Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По МО такие тарифы огласили, 8345,85 р

Далее, как я понял, смотрим п. 17 абзацы 4-5 правил тех. приса:

Спойлер: п. 17 ПТП абз. 4-5

С соблюдением требований абзацев первого - третьего настоящего пункта определяется плата за технологическое присоединение объектов микрогенерации заявителей - физических лиц, в том числе за одновременное технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей - физических лиц, максимальная мощность которых не превышает 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), и объектов микрогенерации.

абзацев первого - третьего настоящего пункта определяется плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей - физических лиц, максимальная мощность которых не превышает 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств).

А 3 тысячи, как я понял, это минимум.
За сводку от тарифах спасибо этому посту,
Технические условия с 1 июля 2020 - 2
PDF прилагаю сюда.

 

8300*15 кВт - 125000. Офигеть можно

 

Да, офигеть, то слово.)

 

По теме тут пишут?
реально некогда читать флуд
подскажите, пожалуйста:
-приобретается дом ИЖС, земля под ним (тоже ИЖС) в аренде у города
вопросы:
1. Что-то писать в ДКП дома о переходе прав аренды на з/у покупателю надо? Вроде это бесспорно?
2. Новый владелец дома хочет сразу выкупить участок. ему надо сначала переводить право аренды на себя, а потом уже выкупать? Или сразу можно выкупить? И что еще должен подписать продавец, чтобы с новый владелец выкупил землю? Написать заявление об отказе от договора аренды? Он приезжий, здесь находится долго не может, готов сейчас все что нужно подписать и уехать по месту жительства

 

ничего не нужно, новый собственник дома идет в ОМС и просит переоформить право аренды

 

по льготнимам по моему максимум 1000 руб. за КВ

 

Аренда участка на меня, а ТУ регистрируют по собственнику из ЕГРП. Так что отрезать ногу ради трёх фаз я не готов.)

 

а вот и не так
Составляется Соглашение о переустпупке прав по договору аренды и РЕГИТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ.
В ОМС по результатам - Уведомление о заключении Соглашения о переуступке прав по договору аренды, подписанное Арендатором № 1 с приложением новой выписки.
Мы уже все подали, через неделю получим доки и пойдем в администрацию - подавать Уведомление и... заявление о выкупе

 

подтверждаю

 

а причем здесь переуступка? а если переуступка запрещена договором, тогда на кком праве землей будет пользоваться новый собственник здания?

 

@Внуково2076, переуступка договора аренды земли под зданием предусмотрена законом (ст.22 ЗК РФ)

Соглашение о переуступке прав аренды земельного участка регистрируется в Росреестре (МФЦ). Сам договор перезаключать нет необходимости. Все права и обязанности переходит новому арендатору.
Стороны договора уступки прав и обязанностей по договору аренды обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации этого договора (если договор аренды земельного участка ранее был зарегистрирован в установленном законом порядке).
Предоставляют:
1. Договор аренды земельного участка
2. Договор уступки в 3-х экземплярах (взяли 1, Росреестр больше не заверяет своей подписью договора)
3. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон на совершение сделки, требующей государственной регистрации (представили)
4. Документ, подтверждающий уведомление арендодателя об уступке арендатором прав и обязанностей по договору третьему лицу (не взяли, сказали - сами отправите, вписав рег. номер регистрации Соглашения и дату)
5. Документ об оплате государственной пошлины.(стряхнули 2 тыр. хотя земля ИЖС)
В результате регистрации указанной сделки в ЕГРН вносятся изменения в части арендатора земельного участка (новый арендатор встает на место старого). Правоустанавливающими документами нового арендатора будут договор аренды и договор уступки прав (обычно в Росреестре их сшивают). *Перезаключение договора аренды не требуется.* После государственной регистрации Росреестр направляет арендодателю уведомление о проведенной регистрации договора уступки и о смене арендатора (вот тут мы сами направляем).

 

СОГЛАШЕНИЕ

о переуступке прав и обязанностей

по договору аренды земельного участка

Город Томск «_» _2022 г.

Гражданин ……..г.р., ИНН, паспорт: …….., выдан ……………, проживающий по адресу

, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и Гражданин РФг. р., ИНН, паспорт: …….., выдан ……………, проживающий по адресу

именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка ….., зарегистрированного …. Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, предметом которого является земельный участок: кадастровый № ….., общая площадь … кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, адрес земельного участка: Российская Федерация, …..

2. На момент государственной регистрации настоящего соглашения Сторона-1 обязуется оградить Сторону-2 от любых материальных затрат, издержек и потерь, в том числе, связанных с уплатой обязательных платежей и выплат, а также обязательств перед третьими лицами, связанных с заключением настоящего соглашения.

3. Сторона-1 гарантирует, что к моменту подписания настоящего Соглашения все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанного в п. 1, в том числе по уплате арендных платежей за истекший период аренды, будут выполнены ею в полном объеме и своевременно.

4. Обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок наступает у Стороны-2 с момента вступления в силу настоящего Соглашения.

5. По заявлению Стороны-1 до подписания настоящего Соглашения арендуемый объект недвижимости никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

6. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути настоящего Соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

7. Передача недвижимого имущества Стороной-1 и принятие его Стороной-2 состоялись до подписания настоящего Соглашения. Стороной-1 переданы документы на земельный участок: Договор аренды земельного участка …….. Настоящее Соглашение подтверждает факт передачи указанного имущества и является одновременно передаточным актом. Стороны претензий друг к другу не имеют.

8. На вышеуказанном земельном участке находится индивидуальный жилой дом с кадастровым …. (назначение: жилое, количество этажей 1, площадь 59,6 кв. м., адрес: …. Одновременно с передачей права аренды на земельный участок Сторона-1 передает Стороне-2 право собственности на жилой дом по договору купли-продажи.

9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

10. Настоящее Соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два экземпляра сторонам Соглашения, один экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, один экземпляр – Администрации г. Томска.

Сторона-1 _

Сторона-2 _

 

Подскажите, у кого есть опыт: с отказом в выкупе тоже до последнего дня по срокам оказания услуги тянут? Два дня осталось, а там ни бе, ни ме, ни кукареку...

 

Да, все заявления всегда отдавали в последние день-два. Ровно как и на все сообщения письменные отвечали тоже в последний допустимый срок, установленный законом.