Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: садовые дома, летние сооружения, сады, огороды
Площадь: 2067
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 931576,23
Дата внесения стоимости: 10.04.2013
Дата утверждения стоимости: 29.03.2013
Адрес (местоположение): Свердловская область, г. Екатеринбург
Дата обновления информации: 29.03.2015
Форма собственности: Государственная федеральная
Правообладатель: 1.1. Российская Федерация

сведения из егрн, я думаю этого хватит)

 

@id119857094, понятно, тогда 60 %

 

Здравствуйте!
у меня проблемы на последней стадии. может кто подскажет что.
дом оформлен в собственность, заявление на выкуп написано, даже ответ получен.
не устроило администрацию что нет признаков печного отопления (т.е. отсутствие трубы) и что не проведен свет.
собственно такое положение дел мне не нравиться... не вижу законных оснований для отказа от выкупа. с какого интересно меня обязывают подключатся к сетям, может у меня генератор? и топлюсь я электрокотлом от него (или вообще пассивный дом по отоплению)
кто и как с этим сталкивался, и боролся?
не хочется идти на поводу, да и тем более что с горсетями уже терки, вот-вот в суд пойду.
так что при всех прочих требования эти выполнить сложно...
может какие ссылки на законы, нпа, судебные дела, прецеденты?
хочу попробовать сначала по хорошему договориться, ну и неплохо бы чем то апеллировать при диалоге

 

Здравствуйте. Есть земельный участок в аренде в Калужской области. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Хочется выкупить его по льготной цене в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. В постановлении Правительства Калужской области от 10.06.2015г №308 указано 5% от кадастровой стоимости. А в земельном комитете говорят, что выкуп земельного участка для огородничества только за 100% кадастровую стоимость. Как быть?

 

@q20w55e88, у вас в ДА есть какие-нибудь слова про выкуп ЗУ только после постройки жил. дома?

 

Спасибо. В земельном комитете утверждают, что выкуп по льготной ставке возможен только для ИЖС и ЛПХ.
Огородничество упоминается в п. 2 таблицы данного постановления.

 

@alisa117, если вы получали ЗУ по ст. 39.18. и ничего не построили (а может и построили), то для ИЖС, ЛПХ, садомазо - 100% от КС. (п.2. пп. 9.).
Если построили здание, сооружение (ст.39.20.), то 5 %, хоть ИЖС, хоть огород (таблица).
Почитайте ещё раз. Я так понял.

 

нет, там про выкуп ничего нет... как у всех, на основании собственности выкуп.
звонил сегодня, разговаривал. дали три варианта на выбор: либо в суд, либо оборудование показать им (ну т. е. генератор с электрообогревателем), либо печную трубу или свет от столба (одно из двух на выбор).
склоняюсь фальштрубу сделать. судится не хочется. интересно а газовая пушка с баллоном для предъявления оборудования их устроит?) или это повлечет еще больше проблем... хмм... и генератор негде взять(

 

@q20w55e88, генератор в аренду, или "буржуйку" в форточку
Я думаю, что они не правы, т. к. в ст. 39.20. п. 1. нет ни слова что здания и сооружения должны быть "жилые". ИМХУ.

 

Участок был взят в аренду без аукциона, как прилегающий к основному участку. Основной участок - под ИЖС, на арендованный ВРИ установили под огородничество.
Согласно ПЗЗ г. Калуги участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа. Хочется выкупить и присоединить к основному. Что можно построить для выкупа ЗУ по ст. 39.20?

 

Если только под огород, то какоенить сооружение - сарай под овощи, т. к. капиталку на огороде не строят. ИМХУ.
Но вы же выше говорили, что садоводство ещё - тогда садовый домик, здание, сооружение (39.20.) Имху.
Всё зависит от местных админов.

 

Паходу, они вааще не читали

 

Согласен! тоже так думаю... И дело даже не в ст. 39.20. Тут они сразу ссылаются на назначение ЗУ, типо раз ИЖС, то и дом должен быть жилым. А вот что ни в СНИПах ни в ЖК РФ (на который мне указал администрация, ст. 15, ст. 16) не написано каким способом должно осуществляться электроосвещение и отопление они не замечают. должно быть, и на этом основании несут отсебятину. трубу им подавай, провод им подавай.
я им говорю, существует множество альтернатив указаным вами источникам тепла и электроинергии. Покажите говорят, а вот показывать по сути и доказывать я тоже никому не обязан (нет такого пункта в той же 39 статье). но это уже через суд! а так не хочется (