Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, на что опираются выдвигая требования по вводу в эксплуатацию. Т. е. я так понимаю, если отказывают, то отказ должен быть подкреплён чем-то и в письменном виде. Просто тоже подали на выкуп, в списке документов акта ввода в эксплуатацию не значилось. Пока ответа не получили.

 

Дойдёт дело, так же посмотрим как пойдет дело с выкупом.
@Nord71, а вы через РПГУ (uslugi.mosreg.ru) выкупаете? У вас в каком состоянии строение, септики, газ?
Сейчас точно не сформулирую, но основной посыл был, что дом должен соответствовать определению "жилой дом" или "жилое помещение", со ссылкой на градостроительный кодекс.
Вот нашла похожее: "Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Вот все же есть услуга "ввод в эксплуатацию", зачем она вообще? Понадобится ли в будущем? И как к ней подготовится, если строили сами?

 

Но учтите ещё:
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/823bce7fc3f6428993736226d0518b1206dad067/

 

Подавали через МФЦ. Пока ждем ответа.
Страна у нас огромная, представьте сколько миллионов людей живут в жилых домах без септиков, холодного и тем более горячего водоснабжения, а уж наличие газа - отдельная тема. Так что, думаю, единого определения, что такое жилой дом, наверное не существует. Нашем и такое определение: "Приложение Б (справочное). Термины и определения
...
1.3 Дом жилой одноквартирный
Дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного жилого блока), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т. ч. сезонном, отпускном и т. п.) ", правда не помню откуда это взял.
Ввод в эксплуатацию это общий термин в строительстве, где специальная комиссия проверяет соответствие заявленному-построенному, а соответствие нормам и правилам закладывается на стадии проектирования. Но для ИЖС, при необязательности проектной документации, ввод в эксплуатацию, как действо, не имеет никакого смысла. Но это моё, как говорится ИМХО.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, если участок, предлагаемый в аренду с аукциона, имеет неразграниченную государственную собственность, это в порядке вещей, нормально, или не очень? Спасибо...

 

Нормально. После регистрации ДА он станет собственностью публично-правовых образований.

 

А каких именно? Каково общее правило? Спасибо

 

Тех, кто распоряжается данным ЗУ. Не знаю, какое общее правило. Если у участка статус временный, то после регистрации ДА он становится учтённым. Росреестр автоматически всё делает.
У участков, которые выставляются на торги либо статус временный, либо, если МО зарегистрировало право собственности на себя, форма собственности: собственность публично-правовых образований. Прям так и будет написано. А статус уже Учтённый.

 

у нас соседям не дают выкупить землю, так как площадь строений не соответствует требованиям. Сказали - пристраивайте.
Мы завершили процедуры выкупа участков в аренде. Первый уже года три в собственности, второй вот только отдали в МФЦ, процедура усложнилась. Делали РнС и разрешение на ввод в эксплуатацию. Всё лучше обсуждать в своей архитектуре.

 

А документя для ввода в эксп., такие как "документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство" и др. Вы сами делали? Сдавали их вообще? Может есть образцы?

 

тут писали уже выше - позвоните в свою архитектуру, документы точно не помню, должны быть подключение эл-ва - договор, РнС, техпаспорт на дом. Остальное по месту, у нас деревня, не требовали канализацию и воду, хотя у нас есть скважина и септик. А так, стены, окна-двери, крыша, соответствие метрам, внутренняя отделка не требуется, внутри ввод эл-ва. Решает всё приезжающий по вызову специалист при осмотре.

 

У меня ни окон, ни дверей, ни пола, ни потолка нет, главное, чтобы было разрешение на ввод в эксплуатацию! Его тоже в архитектуре выдают. Метров соответвие ни кто не проверял, просто лазерной рулеткой измерили все и нарисовали план дома (БТИ), ну вот и нафиг покупать проекты? Начертил сам и строй! Правда докопались, что разрешение на строительство двухэтажного дома, а построен одноэтажный, пришлось переделывать РнС.

 

не знаю, мы не покупали.

 

я тоже, некоторых разводят всякими путями путаными

 

Что то у нас администрация с ответом зависла, все сроки уже прошли, вчера два месяца было, как подали заявление. Договор аренды до мая, думал успею выкупить, но думаю, как бы продлять не пришлось.
Интересно, ввод в эксплуатацию на каком основании требуют для выкупа (так понимаю это не общая практика). Какие требования в архитектуре для получения этого "ввода".