Процедура выкупа земли из аренды - 2

Я так понмаю, что из 47-ППРФ мне необходимо руководствоваться данным пунктом и либо туалет на улице ставить, либо заводить септик:

Часть 2.12
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. (С 1 января 2019 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653)

Дом к визиту проверяющего будет выглядеть как в приложенном файле с кровлей, обитым цоколем и покрашенный.
Думаете, что дом 7х7 с эл-вом, водой и канализацией на площади 8 соток могут завернуть?
Спрашиваю, т. к. если по вашему опыту прецеденты были, то дело дрянь.)

 

Боязно мне без согласования и ГПЗУ стройку начинать.)
Стоимость аренды отправил в личку.

 

Эх, хорошо было пару лет назад, вышеуказанное "чудо", а скорее всего даже
"чудеснее", на 40 сотках, даже без эл-ва проканало вообще без проблем. МО. И участок был огорожен, и никто открыть не просил, по фоткам Росреестра посмотрели чего там и всё... И полдеревни таких, и по 25 квадратов были

 

Пока даже без всех документов можно подать запрос об отсутствии объектов культурного наследия, почти месяц делается, скорее всего понадобится

 

Даже если есть ответ в извещении аренды, что данный участок не расположен на данных территориях?

 

У меня есть стойкое подозрение, что именно из-за таких ситуаций и стали большее внимание этому уделять. )

 

А он и не должен быть расположен. Могут быть мелиоративные или как их там, типа бывших колхозных полей, для порядка при выдаче уведомления о планируемом припишут что начинать стройку можно только при получении согласования с соответствующими органами. Это бесплатно и просто, с мосрег запрос подаешь с указанием кад. номера участка

 

Если всё прям идеально будет без придирок в принципе в 4 месяца можно уложиться. У меня заняло 6, но месяц я сам уезжал, согласование с а/п тогда ещё надо было, потом культура эта ещё почти месяц, потом новый год). И аренда будет капать до момента гос. регистрации ДКП

 

Что имеете в виду под культурой?

 

Всё, я понял.
Спасибо, уже подал.
До получения докуметов можно тогда косить траву и корчевать деревья потихоньку под маленький дом.
Что ещё можно сделать до подписания договора?

 

Больше вроде ничего путного не сделаешь) Теперь только ждать регистрации договора аренды и уведомление о строительстве получать. Тут в принципе только документы теперь тянуть время будут, дом то такой меньше чем за неделю сложат

 

Подумал ещё добавить и подитожить возможные действия до подписания договора аренды (ДА):

1. Покос травы.
2. Корчевание деревьев под место установки домокомлекта (слегка рискованно).
3. Вызов КИ для отметки точек участка и будущего забора - забор нужен, чтобы без меня не осматривали.
4. Почвенный анализ.
5. Запрос в Мособлархитектуру об отсутствии объектов культурного наследия.

Ещё может что-то?

 

Насчёт деревьев - при таком лесе лучше сходить в адм-ю взять разрешение какое-нить, мало ли кто из соседей настучит, могут и впаять штраф или ещё чего.
А почвенный анализ извиняюсь зачем?

 

Пучинистость грунта определить. Не нужно, думаете?