Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

уже пришел ответ с отказом. я жаловался губернатору как в регламенте сказано а они переслали в Миноблимущество то есть на тех на кого я жалуюсь. . с прокуратуры еще нет ответа

 

Смотря какой р-н. Два года назад 6*7 каркас из ОСБ без эл-ва прокатил на участке 40 соток)

 

Я строюсь в мензелинском ханстве с порядками примерно как в Казахстане (без бакшиша и не титульной нации - человек второго сорта), до окончания последней аренды осталось менее 3 мес.
Договор чиновники делали "с боями" на 3 г. для завершения стр-ва и не продлили из-за коронавируса. Прокуратура сказала что я прав, но дело кончилось депремированием стрелочника, а не продлением аренды ещё на 2 года - мне "заговорили зубы" и усыпили бдительность до тех пор, пока меры поддержки арендаторов не прекратили действовать.
Дом незавершённый зарегистрирован, но если я не успею сделать крышу, окна, двери и пройти всю волокиту с уведомлениями и кадастровым учётом готового здания, что будет?

 

2 года назад участки тоже стоили копейки. и бытовки тоже у меня покатывали так что прошлое не вернешь

 

договор надо читать. в Москве скажем прямо сказано что ЗУ участок подлежит возврату вместе со всем построенным

 

В моём случае это депрессивная деревня без твёрдой дороги, воды и газа, где ещё 50 га свободно и ни у кого нет договоров на вывоз мусора - зимой только снегоходом можно долететь. Раньше было 300 домов, теперь <20, из них 3-4 с постоянным проживанием.

"3. Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект."

Разрешение на стр-во было выдано всего на 1 год после 2-х отказов, это как-то можно "пришить к делу" + отказ в антиковидной поддержке (ч 8 ст 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ)?

Ещё в прошлом договоре аренды было издевательское требование (план работ) за 3 месяца с декабря по март построить забор вокруг участка по проекту, согласованному с архитекторами администрации. В метровых снегах, ага. Причём гл. архитектор района уже получал от меня через фирму-прокладку незаконные поборы за навязанные услуги, потом его снимали за взятки и снова восстановили - другие работать не умеют совсем.

 

Добрый день. Рядом с нашим участком в деревне есть заброшенная коса соток 40, которая поросла бурьяном и постоянно горит. У нас участок ЛПХ, в деревне нет газа и живут 10 человек, тем не менее кадастровая стоимость за 28 соток 900 тысяч рублей. Хотя сами мы брали у хозяев за реальные 250 тысяч. И по всей деревне кадастровая выше рыночной. Хочу выкупить у администрации ту косу, чтобы то место облагородить и посадить что-то. Но я так поняла если подать заявление на выкуп в собственность, кадастровая стоимость этого куска травы будет тоже тысяч 900 и по этой цене он мне достанется, если заявлений на торги не будет?

 

Я тут увидела у вас схему, может лучше этот участок взять в аренду и поставить там сарай, зарегать как хозпостройку и выкупить потом за 3% от кадастровой? Это сейчас работает?

 

Дешевле периодически пахать противопожарные разрывы трактором или накидать шифера, чтобы негорючая полоса была.

 

Не дешевле, мы тушили недавно всей деревней, огню на эти полосы без разницы. Один дом только загорится, и дальше не остановишь. А я бы не отказалась эти земли засадить и ухаживать

 

Где находитесь? Есть такой метод - "партизанское озеленение". Если посадить лиственницу, то она даёт плотный слабогорючий опад, низовые пожары не проходят. Это 2га участок среди лиственниц, база отдыха с советских времён. Но траву там всё-таки косят.

 

извините, не вижу смысла вкладывать усилия в то, что потом могут отобрать и испортить все деревья. К слову на своем посадила деревья, дубы и лиственницы тоже хочу посадить

 

За выкапывание земляного вала вокруг (чтоб не проехали) ничего не будет. Ещё забивание гвоздей без шляпок в стволы - незаметно, но спилить не даёт, даже японская бензопила скажет вж-и-и-и-к и сломается (был анекдот такой).
Но куда все добровольные юр. консультанты подевались?

 

Есть у кого соображения как будет определяться "площадь территории застроенной ИЖД", ведь в документах на дом будет площадь за вычетом стен и т. д. Рулеткой на месте? Вот у меня например сейчас дом есть 6*7,5 по кадастру 38,9, а площадь застройки то фактически 45.