Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О чём речь? Намекните примерно.

 

Здравствуйте! Кто знает, подскажите, в Московской области до окончания договора аренды ЗУ для ИЖС, можно его выкупить у администрации за 100% кадастровой или рыночной стоимости без наличия на ЗУ строения, сооружения, здания (в договоре аренды нет никаких на этот счет оговорок)? Если на ЗУ будет построен жилой дом - это понятно, можно будет по льготной цене от кадастровой стоимости выкупить у администрации, а если ничего еще не построил, но готов выкупить и за полную стоимость хоть по кадастру, хоть по рыночной? Это как-то урегулировано в НПА для Московской области?

 

А если есть строение, сооружение, здание, но не жилой дом (хотя ИЖС и можно было бы претендовать на льготный выкуп), например, сарай, гараж, баня, то за 100% кадастровой стоимости ЗУ администрация МО может его продать до окончания аренды по обращению собственника этого объекта недвижимости?

 

Спасибо большое этой теме и тем кто тут помогает людям. Выкупили участок за 3% от кадастровой стоимости. Все как писали здесь:
1. Постройка дома
2. Тех план и регистрация имущественных прав на дом
3. Заявление на выкуп
4. Профит
Заняло все около 3 месяцев.
Теперь в планах ижс переделать на лпх если подводных камней в таком ври нет

 

@dreadlokon, а цель этих манипуляций? Или вы хотите дополнительно производить с\х продукцию и разводить с\х животных?

 

Да родители кроликов или курочек хотят. Если проблем не создает такой ври то переделать думаю стоит. Вроде кадастровая стоимость ниже будет-налог меньше

 

О каких вы проблемах? Я вижу только преимущества ЛПХ над ИЖС.
Пока мне никто не доказал обратного.

 

Могу ошибаться (сам не сталкивался), но где то попадались записи о том, что аренда менее 5-и лет чем то ограничена в выкупе. Т. е. в договорах какие то сложности добавляются. Но, повторюсь, я могу ошибаться. А что мешает запросить на 20 или 49 лет? Построить сарайчик (30 т. руб.) за 2 мес., оформить его как дом и подать на выкуп! Потом получить разрешение на реконструкцию и строй себе сколько угодно!

 

Думаю сарайчик сейчас не сканает...

 

Вот посмотрите https://yadi.sk/i/BTS8fe3o3Fnvfm. Это я снимал месяц назад. Данное сооружение зарегистрировали как жилой дом в январе-феврале 2017.

 

Слууушайте, а это не вашего КИ то ли посадили, то ли оштрафовали за то что он дома из фанеры ставил на учет как жилые, а собственники потом, на основании зареганых домов, участки переводили в собственность? Где то с полгода назад видел статью на геодезист. ру.
П. С. Нет, тот КИ был из Уфы, нашел я о нем новость http://bashprok.ru/news/news.php?ID=41421

 

Всё немного проще: У строения должны быть признаки капитального: фундамент, стены, крыша. Подключение к коммуникациям роли не играет, т. к. можно все сделать автономно: бензогенератор, биотуалет, газовый балон, эл. радиатор и т. д.

 

Думаете прокатит? Спрашивал в администрации, говорили что им так-то пофиг, все через кадастрового инженера, но признаки жилого дома назвали...