Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думаю, да, но лучше узнать у них.

 

У кого? В администрации?

 

Знатоки, кто в курсе? Получится выкупить участок ИЖС, дачка или ЛПХ если построить и зарегистрировать на нём баню?

 

Алексей, об этом скажут только в администрации (архитектуре).

 

Ну они же на основании каких то законов это будут говорить или по своим убеждениям? Поидее им не выгодно если я поставлю баню и буду выкупать участок так как с бани налог им ниже будет идти, чем я бы построил дом и выкупил, как я думаю. Или я зря так думаю?

 

@Алексей1982, на основании ст. 39.20. А там понятия растяжимые -

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
А тут уже вступают в силу -

 

@Алексей1982, все же если под ижс то только дом, а уж что вы в нем потом сделаете баню или загон для собаки (а может и двух) уже не важно

 

Всем доброго дня. Столкнулся с нерешамой проблемой, наверное информация будет полезной для тех кто будет выкупать участок, и так;
аукцион на постройку ИЖС на срок 20 лет с арендной платой в 17 т. р (выиграл)
Строю дом 6х4 брус для выкупа, ставлю на учёт пытаюсь выкупить:
1 проблема в администрации говорят нужно сначала изменить целевой вид со строительства на размещение дома а потом только выкупать. Хорошо, пытаюсь поменять вид. Броблема 2-а как мы вам поменяем вид, если аукционными документами это не предусмотренно! в администрации идут дебаты между архитектурой и КУИ. Жду. Звонят - мол мы согласовали, решили всетаки поменять вам целевое назначение на РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА. Хорошо, пошёл на оформление, ждём. При этом ме кажется, что они делают что-то не так т. к в договоре аренды черно по белому написано; в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается. Через месяц получаю документы: договор аренды ЛПХ на 49 лет РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (целевое назначение) земельного участка: для размещения индивидуального жилого дома.
Вопрос- могу ли я выкупить этот ЗУ, если я построю на этом участке гараж, сарай, и т. д так как в дальнейшем дом в этом месте стоять не будет. Ответ по типу - выкупай сейчас не принимается, т. к дома этого уже нет.

 

Добрый день, прошу проконсультировать знатоков - так получилось что выиграли на аукционе 2 участка-подавали второй для страховки - и оба участка взяли как единственные участники - теперь стоит задача скорейшего выкупа из аренды, так как аренда не маленькая. Участки в Московской области. Подскажите право льготного выкупа 3% от кадастровой стоимости будет действовать на каждый участок или только на один участок, тогда второй по какой ставке? думаем если что сделать переуступку по согласования с арендодателем

 

При условии строительства на обоих участках

 

В Екб начали расторгать сделки о выкупе участков (аукционных) после постройки дома и возвращать в отношения аренды...

 

Мошенников потому что много было. Некоторые возили домики с участка на участок и выкупали землю по низкой ставке, а некоторые вообще скорее всего ничего не ставили и выкупали)

 

Совсем не обязательно, можно не согласовывать, а просто уведомить арендодателя - ст. 22 ЗК.