Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@mishkachu, процедура одна и та же. Разница в возможности построить жилой дом. Если будут ограничения строительства, то и на землях ИЖС иногда запрещено строить.

 

Доброго времени суток, не поделитесь текстом апелляционного определения или номером дела (если определение размещено в открытом доступе). Заранее спасибо

 

А может кто подсказать: Ну вот построил я дом (5*7, на ленточном фундаменте, из арболитовых блоков, окна ПВХ, дверь металлическая, без внешней отделки смотрится конечно не очень, ну не суть). Участок ЛПХ нас. пункт, Московская обл. Если я его сейчас зарегистрирую как капитальный сарай или что-то в этом роде, но не жилой дом, есть ли какой-нибудь законодательный акт на основании которого мне могут отказать в выкупе и суд с этим согласится или все-таки по суду обяжут разрешить выкуп? Ведь для ЛПХ нет вроде требования что только жилой дом надо...

 

@Diman33,
из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков:

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных

2.2

Нет усадьбы - цель не достигнута и отказ.
У нас в Московской области изменили закон, и теперь для выкупа минимально застроено должно быть не менее 5% площади земельного участка (нет усадьбы более 5% - цель не достигнута и отказ)

 

А если небольшой дом и большой капитальный ангар, их площади интересно суммируются?

 

Если зарегестрируете ангар то по идее проблем быть не должно.

 

Влезу с вопросом и сюда. Гуляя по просторам Авито, увидела объявы о аренде на 49 лет. Есть рядом 2 "поселка" сдача в аренду пока в одном, но земли по Категриям одинаковые. Но второй меня очень заинтересовал. Там:
Площадь ЗУ уточненная:
2 353 кв. м
Статус:
Учтенный
Категория земель:
Земли лесного фонда
Разрешенное использование:
заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационный деятельности; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований

Вопрос: Возможно ли взять в аренду, и потом выкупить и перевести под себя?

 

Можно еще вопрос, вообще нельзя выкупать аренду на 49 лет? Или есть условия, к примеру сейчас продают участок 50 соток из них:
30 соток собственность
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:
Для размещения базы отдыха
и 20 соток (смежный участок) в аренде на 49 лет у него
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:
Для размещения яхт-клуба
Возможно ли эти 20 соток потом выкупить?

 

Добрый день.
Суд 1й инстанции отказал, а на апелляции Мособлсуд признал отказ незаконным. Судился по КАС.
Недавно получил договор и выкупил участок.
Теперь пытаюсь вернуть оплаченную аренду, писал заявление о возврате в администрацию - они возвращать ничего не хотят. Снова в суд? Подскажите если кто сталкивался.

 

Что значит не хотят, ответ дают?
И решение суда, звучало как обязать заключить договор купли-продажи или признать не законным отказ от заключения договора ещё с первого обращение в администрацию?

 

Да. Подается исковое заявление о возмещении вреда, причиненного в результате незаконных действий администрации. В качестве примера судебный акт ВС РФ прилагаю