Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я то думаю, что так душно, оказывается вот что.
По 1 пункту спасибо, что поправили.
По 2 и 3, после получения уведомления о соответствии будущего объекта ИЖС требованиям (или как оно там именуется), администрация автоматически выпускает распоряжение о присвоении тому самому объекту адреса. То есть адрес имеется уже до начала строительства.

 

По законам, земляные работы до 5 метров без согласования. А какие такие земляные работы вы планируете?

 

я вас сильно огорчу тем, что не во всех регионах так? у нас"местоположение" указывает кадастровый инженер при изготовлении техплана и иногда это "около такой-то деревни в таком то квартале". Почтовый адрес присваивается через ФИАС с подачей заявления по утвержденной государством форме. Без заявления ничего "автоматического" нет.

 

Обидно конечно, но стерплю.
Тогда вышеуказанное действительно для Московской области.

 

Да, мне в Лен. области адрес участку присваивали по постановлению администрации, я так сильно подозреваю, что и с домом процедура аналогичная.
Кадастрового инженера вызвал, сейчас он готовит техплан.
В конторе сказали, что отдельного уведомления об окончании строительства подавать не надо, сам факт регистрации считается окончанием.

 

Не совсем так, просто в условиях нынешних правил регистрации ижс, видимо можно и не подавать второе уведомление, хотя по уму конечно, надо отчитаться что строительство завершено

 

Забить сваи для строительства дома. Вот статья, где это тоже подтверждается: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/glavnoe-upravlenie-arhitektury-i-gradostroite/uslugu-po-vydache-ordera-na-pravo-proizvodstva-zemlyanyh-rabot-v-podmoskove-predostavlyayut-v-elektronnom-vide
к земляным работам относятся работы, связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (за исключением пахотных работ), забивкой и погружением свай при возведении объектов и сооружений всех видов

Возникает вопрос, кто-нибудь на арендованном участке получал такой ордер? Помимо уведомления о начале строительства.

 

Мне при прочтении показалось - это для случаев типа - проложить кабель под землёй к вашему магазину, стоящему на муниципальной земле.

 

Я также думал, но и в статье и в администрации упомянули и сваи. А чтобы получить ордер - надо сделать проект производства работ, за который хотят компании тысяч 20. При этом многие свайные фирмы слышать не слышали про такое.

 

Непонятно, зачем мусолить тему, не относящуюся к строительству на частных участках ижс или лпх?
Ордера на ведение земляных работ в таких случаях не выдаются. Документ, подтверждающий законность строительства на ижс или лпх - это уведомление администрации.

 

Толковать можно по разному, но копать на глубину 30 см и получать ордер это явно не про ИЖС.

 

В данном случае толковать нечего. Все достаточно однозначно. Тем более на участок можно получить ГПЗУ, где указываются все красные линии, охранные зоны коммуникаций и т. д. В случае наличия таких коммуникаций (газопроводы, кабельные линии) может потребоваться согласование соответствующих организаций на проведение работ. Ордер в любом случае не требуется получать.

 

Я к информации, представленной в указанной статье. Фраза

относится только к размещении, установке объектов, или ко всему вышесказанному и является главным основанием, для получения ордера (с точки зрения того, что написано в статье)

 

ЗК РФ Статья 39.33. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута

 

Всем привет. Есть интересный вопрос. Прошу помощи.
Ситуация такая. Есть в аренде земельный участок с/х назначения 20Га. Пострил на нем здание сх-назначения 20кв.м., зарегистрировал. Подал заявление на выкуп, указав основание ст. 39.3 ЗК пп. 6 п. 2 (земельных участков, на которых расположены здания, собственникам).
Пришел отказ, т. к. это с/х земля нужно было указать только или пп8 или пп9.
Почитав, я понял, что пп8 не должен ко мне применятся, т. к. действие Закона № 101-ФЗ не распространяется на относящиеся к землям на которых расположены объекты недвижимого имущества.
Обратившись в Администрацию мне сказали, что т. к. на выкуп сельхозки можно выбирать только эти 2 подпункта. На вопрос почему нельзя пп. 6 указать, мне ответили что у вас будет несоразмерность участка и здания.
Помогите, подскажите как быть