Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Особенно надо учесть, что с марта 2018 г. индивидуальные жилые дома будут вводиться в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса (ст. 55). Без Разрешения на ввод в эксплуатацию ваш дом может так и остаться простой бытовкой.

 

Добрый день! Взяли участок в аренду по итогам аукциона с планом дальнейшего выкупа за 60% по условиям региона после постройки. Выросла в 3 раза кадастровая стоимость, а с ней арендная плата и цена выкупа стали неподъемными. Вопрос, как с наменьшими потерями выйти из аренды. Если не платить арендную плату, арендатор потребует расторжения, но все равно взыщет ее или нет?

 

Читайте условия расторжения вашего договора аренды, а также общие положения ГК о расторжении аренды.

 

Подскажите пожалуйста, брал землю в аренду под ЛПХ, в этом году заканчиваются 3 года, сказали приезжайте продлим без проблем. Хочется перевести из аренды в собственность. Что для этого необходимо? Имеется кадастровый план, т. е. приезжали замерщики установили границы.
В разных местах говорят по разному.
Я так понял, сейчас я могу построить небольшой сарай и приехать в администрацию с просьбой перевести в собственность и заплатив выкуп получить?
В другой конторе мне сказали что нужно: гпзу, пзу, разрешение на строительство, тех. план и только потом уже выкуп, денег насчитали нормально.
Прошу помощи у знающих.
В нашей администрации не самые компетентые люди сказали, чт с этого года поставить сарай и зарегистрировать нельзя, до этого было можно.

 

Это где?
У нас тоже раньше сараи и незавершёнка пролазили. Сейчас только дом или гараж (пенсам).
Здесь вам толком никто не скажет, идите в районную администрацию, с кем будете продлевать договор. И попробуйте внести их ответ отдельным пунктом в договор аренды.
Удачи!

 

Золотые слова!
Только продлевайте на 20 лет.

 

Здравствуйте! Вопрос. Имеется участок в аренде на 20 лет, поставил сруб с крышей, получил разрешение на строительство. Теперь надо делать тех. план с обмерами. Говорят еще нужно делать экспликацию, так это? И еще сруб стоит только с дверью, окон нет, прокатит ли выкуп без окон?

 

Свердловская область, пригородный район

 

А категорию земли выяснять не обязательно?

 

@Д1и1м1т1, парируйте !
Но я думаю, что в администрации ему бы не предложили строить дом на сельхозке.

 

Спасибо за ответ, конечно. Но вопрос не как жить дальше, а КАК перевести в собственность. Землей пользуемся уже лет 15, в аренде 3 год. Что значит целесообразно?
Просто если есть люди, занимающиеся жилищным вопросом, они знают всю эту кухню. У вас образование или опыт в этой сфере? На чем основаны ответы?
Не в обиду все написанное, просто все чаще на Forumhouse дают советы те, кто просил сам советы пару месяцев назад. Поэтому и спрашиваю. Сам в этой теме первый раз, весь интернет перечитал, даются только ориентировочные знания, а по пунктам ничего конкретного.
в итоге, ГПЗУ обязателен для сарая или нет?

 

@Д1и1м1т1, Гпзу обязателен для РнаС для ж. дома, для сарая не нужен.
Целесообразность заключается в годовой оплате аренды. У нас, например, она составляет от 800 руб. на ЛПХ в год (8 сот).