Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А на каком основании выкуп из лпх по кадастровой стоимости то без строительства?

 

Не знаю, но типа можно выкупить участок по кадастровой стоимости с аукциона, без аренды, и ничего не построив на этом участке.

 

Добрый день!
Имеются два участка в аренде, один участок 6 соток (аренда 49 лет, лпх), на нем зарегистрирован жилой дом. Второй участок 40 кв. метров (огородничество, сроком до 06.25 года), но на нём стоит сарай, забор.
Как лучше сделать - объединить эти участки и потом подать на выкуп или же выкупать по отдельности!

 

не возможно объяединять участки в аренде

 

1. Выкупить оба
2. Объединить решением одного собственника
после объединения срок владения начинает течь снова

 

Обнаружил инфу о признании недействительным требование о 5% застройки:
https://1ap.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&number=5321394&delo_id=42&case_type=0&new=0&text_number=1&srv_num=1

https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/zemelnye-otnosheniya/soobshhenie-ob-ispolnenii-apellyacionnogo-opredeleniya-pervogo-apellyacionnogo-suda-obshhei-yurisdikcii-ot-02072024-po-delu-66a

 

Дело № 66а-1117/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Москва 2 июля 2024 года
Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции в составе:
...
судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции
определила:

Признать недействующим с момента вступления апелляционного определения суда в законную силу распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 28 марта 2022 года № 15ВР-481

 

629 постановление, ошибся немного
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_414434/

 

1. Установить, что в 2022 - 2024 годах:

 

вроде с утра просыпался 24 год был, что-то поменялось?
К слову, изначально постановление распространяло действие на 2022 год.

 

Вроде и хорошее дело сделали, а все понапрасну. И не разрешили вопрос о судебных расходах. Интересно, будут ли дальше обжаловать.

 

https://docs.cntd.ru/document/350174792
никакие изменения в Распоряжение не вносились в эти даты, значит Решение суда не вступило в законную силу

 

Решение апелляции вступает в силу сразу после оглашения. Тут и само решение суда по сути хорошее, но уж очень кривоватое. Имущественный комитет решение исполнил, опубликовал информацию. Только вот какое количество заявителей узнают об этом? Всем продолжат тыкать в изначальную редакцию распоряжения. Так и живем...

 

https://dzen.ru/a/Z2vic37nKAkEIiEu

 

Здравствуйте, собираюсь участвовать в торгах, но в проекте договора аренды прочла вот это. Сможет ли данное обременение в последствии помешать выкупу ЗУ за 3% от кадастра
1.3 Земельный участок имеет следующие ограничения (обременения) в использовании:
земельный участок полностью расположен: Приаэродромная территория аэродрома Чкаловский: Подзона 3 аэродрома Чкаловский Подзона 3 Сектор 3.112.
1.4. На Земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
1.5. При использовании Земельного участка необходимо учитывать охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе подземных (при наличии).
Вынос инженерных коммуникаций возможен по техническим условиям эксплуатирующих организаций. При наличии охранных зон линейных объектов размещение зданий, сооружений возможно при получении письменного решения о согласовании сетевых организаций.
1.6. Топографическая съемка Земельного участка не проводилась. Арендодатель не несет ответственности за возможно расположенные в границах Земельного участка инженерные коммуникации, в том числе подземные. Указанное обстоятельство не дает право арендатору требовать с арендодателя возмещения расходов, связанных с освоением Земельного участка и возврата уплаченной арендной платы по договору.