Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Серпухов .

 

Может у кого такая-же ситуация: После консультации с юристом получил ответ, что т. к. я единственный участник аукциона и он не состоялся, соответственно и не возможно подвести его результаты, то такой договор не считается заключённым на торгах и под требование о 5℅ не попадает.

 

А в аукционной документации что было прописано про случай единственного участника? Я видела документацию, где прямо прописано, что договор заключается с победителем, или с единственным участником.

 

Так же и написано, но как мне сказали победитель/участник аукциона и единственный участник это разные понятия

" кто заключил договор аренды в рамках 15 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции как единственный участник." - вроде как мы к таким относимся

 

В ряде случаев при наличии одного участника закон обязывает организатора торгов заключить с ним договор, несмотря на то что победителя в этом случае нет (п. 1 ст. 447 ГК РФ). Заключение договора производится не по результатам прошедших торгов, а на основании специальной нормы закона и юридического факта признания торгов несостоявшимися.

 

Огромная просьба: Может кто посмотреть, у кого договор по состоявшемуся аукциону в Московской области, что в нем написано, а то у меня в проекте (где извещение об аукционе) "договор аренды з/у заключаемый по результатам проведения торгов", а по факту просто " Договор аренды". Типа они и сами согласны, что это без торгов или у всех так пишут?

 

А зачем его менять?)
Кстати нашел точный ответ на свой же вопрос в Административном регламенте:
Пункт 6.1.2: для получения з/у в аренду без проведения торгов
Подпункт 40: Если единственная заявка на участие в аукционе...

 

А я откуда знаю что они устанавливают, я не юрист. Выше г-н Внуково говорил, что этот регламент признан законным, ну и пусть подавятся, по этим-же понятиям я под него не попадаю. Ща построю 6*6 и пусть катятся ко всем чертям, благо аренда на год вперёд проплачена, буду судиться...

 

Хотя может зря парюсь и в нашем болоте прокатит как и 2 года назад без вопросов, посмотрим...

 

все верно я писал жалобы в Минюст РОссии, они прислали ответ что все законно (ответы губернатора и других местных служб я вообще не беру в расчет)

 

Всем доброго дня!
В обсуждаемом документе речь идет о площади застроенной территории.
Инет говорит, что это "площадь горизонтального сечения, которая высчитывается по внешнему периметру контура дома. Этот параметр должен включать все перекрытия, а также выступающие участки, включая архитектурные части с наличием опор." Т. е. площадь включает веранды, террасы и пр.
В таком случае возможно ли возвести небольшой дом, а на недостающие, как в моем случае, 10-12 квадратных метров сделать пристройку: веранду, хоз. помещение и т. п?
Через 3-5 лет после выкупа реконструировать и демонтировать этот "аппендикс", если не будет необходимости.
Какие риски?

 

А точный ответ на этот вопрос сейчас никто не даст в связи с отсутствием практики. Мне по-идее надо 130 квадратов, с кадастровым согласовали что будет дом 6*8 и вокруг буквой Г открытая терраса под 80 квадратов) и на техплане площадь застройки будет 130. По закону 5℅ набирается. А что на это администрация скажет или суд не известно.

 

Уважаемые специалисты @Cedric_1 @Внуково2076 и все остальные, подскажите пожалуйста, участок с категорией - Земли сельскохозяйственного назначения, и с ВРИ - для ведения садоводства выкупается по такойже схеме как и для ИЖС?