Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Александр_Ф, я думаю, что ошибается. На полевых участках ЛПХ можно только производить с\х продукцию. (ФЗ 112, ст. 4):
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

На каком же основании вам его выкупать, если не на этом -

Админы то что сами предлагают?

 

Gudvin19 администрация в лице земельного комитета на моей стороне (знакомые), но если не ошибаюсь, а если ошибаюсь поправьте есть еще имущественный комитет, так вот они с упорством доказывают что ЛПХ на полевых участках выкупить нельзя. При этом земельный комитет приводит те же доводы что и я: закон о ЛПХ, закон о сельхоз производителях, Земельный кодекс, везде написано сельхоз производители.

Мне кажется тут два варианта: либо обычная практика боязни принятия решения, потом проще отчитаться "я решение не принимал, так постановил суд". либо второй вариант участки отнесены к Категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения. А сельхоз назначение (что соответствует ЗК РФ как состав земель) не есть сельхоз производство (такой категории нет в ст. 7 ЗК РФ).. Но это феерический маразм. судебную практику по выкупу ЛПХ не нашел, но нашел, что судам не важна какая категория земель есть, главное целевое использование

 

Нельзя вааще? Значит, с\х земли выкупать можно, а ЛПХ на них нельзя?

Почитайте 78 ст.
Подавайте заяву на выкуп, пусть они вам письменно аргументированно откажут, а затем прокуратура и суд.

 

да вы правы... Ситуация такая: присмотрел участок. Участок муниципальный, в аренде на 49 лет. Арендатор предложил переуступку права аренды за определенную сумму. Категория земель - земли с/х. назначения. Разрешенное использование - для с/х. производства. На участке находится водоем и две плотины (плотины не оформлены). Из федерального водного фонда прислали ответ, что запрашиваемый мною водоем является заливом реки. (т.есть - фед. вод. фонд). Начал консультироваться. Согласно ст. 39.3. п. 2. пп. 9, будучи арендатором данного участка я имею право после 3 лет аренды выкупить его (участок) в собственность минуя торги. Некоторые юристы (может они не компетентны в этих вопрссах...?) говорят: "Скорее всего через аукцион, а точнее нужно спрашивать в администрации района". А если подать заявление в администрацию на выкуп участка без аукциона и получив отрицательный ответ: "толь через аукцион" обратится в суд ссылаясь на ст. 39.3. п. 2. пп. 9? Кто сталкивался с такой ситуацией?

 

Почитай ещё 27 ст. ЗК.

 

Вы имеете в виду - 3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

 

Там ещё есть про гидротехсооружения

 

Если вы имеете в виду - 10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений; то те плотины - не оформлены...

 

Если водоём в госсобственности, то выкупить не получится. У меня та же проблема - ст. 27, 14) 2-ой пояс ЗСО.

 

...это типа резервного водохранилища?

 

В личку к вам могу зайти?

 

Завтра

 

Спасибо!

 

Добрый день!
Подскажите, может кто сталкивался, можно ли выкупить землю с аукциона в рассрочку?
И можно ли брать участок в аренду под ИЖС, но выкупить его раньше постройки дома?

 

На первый вопрос - не знаю, а второй - вы же выкупать землю будете на основании права собственности на кап. строение (ваш дом), а собственность нужно оформить, а чтобы
Оформить нужно построить...как то так...