Процедура выкупа земли из аренды - 2

Спасибо большое. А пункт 1 или 2 подходит?
1) Предоставления земельного участка без проведения торгов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - в самой статье 39.18 не указано, что возможен выкуп на основании возведения капитального строения
2) Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов - а тут размыто написано и сложилось впечатление, что это для льготников.
Все же второй пункт нужен, верно?

 

Второй пункт

 

Огромная благодарность Седрику и Egorro

 

В договоре аренды указано, что необходимо оплатить полностью первый год аренды участка. В случае, если мы строим дом и выкупаем участок например за 3 месяца, можно ли будет вернуть деньги за остальные 9? в договоре про это не сказано.

 

Москва. Аренда на торгах. Дом построен до истечения аренды. Выкупить в собственность досрочно можно. Заключить нов. договор аренды со ставкой равной зем. налогу досрочно нельзя. Это из ответа ДГИ:

 

@Cedric_1, большое спасибо!
Если я правильно поняла:
1.
истец просил расторгнуть ДА (заключенный на торгах) в связи с тем, что
цель заключенного договора аренды была достигнута, индивидуальный жилой дом построен и введен в эксплуатацию, в связи с чем земельный участок более не может использоваться для целей строительства.
При этом в текущем ДА у истца прописано:
с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для использования в целях: индивидуального жилищного строительства.
Суд пишет:
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что договором аренды в качестве одного из оснований для его расторжения предусмотрено использование участка не в соответствии с его целевым назначением.

К сожалению в моем ДА указано:
"для целей строительства и эксплуатации инд. жил. дома"

Как вы думаете, это сильно плохо в моем случае? вроде как оснований для расторжения действующего ДА нет ...

2.
истец просил заключить новый ДА в силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ
Тут без вопросов - в статье 39.16 ЗК исчерпывающий перечень причин для отказа. Нет причины - не должно быть и отказа.

 

да ладно. ну попробуйте написать такую жалобу в прокуратуру. 100 лет участвую с торгах, в Москве былоо 1,5 года щас 2,5 года и что все договоры ничтожные в этой части? Росреестр одно время приостанваливал потом опять начла регить.

в МО местами 20 лет местами 10 лет. в Туле 36 месяцев.

 

эту фразу ДГИ специально добавили, чтобы отказывать в 49 летней аренде. в 2019 и 2020 гг. со старым договором я переходил так на аренду 49 лет, теперь ДГИ все эти переходы обжалует, так как "типа" они ошиблись

 

а можно хоть один пример такого обжалования?
очень надо