Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В извещении аукциона было написано следующее:
"
на право заключения договора аренды земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена, расположенного на территории
Солнечногорского муниципального района Московской области, вид разрешенного
использования: для индивидуального жилищного строительства
"
Получается, что гос. собственность не разграничена.

 

Воооот.

Оч интересная терминология, из неё можно заключить, что сумма, за которую был выигран аукцион, является одноразовой. Вы не находите?

 

В договоре указывается, что эта сумма идет как первый ежегодный платеж за аренду, а в дальнейшем ежегодная арен. плата равна этой суммы и может меняться в сторону повышения на уровень инфляции.

 

@Alser5, я в курсе. Просто в названии торгов продаётся только право на заключение ДА, но не сумма годовой аренды. Понятно, что они начинают торги с суммы взноса за последующую аренду. Но могли бы и как то по-другому обозвать аукцион. ИМХУ.

 

Согласен с вами, с точки зрения юридического крючкотворства выглядит интересно.

 

Отвез сегодня заявление на продление срока аренды на 20 лет.
При этом с отдела договоров куги позвонили и приглашают приехать подписать договор. Взять паузу, чтобы к ним попало заявление или сходить - почитать договор и обозначиться по заявлению?

 

@RuseRARC, я бы поступил так - попросил их скинуть на почту проект договора для ознакомления, приговаривая - "Мои юристы ознакомятся, и я к вам подъеду...". По-идее, в договоре указывается на какой срок дают аренду, поэтому пусть сначала рассмотрят заяву. Или скажите им по телефону про 20 лет, может сразу внесут в ДА.

 

Коллеги подскажите как узнать стоимость выкупа земельного участка из аренды, участок Находится в пределах г. Екатеринбург, собственником является Российская Федерация (государственное, а не муниципальное имущество). Советовался с юристами некоторые говорят 3%, некоторые 60%, есть ли какой-то нормативный документ который это четко толкует?

 

@id119857094, типа, наверно, здесь поищи-
https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/

 

типа искал, типа там нет

 

Типа, это плохо. Все НПА публикуются там. На х. к. спроси там, с кем заключал ДА.

 

проблема в том что земля не муниципальная, а государственная, с кем заключал (договор переуступки права аренды), говорили про 3%, но подтверждение этому я не нашел.

 

Если в местных НПА ни слова (в чём я сомневаюсь), то скорее всего это -
https://base.garant.ru/70920058/

 

в местных НПА ни слова т. к. собственником земли является не местный муниципалитет, а государство, и Ваша ссылка, получается актуальна и стоимость выкупа равняется 60% от кадастровой стоимости (что для меня очень печально).
Спасибо за информацию!

 

@id119857094, ещё бывает - государственная собственность Свердловской области. У тебя не такая?