Процедура выкупа земли из аренды - 2

Администрации бывают разные. В нашей практике были случаи, когда отказывали потому, что не признавали объект, поставленный на кадастровый учет, недвижимостью. Более того, Арбитражный суд г. Москвы этот отказ признал законным без каких-либо оснований. Только 9 апелляционный суд решил провести экспертизу объекта, на основании которой отменил решение первой инстанции и признал отказ незаконным.

 

Вы же общались с администрацией? У них вероятно была какая-либо причина признать объект не капитальным

 

Отказ был очень "аргументированный"

 

"Не соответствует понятию о движемом и недвижимом". А чему он "соответствует"? мираж?

 

Господа юристы. Подскажите если можно: Подал я иск по КАС, суд признал отказ незаконным и обязал повторно рассмотреть заявку. Понятно, что эти нехорошие люди могут и второй раз отказать. Так собственно вопрос: они теперь должны будут новые причины для отказа искать или как?

 

Продолжение истории...
Наро-Фоминский горсуд своих не бросает) Иск по убыткам удовлетворил частично, а именно:
1. По аренде - признал вернуть средства с даты решения по апелляции, а не с даты отказа в выкупе ЗУ.
2. Разницу цены в выкупе участка - отказ. (Пока судился увеличили кадастр в два раза на ЗУ)
3. Расходы на адвоката - 1/3 от заявленной суммы.
4. Расходы на госпошлину - 50%

п. с. решение суда ещё не получил, если у кого есть пример апелляционной жалобы, то буду очень благодарен.

 

А не подскажете исчерпывающий перечень признаков "жилого" дома?)А то тут назревает суд по причине ОНС.

 

Я так понял исчерпывающий признак, по крайней мере для судьи в моём случае - выписка из ЕГРН на жилой дом)

 

Добрый день!
Нужен общий совет как поступить с участком.
Еще в 80-е годы мы купили участок с домом и пользовались им до 2005.
В 2005 моя мама решили подарить дом с участок на моего брата, и мы начали оформлять документы в собственность.
Оказалось что по постановлению совета депутатов было выделено 6 соток, по факту их почти 9,5.
При этом не понятно как вообще получились эти 9,5 сотки-в трех сторон участки других собственников и они согласны с этими границами, есть их согласие и было проведено межевание, а с 4 стороны (выделил красным) дорога.
Что нам на тот момент предложили в БТИ и кадастре-6 соток оформляете в собственность и на 3,5 сотки с муниципалами оформляете договор аренды.
На фото аренда это участок с номером-41.
Участок в собственности-номер 520.
Мы получили постановление из ОМСУ и заключили договор аренды.
Договор аренды был заключен в 2005 на 5 лет с правом последующем продлением и при этом мы должны были поставить на кадастровый учет. На учет не поставили.
Соответственно сейчас в выписке из ЕГРН указано, что сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 -Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют, то есть де-юро права аренды нет.
Земля поселений для ЛПХ.

Сейчас на этих 3,5 сотках есть огород и небольшой навес для лошади, навес не капитальный.
Правильно я понимаю, что раз правао на участок ни за кем не закреплено, то можно в порядке ст. 39.6 ЗК РФ обратится в ОМСУ для получения данного участка в собственность или аренду?
Забыл написать, что летом был человек из ОМСУ и когда увидел что там есть строение и полусгнивший сарай из 80-х, то сказала что в аренду и собственность дать не могут. Причины не объяснила, но видимо решила, что могут быть права третьих лиц на строения.

 

Аренду не платим. Они перестали направлять платёжки,а ногами идти не удобно.
Год назад прислали письмо о долге на 7000, судя по платежке это долг за последние 3 года, не гасили

 

а кто у вас юрист? это ж надо так лохануться с исковыми требованиями, еще не один раз откажут, а аренда будет капать

 

ничего не платите а аренду хотите, в администрации пояснят все