Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

по Домодедово например одни и теже имена все вемя выигрывают и одни и теже дома из палок строят, так что ни о какой борьбе речи быть не может. как всегда номральному добропорядочному строителяю вход закрыт или не выгоден а вот своим аффилированным лицам всегда пожалуйста.

 

причем здесь кадастровая стоимость вы же по рыночной покупаете или продаете, а не по кадастровой. Знаю участок в Подольске кад стоимость 3 млн. рыночная цена 6 млн и таких примеров уйма. а участки по 200-300 ты никогда и не пользовлись спросов у риэлтеров-строителей

 

QUOTE="Gudvin19, post: 29723704, member: 1003898"]9 фз от 16 02 2022.
Из 27 ст ЗК удалили 2 пояс ЗСО.
Можно выкупать землю из аренды, во 2 м поясе.[/QUOTE]
1 марта подал заяву на выкуп. Оплатил 10% от КС. На прошлой неделе зарегили в Росреестре. Договор КП на руках.
Всё - хозяин !
ФЗ работает!)

 

Сегодня забирал договор аренды, сказали застраивать не менее 5℅, а участок 25 соток, это от 125 квадратов что-ль? Мне столько и близко не надо. Реально будет потом при отказе по суду чего-то добиться, как думаете? Участок в дальнем Подмосковье, смысла строить там домину нет, так хочу 6*8 домик в один этаж...

 

И может кто знает - если реально 5℅ надо, можно ли от этого участка будет выделить для выкупа 10-15 соток, а не целиком?

 

Теперь 5% это официальный отказ для выкупа, а если учесть что решение принимает мособлимущество, то шанс отказа растет в геометрической прогрессии. И через суд теперь уже никак.

 

Ещё интересный момент - "площадь территории застроенной... " должна быть не менее 5%, а не площадь дома, т. Е. второй этаж не считается... Всё для людей, короче. Пойду к кадастровому узнавать насчёт возможности включения в площадьоткрытой терассы на общем фундаменте, если что будет танцплощадка на 80 квадратов.

 

Напишите что узнаете поповоду терассы есть такаяже мысль

 

а кто сказал, что "застроить" надо 1 объектом?
Застройте 3-4 хозпостройками
Не надо их в площадь жилого дома включать, имхо

 

А при подписании договора аренды, финансовое положение не проверяют! Бред какой то, если честно. А если у меня нет денег на 125 квадратов, а есть только на 70, цены на стройматериал они видели. Не верется, что такое требование может быть законным.

 

Как раз надо одним, сказано под жилым домом...

 

все так хотят. хоть дальнее хоть возле Кремля

нельзя, так как по договору 25 соток в аренде и участок не разделен, как они вам 10 соток выделят?

 

а причем здесь инженере, по приказу можно включить главное чтобы в Адм согласились с этим

я недавно обжаловал этот приказ, посмотрим что скажут великие УМЫ

 

где?

 

В регламенте сказано, что он относится только к участкам, приобретённым на торгах. А если я единственный участник, аукцион признан несостоявшимся, договор аренды на основании рассмотрения заявок? Интересно, тогда я на торгах приобрёл или нет?