Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перечитывала договор с администрацией, они там указали, что все споры между сторонами, нерешенные в досудебном порядке, решаются через Арбитражный суд Московской области. КАС не вариант, видимо

Нашла юриста по земельному праву, который сталкивался с отказами по "соразмерности" и успешно обжаловал. Пока контакты оставлять не буду, пройдем сами этот путь и поделюсь тем, что делали, что помогло и не помогло, насколько оправдало себя привлечение юриста

 

начнем с того что у вас в отказе нет ни слова о соразмености это все выдумки местных чиновников. я такие сказки слышал в администрации Домодедово Подольска Раменского района г. Люберцы, что можно просто свой диплом юрсита выкинуть в урну и пойти к ним работать. У них установка - говорить все что угодно лишь бы растняуть аренду. За эти отказы им ничего не будет, уже 100 раз проходил через такое. Суд 1 инстации потом 2 инстанция (после первой инстанции решение не вступает в силу) может год пройти а аренда капает, неуплата двух периодов подряд могут и расторгнуть договор. вообщем приключений много

 

Правильно ли я понимаю, что в случае доказательства неправомерности отказа они будут обязаны возместить за оплаченные месяцы аренды после их отказа?
Это отдельным иском делается или в первичном указывается, где оспариваем правомерность отказа?

 

никто ничего возмещать не будет. все через суд

 

То есть отдельный иск на возмещение средств после выигрыша суда по неправомерности?

 

Думал излишне уплаченную сумму, пересчитать в стоимость выкупа у государства (3% от кадастровой стоимости, без торгов, при наличии дома в собственности), в администрации говорят, учесть не получиться, надо отдельно оплачивать. Правы ли? А как же тогда вернуть переплату, оплата была по квартально, успел раньше немного оформить дом ?

 

Добрый день!
Расскажите, пожалуйста, свой опыт оформления, как удалось сделать пораньше, если можно - максимально подробно.

 

Причину так понял, разные бюджеты поселение и района, или классификации, и сложность их (денег переплаченных) перемещения. Может правда есть такая проблема, с госорганами и лучше сейчас оплатить выкупную сумму, а потом уже добиваться возврата? "Лучше" - имею ввиду в плане каких то там сроков "долгих".
Хотя мне не понятна такая сложность, плательщик один, какая сложность. К примеру, та же налоговая возвращает переплаты или учитывает их.

 

Добрый день!
"Немного пораньше", не в плане какой то хитрости, просто у меня оплата по квартальная. Я и заплатил за квартал, думал если раньше успею, то никаких проблем, просто перезачтём. А получается, нужно было не оплачивать, а по факту потом разницу оплатить и пеню, но как рассчитаешь с учётом прям всех оформлений.
Про свой опыт оформления, конечно могу поделиться, если вам интересно ещё будет, как только завершу этот процесс.

 

Да, очень интересно. Сам только вступаю на этот путь Если вы оформили дом, то уже 90% дела сделано, получается

 

смотря где, в Туле может быть да, а вот в Москев или МО нет. там на стадии выкупа заворачивают