Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Росреестр это одно. А инспектор для выкупа земли из -под дома - это другое. Вот как он согласовывает свой визит не знаю. А рассмотрение заявления о выкупе земли - 30 дней.

 

Добрый день всем. Подскажите, пожалста, в какой кондиции можно зарегистрировать жилой дом? В черновой отделке, чистовой или лучше какие нормы это регулируют?

 

@AndreyKit, на стадии, когда дому можно определить координаты. Остальное Росреестр не волнует

 

Я имею ввиду, вот взял я участок в аренду, построил дом, зарегистрировал его как ОКС, и выкупил участок. Вот в каком состоянии я могу зарегистрировать дом как ОКС? фундамент? стены? крыша? окна? отопление?

 

Ну что ж, с вас 20 пенсов
Мало того, что администрация вообще не чешется исполнять решение суда, так еще и прокуратура не ответила в установленный законом срок в 30 дней.
По второму выигранному делу тоже отдали исполнительный лист. Особых надежд уже не питаю, но если вдруг чудо случится, отпишу тут на форуме.
Аренду месяц как перестали платить, переплата уже в полтора миллиона с момента первого отказа, больше нет ни сил, ни денег, ни желания продолжать платить этой администрации.

 

Господа гуру нашего нелегкого дела, подскажите - если идёт суд, 2 инстанции я уже выиграл, а срок апелляции на третью я так понимаю может быть и 6 месяцев... Собственно вопрос: пока суды идут аренду надо платить или нет? Если что она до мая проплачена из залога на аукционе, оттуда её автоматом списывают а вот дальше деньги в никуда нет никакого желания
Вон выше у человека похожая ситуация, он видимо долго платил пока совсем не достали.
Чем не оплата может грозить? В суд подадут на расторжение - а я им в ответочку извините господа, там так то мой дом...
Буду весьма благодарен за ответ

 

Если "инстанция" не отвечает в положенное время - пишешь в инстанцию эл. письмо с заголовком "Вы мне не ответили на обращение от такого-то числа с таким-то вх. номером". Это Ооооочень нервирует руководство исполнителей и ответ прилетает через 2-3 дня

 

Странным и невообразимым образом, произошло почти что чудо.
08.08.22 - подписание договора аренды
окт. 2022 - строительство
06.12.22 - постановка на учет дома
12.12.22 - заявление на выкуп
30.12.22 - отказ (дом меньше 5% от участка)
09.01.23 - в Реестр направлен комплект документов по "реконструкции" дома (поставил перила на террасе (что бы у кадастрового инженера было хоть какое то основание направить в Реестр новую площадь дома (по цоколю, и которая больше 5% от участка)
параллельно консультируюсь с юристом с форума и морально готовлюсь к суду, оформляю доверенность на юриста, параллельно направляю жалобу (составленную юристом с форума) в Мин зем отн (от них, кстати получил аналогичный ответ, как и от Администрации, что не могем, так сказать, ибо 5% нету, поэтому, все по закону)
23.01.2023 - егрн с новой площадью дома (больше 5% от площади участка)
23.01.2023 - заявление на выкуп участка.
продолжаю морально готовиться к суду, в ожидании очередного отказа Администрации, с какой нибудь новой причиной
09.02.2023 - получаю уведомление от uslugi. mosreg. ru, о поступлении результата, открываю и...у меня "падает челюсть", ибо открытый документ - не отказ, а согласие Администрации на выкуп и приложена копия подписанного со стороны Администрации ДКП.
07.03.23 подписали с Администрацией ДКП, АПП, и тд, оплатил пошлину, сдал ДКП на регистрацию.
сегодня - зарегистрировано право собственности

чудо какое то...

второе чудо меня ждало 20.02.23, когда прилетает письмо от Администрации, что договор аренды они приостановили в одностороннем порядке, сразу, как только зам главы Администрации подписал со своей стороны ДКП, и дескать, переплата у Вас, тут сударь, напишите, нам дескать запрос на возврат переплаты...
написал, жду ответ и поступления денех

Администрация Истринского района МО, я вас уже люблю
ждите, я скоро тогда к вам снова обращусь, с новыми заявками на аренду и выкуп
мне понравилось

и огромное спасибо, всем с форума, кто поделился своим опытом и документами по своей истории!
Спасибо консультанту с форума, с кем писали жалобу в Мин зем отн и с кем готовились к суду! Всем огромное спасибо!

 

У меня ситуация схожая, первый отказ, потом реконструкция, второй отказ. Сейчас в суд пошёл. Не могли бы вы дать фотографии своего дома после реконструкции с перилами. По моему дому администрация террасу не включает в площадь дома.

 

Добрый день. Я, тоже удивился, что без суда признали площадь.
Особо то ничего и не изменилось. Посмотреть вложение 8585103

 

Граждане, прикладываю фото их внутреннего чек-листа, может кому пригодится.

 

да это все на откуп местным чиновникам

 

А вот разъяснение от администрации Сергиево-Посадского городского округа, вдруг пригодится.