Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В таком случае надо для начала узнать есть ли у участка кадастровый номер и собственник. Подозреваю, чтт навес будет выходить на дорогу общего пользования. В таком случае, я бы сделал навес как вы запланировали, но конструктивно сделал бы 2 навеса, что бы ту часть, которыя выходит участки общего пользования можно было демонтировать без ущерба основной конструкции. И собственно всё. Проблемы в данном случае решать по мере поступления. Я так понимаю, что сам участок вы захватывать не планируете, нужно только опоры под навес поставить.
Так же надо учесть, что бы дорогой можно было пользоваться, с учётом вашего навеса

 

Нет, на дорогу он выходить не будет, так как тогда машины не проедут. На кадастровой карте, есть только номер дороги. Конечно я ничего захватывать не хочу, может со временем асфальтовую крошку под навесом сделаю и всё. Просто два навеса - некрасиво, хотелось бы один и без разрыва

 

Под дорогой имеется ввиду не сама дорога, а то, что это участок общего пользования и собственника у него быть не может. Я ж вам сделал акцент, что конструктивно 2 навеса, визуально это будет один навес. Тут логика простая: если кто-либо и усмотрит в ваших действиях нарушение, то дальше:
1) если можно заставить Вас снести весь навес, то это рычаг давления и повод для шантажа.
2) если лишнюю часть навеса можно легко монтировать и демонтировать, то дела никому не будет.

 

Вы мне советуете, как обойти закон, а я хочу сделать по оному, наверно смысл понятен?

 

Сообщите кадастровый номер вашего участка и номер участка, для однозначного понимания ситуации.
Вероятнее всего, вы планируете взять в аренду земли общего пользования. Вообщем то закон допускает использование этих земель в определённых пределах, попробуйте почитать на эту тему.
Органами местного самоуправления определены минимальные размеры земельных участков, для ИЖС обычно это от 400 до 600 м2 (указывается в ГПЗУ вашего района)., соответственно алгоритм такой:
1) если возможно выделить участок указаннлй площади определяете его
2) вызываете кадастрового инженера для определения границ зу
3) обращаетесь в орган местного самоуправления (омсу) за внесением участка в кадастр и оформлениии распоряжения о проведении торгов
4) регистрируйтесь, выигрываете торги
5) оформляете договор аренды, платите

Что, то я сомневаюсь, что вы пойдете на всё это, из за 25м2, в связи с чем, вам был дан ответ, как решить Ваш вопрос, наверное смысл понятен?

Подробнее в статьях 39.1-39.20 земельного кодекса РФ

 

https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/18291

 

Может быть и ваш случай, но обычно с перераспределением связаны ситуации, когда построили забор, потом оказалось, что построили его на пол метра не там где надо. Выделить спорный отрезок участка не представляется возможным, и вот в этом случае, что бы никому не было обидно соседи перераспределяют границы и один другому выплачивает за часть земли, которую приобретает (если никто не возражает). Попробуйте конечно, но пока вопрос спорный.

 

Приветствую. Нужно смотреть на месте - есть ли возможность по пзз и град. плану. и "красным линиям" и прочим ограничениям.
Иногда можно через перераспределение добавить к своему участку неразграниченной земли (если пзз и град. регламенты позволяют) иногда нельзя никак оформить.

 

Добрый день, кто сталкивался - если участок, передаваемый в аренду более предельного размера в регионе (МО - для ЛПХ 25 соток) возможен будет потом выкуп? Не нашел информации по такому случаю. Спасибо!

 

ЛПХ может быть на землях поселений и на землях сельхоз назначений. Уточните этот момент.

 

Вы что-то путаете. Во-первых, для МО нет единой нормы по предельным размерам земельных участков, поскольку они устанавливаются ПЗЗ конкретного муниципального образования; во-вторых, уже достаточно давно предельный размер участков ИЖС и ЛПХ в некоторых ПЗЗ составляет 50 га. В других ПЗЗ максимальный размер 0,3 га. В качестве примера привожу первые попавшие под руку:

 

Форумчане принимайте в ряды. Взял 25 соток в аренду. Подскажите для выкупа нужно пятно застройки 125 метров. Это именно пятно или площадь жилого дома? и входят ли туда терассы?

 

Площадь ограждающих конструкций, веранды вроде как входят

 

Естественно пятно застройки и площадь дома понятия разные. Пятно застройки будет всегда больше площади дома. Пятно застройки - это площадь строения, спроецированная на поверхность земли.
ПЗ определяют по внешнему контуру стен, на уровне цоколя (отмостка не входит в пятно застройки)
В расчет включают все выступающие части, принадлежащие проекту, например, терраса, гараж, патио, крыльцо. Если дом будет стоять на опорах, в ПЗ включают площадь, находящуюся под строением.

 

Здравствуйте, встал вопрос по какому пути идти при регистрации жилого дома на участке для ЛПХ, полученном в аренду, для дальнейшего выкупа этого ЗУ за 3% (московская область): либо регистрировать по дачной амнистии, либо получать подавать уведомление со всеми вытекающими (экспертизы, которые могут прийти в голову администрации муниципалитета и пр). Дачная амнистия в этом смысле выглядит предпочтительнее, но немного боязно из за того что после регистрации дома придётся обращаться в администрацию и не возникнут ли у них вопросы по поводу такого способа регистрации... Кто что думает, какая практика на этот счёт, или можно не заморачиваться и по дачной амнистии регить?