное. На открывающиеся можно поискать получше, а на глухое окно особой разницы нет.
Окна лучше купить до постройки дома, что бы заложить в проект их габариты. Комплексы новостроек сейчас большие, размеры окон там типовые. На небольшой дом вполне реально подобрать.
Увезти можно и на верхнем багажнике легкового авто.

 

Не, бумагу не надо - "изготовители окон" свою бумагу уже в стоимость окон включили, а сам самостройщик существенно больше бумаги не изводит когда стройкой занимается (чем когда фитнесом или с книжкой на диване лежит).

 

Dmila_1234, меня можете в счет добавить - так же с новостроек покупал деревянные "финские" (новоселы на пластик меняли ) и на маленький дом и на квартиру (там совсем старые со свинченными рамами и шнурковым уплотнителем стояли). Может кому и беспонтово это - покупать то, что другим не нужно, но за стоимость по тысяче за метр квадратный мы на эту беспонтовость забили. А окна потеплее приличных однорамных с двухкамерным стеклопакетом.

 

Ссылайтесь на закон, конкретные НПА, а не какие-то сайты, где даже ссылок на законы нет.

 

из ПРОДАВЦОВ и всяких там беГлых прорабов - конечно же никому)

 

у меня был сверх-дорогой по местным сельским меркам фундамент, он один обошелся в 180 тыс р.
Хотя изначально рассчеты на бумажке показывали около 100) не учел именно местных условий.
Но не учли сезонного подорожания цемента, отсутствие вменяемого щебня - нельзя брать доломит и прочие "дорожные" материалы, и полное отсутствие арматуры в радиусе 100 км.
За доставку арматуры было заплачено почти столько же сколько она сама стоит, хорошо догадались заодно накидать в кузов разной мелочевки которой в райцентре точно не купишь.
Реально такой фундамент как у меня - 50 см толщины и 1 метр высоты бетонной ленты - годится для 9-этажки. Но поскольку зимой дом никто не топит - сделал с запасом.
В подмосковье, на гораздо более худшем грунте - суглинке с близкими водами - та же кубатура обошлась в 75000р. Стоимость наемной работы - около 20 из этой суммы. Такая же как в тамбове. Если месить самому - 20 тыс выкидываем смело.

Дальше - пластиковые окна в сельских районах стоят безумных денег. я привозил из Москвы, по 6 тыс., но на местности точно такое же окно мне насчитали почти в 12 тыс. и худшего качества. У меня были Шуко с очень хорошей фурнитурой. вывод - горадо проще поставить две дервянные рамы в проеме, с расстоянием между ними сантиметров 5. Это будет дешевле и намного практичнее - на первое время. Кстати, заказать стеклопакет на окно в случае разбития - в многих местах тот еще квест. Я специально заказал окна с крестообразным дизайном, так чтобы размер стеклопакета был 30х40 см, всего таких 4 штуки в каждом окне. Бонус - выглядит как пряничный домик в результате

Доставка всяких шмурдяков - типа утеплитель, краска, гвозди-отделочные материалы - сильно экономит наличие своей машины. У меня ее впринципе никогда не было, не нужна - я мотоциклист - но тут по случаю купил у товарища "Соболь", за 30 тыс р. при внешней убитости - машинка была совершенно здорова и забавна - это инкассаторский броневик) - с кондиционером и сейфом внутри. сейф выкинули, кондиционер остался. Окупилась покупка уже раза 3 наверное, сколько всего в ней перевозили, как на строительной тачке. На удивление, ничего не сломалось - в автохозяйстве банка за машиной нормально ухаживали. Тоесть если кому-то будут предлагать - можно смело бать, по 2 тонны она точно никогда не возила и пробеги у них маленькие. а ржавчина и вмятины лишь украшают тачку)

Отдельно замечу про стоимость полов.
Балки 150х150 отлично лежат на пролете 3.75, это у меня столько - без всяких столбиков промежуточных. опираются просто по краям на крепления сделанные из двух уголков -63. Сварщик любой сделает, S-образные. Я положил их через 60 см, с тем чтоб далее утеплитель класть - но по факту такие балки явно перебор, гораздо выгоднее что-то типа 100х200, например, с шагом 1 метр - а можно и 75х200 заказать, главное собрать половые доски и эти балки в единую конструкцию с помощью хороших шурупов. Жесткость такой "платформы" получается изрядная. И экономия дерева тоже. Класть поверх досок ОСП как это у меня - совсем не обязательно, их можно просто стругануть на рейсмусе до одинаковой толщины и просто покрасить. Будет гораздо дешевле и проще. я бы вообще лаком покрыл, еще и красота случится, но у меня не было ни рейсмуса ни желания с ним возиться.
Дом строился каждый год - в течение 1 месяца, летом в отпуске. Поэтому на многие вещи я попросту забил) но если в доме живете или рядом - то все процессы и расходы заметно упрощаются.

 

я имел ввиду продавцов ДОМОВ, построенных конкретно под продажу. Там такие бывают "волшебства", в сравнении с которыми - моя "конура"(с) - это стандарт ИСО-9001.

 

А вы нам свой покажите, чтобы мы знали на кого равняться.​

 

вы не поверите, но при массовом строительстве (тоесть одна фирма паралельно строит штук 5-10 домов одинаковых) стоимость квадрата составляет около 12000 р за КИРПИЧНЫЙ дом с "бюджетной отделкой" и всеми коммуникациями. Тоесть 50 квадратов будет стоить 600 тыс, но этот дом - хоть госкомиссии сдавай. И это уже с заложенной прибылью фирмы. У меня товарищ такой фирмой рулит, но специализируется по муниципальным заказам на малоквартирные дома. в области московской. жилье для военных-гос структур-все такое. и щаслив как слон, когда такие заказы у него есть. Сюда даже откаты небольшие уже входят)
Что уж говорить о частном строительстве для себя - когда нет ни фонда ЗП, ни налогов на стройтехнику - ничего нету... и пожарный выход с лестницей с 2 этажа не надо городить, и много чего еще не надо.
Так что опыт более бюджетного строительства "для себя" вовсе ничему не противоречит.

и да, вы хотябы в картинках покажете хоть что-то построенное лично вами? пусть даже с привлеченеим наемной силы. Можно даже без цены, если стесняетесь или боитесь что вас тут раскулачивать начнут) просто - фотографию. не?

 

Это для домов 150-200 квадратов это реальная цена. Здесь только эллектричество+вода+канализация сожрут половину бюджета. Или по вашему для маленького дома вода будет повыше залегать, электрический столб внезапно подешевеет, бетон для септика сможет быть 5см, а спецтехника тоже станет дешевле ?

Нет не будет.

 

Я хотела электричество за 3000 подключить. Но все стали кричать, да вы лохи, что дорого зачем. Счётчик 700 р, 700 р щиток. Столб бесплатный уже поставили, привезли на багажнике крыше авто. 1000 р элекрику. Брат электрик говорит, зачем кому-то платить, я сам бесплатно подключу. С электриками общалась, вроде можно так. Сэкономим аж 1000 рублей. И так дальше пойдёт наверное по всем пунктам, набегут и будут орать, зачем за воду кому-то платить 150 тыщ, сами выроем колодец или скважину.

 

Не верю, что государство строит "хоромы". Вероятно, среднестатистические дома по 70-100 м2. Раньше (в советское время) строили по 50-70 м2 блокированные дома, но без удобств в доме.