Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но практика рассмотрения таких дел исключительно по КАС. Если в дальнейшем будет выкуп, то никто не лишает вас права взыскать убытки, в том числе арендную плату.

 

а обжалование решения от "выигравшей" стороны реализуется?

 

Если иск удовлетворен частично, то конечно и истец может обжаловать решение суда

 

в том смысле, что я бы, например, обжаловал бы в части повторного рассмотрения. Суд установил, что отказ незаконен, следовательно ОМСУ должен был удовлетворить заявление, следовательно, заключить договор. Значит и решение суда должно сводиться к возложению обязанности заключить договор.
Или комитеты после решения суда принимают положительное решение?

 

по логике да, по факту такие решения не принимают сейчас.

По разному бывает. Есть и повторные отказы по другим основаниям.

 

Вообщем суды, совместно с ОМСУ выработали схему мирного взаимодействия. Надо со стороны истца такое решение дальше оспаривать.

 

Если 100% кадастровой стоимости, то выкупать нет смысла, так как кад стоимость сейчас 3.5 млн (7 соток). А каким НПА определяется стоимость. Нашел только решение об определении стоимости, где указано 3% от кс. Участок находится в г. о. Красногорск, рядом с Нахабино.

 

Постановление Правительства МО от 02.05.2012 N 639/16 (ред. от 02.10.2023) "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках"

Постановление прилагаю
Можете просто отправить запрос в администрацию о возможности и условиях выкупа в вашем случае.

 

Спасибо! Видимо так и поступлю, потому, как во всех документах говорится о земельных участках на которых расположены здания, а в нашем случае строительство здания не допускается, изменение ври тоже, хотя по ПЗЗ это земли СХ-2.

 

Александр, за какую стоимость вы выкупали участок и какой категории и ври?

 

ЛПХ на полевых участках, забор, ворота, домики на кирпичах. Выкупил по цене кадастровой стоимость, гектар до 20 т. р. и так три гектара купил поочередно

 

3% собственникам строений. Кадастровая стоимость это утверждение, ее специально под 629 постановление довели до рыночной. В постановлении Ваша категория будет "иным заявителям по рыночной цене". Можете подать заявление на портале госуслуг МО, получите ДКП.

 

Добрый вечер.
Подскажите, взял в аренду у администрации городского округа в Московской области земельный участок для ИЖС в аренде на 20 лет. На участке растут деревья, 2 больших березы по 30 см в диаметре и помельче тоже.
Я могу их спилить или нужно предварительно получить какое-либо разрешение администрации на это? Знакомый cказал, что если подано Уведомление о начале строительства и его одобрили то можно смело пилить деревья.
Это так на самом деле или он ошибается?

 

С точки зрения лесного и земельного кодекса любые деревья, где бы они не находились собственность государства и незаконная их вырубка - экологическое преступление. Но к сожалению, кто их считает...
Если в документах (извещение об аукционе и уведомлении о соответствии) ничего про деревья не сказано, можете конечно спилить. НО!
Рекомендую Вам несколько раз подумать. Во первых насколько сильно они Вам мешают, во - вторых береза хорошо пьет воду из земли. Срубите - рискуете оказаться в болоте.

 

В акте осмотра участка, который входил в пакет документов аукциона сказано, что на участке произрастает древесно кустарниковая растительность.
Березы растут рядом с планируемым пятном застройки и я боюсь что могут упасть при урагане .