Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Регистрация прав на объекты ижс в упрощенном порядке действует до 1 марта 2018г. И действует как за чертой города, так и в его черте.
Разговаривали с кадастровым инженером - он согласен составить техплан дома даже без выезда на объект - просто со слов. Т. е. ничего проверять он вообще не собирается.

А почему так? Какая разница частный инженер или из БТИ?

Ввод дома в эксплуатацию пока не требуется. Чистовой отделки не будет - только минимальное необходимое для постановки на учет (стены, окна, дверь и крыша)

 

Они сейчас все частные в том числе и БТИ.

 

Ну не совсем просто "крыша" одна у бти и у тех кто предоставляет участки

 

Вы все ж скажите из чего строить то будете?

 

Добрый день.
Собираюсь брать в аренду в МосОбласти ЗУ ЛПХ, строить дом, регистрировать его и выкупать ЗУ. По теме "процент от кадастра" форум почитал - люди про МО пишут о 3%, 15%, 60% от кадастра. Отсылают к НПА, которых найти не смог - а ссылок нет.
Подскажите, по выкупу из аренды - какой процент от кадастра конкретно в МО?
Есть ссылка на соответствующий НПА? Где его достать?

 

https://docs.cntd.ru/document/5809927
Статья 12, п. 3.1 в последней редакции:
цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года.

Это всё может быть верным, в зависимости от конкретного поселения.
Проще всего позвонить в местную и узнать стоимость выкупа.

 

@Cedric_1, разреши поправить - на 49 лет. (39.8. п. 8, пп. 17.)

 

Сколько не искал, ничего подобного не обнаружил в местных НПА, к сожалению.

 

@Cedric_1, спс, но я имел в виду аренду, которая через торги приобретена. А ст. 15 - это
в аренду без проведения торгов.

 

К сожалению, так и не нашла чёткого ответа в интернете (да и в мною любимом форуме), надеюсь на ваш опыт и помощь.
Муж вступает в наследство на участок под ПМЖ 12 соток, взятый в аренду на 5 лет свёкром. Планируем продавать участок, но ведь необходимо вступить в собственность, а вступить в неё можно, только построив ДОМ. Уточняла, что в нашем городе именно дом, не баня, не хозблок и тд. Вопрос заключается вот в чём: какие-то минимальные параметры этого ДОМА оговариваются законом? В жилом кодексе пишется лишь о строение пригодном для жизни человека с комнатами. В местной жилищной конторе мне ответили, что должны быть окна, двери, фундамент, крыша, подведён свет. Но я так и не добилась размеров минимального дома или площади. Ведь можно ж и хозблок деревянный поставить на фундамент с окнами, дверью и крышей размером 2-4? Где та самая граница ДОМ и хозблок?
Или попробовать продлить аренду на 10 лет и продать без построек?

 

Чо, правда? Я не нашёл НПА, где сказано о пересмотре цены аренды, полученной на торгах, после строительства и регистрации недвижухи. Убрали бы они из статьи выделенные мной слова, тогда и вопросов бы не было.