Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смешно. В каком месте он замкнут, в дверях?)
Они правы, это ОНС.

 

Замкнутый тепловой контур - я имел ввиду, полы, потолки, двери. Где можно почитать по требованиям к завершенке?

 

@Xoper, у Вас есть свидетельство о праве собственности на этот дом? Хотя сейчас наверное его не выдают.
В техническом паспорте на дом указана степень готовности объекта?

 

@Xoper,
1. Если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. (ст.39.20 ЗК).
Т. к. вы строили жил. дом, то он относится к зданиям -
6) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
20) сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;
21) система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности; (ФЗ № 384, ст. 2).
Примерно так.

 

Свидетельства сейчас не выдают, выдают выписку из ЕГРН, в выписке идет "индивидуальный жилой дом". Информацию о степени готовности не нашел.

Здание/сооружение (дом) есть, но администрация считает его незавершенкой.
Дословно в отказе написано так:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.6 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них", утвержденного постановлением администрации Города Томска от 16.05.2017 № 360 (далее - Регламент), проведено обследование земельного участка с кадастровым номером... Установлено, что в его границах расположен объект незавершенного строительства. Наличие в границах земельного участка объекта незавершенного строительства не влечет за собой предусмотренное Земельным кодексом Российской Федерации право на приобретение такого земельного участка в собственность.

 

Думаешь, для чего я тебе расписал в предыдущем посте что такое здание?
У тебя стоит коробка без окон, ее трудно назвать зданием, а тем более жилым домом. Это НС, правильно они ответили.
Достраивай и ЗУ тебе продадут.

 

Xoper, почитайте...

 

Подскажите пожалуйста! Завтра аукцион на аренду земли. По документации участок не имеет обременений. Но поехав и посмотрев увидел там старый но большой цокольный этаж недостроенного дома. Вопрос: Если я выиграю аукцион, буду строить дом рядом. А может ли этот цоколь быть ранее оформлен бывшим арендатором как собственность? Как это проверить? Или в этом случае он должен был быть внесен в кадастровый план участка? И подав документы на выкуп участка не получу ли отказ, т. к на нем имеется так-же чья-то собственность? Спасибо!

 

@alex1241, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr

 

Приветствую земляков! Вставь окна, и будет тебе счастье! сильно у нас не докапываются: стены, крыша, окна, дверь, и электричество либо печная труба.
Можешь еще написать заявление, чтоб комиссия в твоем присутствие приехала (позвонят, согласуют время), на случай если что-то еще не устроит чтоб сразу пальцем ткнули... но должно быть все норм!
Мне отказали первый раз, что не было ни трубы, ни электричества. в итоге, доказал что все стационарное, разрешили выкупить!
Вам еще повезло что просто отказали, так-то вроде кадастровому инженеру могут по шапке хорошо дать, вплоть до лишения лицензии... он без окон не имел право делать тех. план как на дом жилой.
А то что умудряются ставить без окон и дверей, ну это наверное не простые люди с улицы...

 

Здравствуйте, как выкупить земельный участок из аренды. договор аренды 5лет, закончился- продляют на 3 года. На участке дом - садовый, нежилое в собственности. Земли сельхозназначения, под садоводство, огородничество 100соток одним участком. Администрация брыкается, участок вне поселения. как законно истребовать продажу по стоимости до 10 % ставки земельного налога? или я сильно заблуждаюсь?

 

а если выставляют на 3 года, что не так?(только начинаю ускоренно изучать тему) но тоже смутил этот срок.
земли НП для строительства жилого дома.

 

Ребята, а с таким размером и планировкой можно зарегистрировать дом жилым? Площадь 30 кв. м.
Или администрация может сказать, что размер помещений не соответствуют СНИПу и дать от ворот поворот.

 

@Patiboy, администрация всё может, она такая). Я бы с этим вопросом обратился сразу в мэрию и министерство по управлению гос. имуществом, чтоб не получилось как в Свердловской области...