10 лет Каркасному дому. Опыт эксплуатации и проживания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дмитрий, у вас 2 слоя фанеры между двумя слоями пароизоляций. 10 лет назад конечно же было меньше опыта. Тут явно ошибка допущена. Как сейчас чувствует себя пол? Нет гниения?

 

Это не ошибка, это стандартная конструкция, почему там что то должно гнить если это находиться в сухом отапливаемом помещении. Вагонка завернутая в полиэтилен отлично лежит в магазине неограниченное кол-во времени.

 

@SDim, всегда считал что нельзя запирать дерево между двух пароизоляторов. Тут и тема была на форуме про это. Об этом правиле упоминал @DomPoFinski, а именно:

Да и к дяде Володе обращался за советом, он не рекомендовал применять пароизоляцию если сверху чистовым будет линолеум или ламинат со вспененной подложкой. Ну как то так

 

Во-первых: надо понимать что у финнов в качестве наружных ограждающих элементов очень хорошо паропроницаемые материалы в виде мдвп (и в полах по дер. лагам тоже), а при фанере и тем более осп, пароизоляцию не делать нельзя. И надо понимать, что если в фанере нет избыточного влагонакопления, то гнить она не начнет никогда, а влагонакопления нет, если не прорвет трубу а если прорвет, то ламинат и так и так снимать.

Во-вторых: 3 мм подложка из xps по паропроницаемости тоже самое что фанера 6 мм, и она явно не достаточна, даже с учетом +21мм фанеры далее, для пароизоляции когда снизу тоже фанера.

В-третьих: в теории если брать подложку из вспеннено полиэтилена, да еще и фольгированную, и если ее проклеить, то пароизоляция конечно не нужна (об этом я писал в теме про самый первый норвежский дом), но при строительстве платформой (когда перекрытие сразу утепляется и зашивается), она по-любому будет. С данным перекрытием много споров и нюансов, поэтому я в начале сразу написал, что проще, надежнее и в туже цену можно сделать полы по грунту.

Ну и наблюдения: никаких изменений у фанеры нет за 7-8 лет точно (время когда смотрел), и там где подложка, и там где ленолиум, паропроницаемость линолиума не знаю. Единственное где не смотрел это в ванной на первом этаже под плиткой, там будет известно лет эдак через 7-10, когда будет косметический ремонт.

 

Спасибо за развернутый ответ Но все равно боязно делать пароизоляцию под ОСП на полу (

 

Если боязно, купите подложку из двп (сейчас это все есть, раньше не было), а пароизоляцию сделайте особенно если какое то время надо пожить без ламината, у нас первая зима была без ламината.

 

Обычно пишут только что в доме хорошо, но я буду писать всё.

И если присмотреться пройдемся по реальным косякам самого каркаса.

Итак немного косяков. Не надо строит из доски естественной влажности, конечно тогда особо выбора не было, и дело даже не в деньгах, нет, все же в деньгах, просто если сейчас разница в цене между простой доской ЕВ и сухой строганной два раза, то 10 лет назад это был четыре раза.

Если бы строил сейчас даже с тем же аналогичным бюджетом, то строил бы из СС доски.
Если мне тогда дом обошелся в 1 000 000 руб, то с СС обошелся бы в 1 080 000 руб

И так что мне не нравиться в доске естественной влажности.
Во первых она не калибрована, тоесть с разным сечением, и выставив стойки/стропила/лаги, ровно с одной стороны, с другой получиться криво.
Во вторых т. к. она по сути разной распилки, разного сечения, чуть разного хранения (ктото сверху лежал, кто то снизу), то и влажность у нее разная и сохнет по разному, и даже если удалось какм то чудом выставить все ровно, то через год-два могут быть существенные отклонения, т. к. каждый элемент поразному мог усохнуть.

Как это выглядит в реальности.

Например межэтажка, пол сверху ровный, а вот потолок волнообразный.


При усушке перекрытия в местах где нагрузка побольше на доски, усушка доски побольше, и гипсокартон сминается.



Сделать ровные примыкания между стена-скат кровли или скат кровли-потолок очень сложно, а т. к. я штукатурить не люблю, это вообще не реально для меня. Более того в начале все было ровнее, т. к. просто потом все усохло по разному.

 

@SDim, Добрый вечер!
Можно подробно написать как Вы в СНТ сделали себе тариф 3,37р.
И еще, налог за 10 соток 7200р - это не опечатка.
Спасибо.

 

Дмитрий, "косяки" есть наверное в любом доме. даже если он из СС доски. у нас трещинки на стыках ГКЛ. причём по длинным сторонам, которые с кромками и зашпаклёваны по серпянке, тьфу-тьфу-тьфу, всё хорошо, но там где стыки торцов листов почти все с трещинками. и как быть? как с этим бороться?

 

...а странно, что домашние обсулавливают появление камина, кабинетом и гостевой комнатой..) самим разве не в удовольствие у печки погреться?

 

У нас камин больше для уюта, чем для погреться. Как говориться не первая необходимость, а денег стоит прилично.

 

Это все понятно, только все же там где СС, все гораздо ровнее, как говориться есть с чем сравнивать, обычно это углы, и то обычно это один раз после включения отопления, и если потом заделать уже не вылазиет.

 

http://sdinfo.ru/%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

налог платиться 0,3% от кадастровой стоимости участка, кадастровая стоимость участка 2,4 млн, соответсвенно налог 7200 руб

 

Стики лучше проходить бумажной лентой, а не сеткой.

 

Еще немного о внутрянке.
На этот раз речь о плитке.
Плитка на деревянном перекрытии держиться, но швы все же трескаются, причем, если площадь мала, там все на порядок лучше, например на 2ом эт

тут все хорошо, толщина клея порядка 15 мм, там есть теплый пол

на первом этаже площадь санузла гораздо больше, около 7 м2
да еще там стир машинка иногда вибрирует, там все тоже самое, так же с теплым полом (кабельный мат), под мебелью и ванной все гораздо получше, т. к. там не ходят, да и ближе к стенам меньше вибрации, там все отлично, но это не видно

в целом не докучает, лет через 6 провел ремонт швов путем герметика
вот такой использовал


Так вот к чему это я. Если деревянное перекрытие и санузел небольшой 1-2 м2, то вполне можно клеить плитку прямо на фанеру (например для 2-го этажа при эконом варианте), если же санузел больше то в идеале нужна полноценная стяжка.
А на первом этаже как уже говорил, полы по грунту и вообще не думать.