Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ubiuro, не ну вы приложили практику где человек без разрешения да и к тому же хрень построили

 

да там уточнять у администрации нужно конкретного АТО

 

Поскольку до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, то главное вам получить РнС. По вопросу минимальной площади дома можно уточнить в местной архитектуре. Обычно по опыту в Московской области это 1-этажное здание площадью 50-60 м2. Степень готовности (от чего главным образом зависит стоимость) для подготовки технического плана можно уточнить у кадастровых инженеров.

 

Не хрень, а гараж. Для строительства гаража РнС не требуется. Так что задумка была хорошая, но что-то пошло не так.

 

А можно уточнить, где это написано?

Не требуется, т. е. не обязательно, но получить можно? А если есть РнС, то и с регистрацией проблем не должно возникнуть?

У меня тоже участок в аренде под ЛПХ, в черте населенного пункта. Писал в областное управление имущественных и земельных отношений. Пришел ответ:


Получается что можно выкупить не строя жилой дом, только стоимость будут выше.
Может кто сведующий может мне разъяснить.
Хочу построить на участке гараж, с фундаментом, со всеми документами (РнС, Техплан, ввод в эксплуатацию) - это все-равно выйдет дешевле чем строить жилой дом, и выкупить участок. В правильном направлении я мыслю?

 

Можно. Достаточно внимательно прочитать решения судов в предыдущем нашем сообщении.

См. ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
РнС на гараж в силу данной нормы могут просто не выдать. И будут правы.

Я не говорю однозначно, можно выкупить или нет в таком случае. Просто показываю примеры с отказами ОМС, законность которых подтверждают суды. Может подробности выяснить только в вашей местной администрации.

 

@Ubiuro, спасибо.

 

если у вас ИЖС то затея с гаражом не точно бы хорошая, ни какая...

 

я ж вам писал что делать

 

Выкупают и с гаражом. Только не всегда проходит.

 

да что вы говорите? покажите таких умельцев

 

Я помню.
Просто мы разговаривали именно о жилом доме. А на данный момент я его не потяну. Вот и раздумываю о других зданиях, сооружениях, например возвести гараж и выкупить чуть дороже.
В почте не стал Вас лишний раз тревожить, не хотел надоедать.

 

ну не прокатит у вас в ЛО... я ж по опыту говорю личному)

 

@borovskikh, а почему не прокатит, если само областное управление имущественных и земельных отношений в своем ответе указывает, что возможен не только жилой дом, но и другие строения? Разница только в цене выкупа.

 

@Виктор 48, ну видимо я пропустил что то...