Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, во втором вопросе имеется ввиду, что взял землю в аренду, построил например фундамент и решил выкупить землю, возможно ли? или только после кап. строения?

 

Я не юрист. Выкупать только при фундаменте - было раньше, но сейчас такого положения нет. Скорее - второе. Но в любом случае проконсультируйтесь или прочтите Зем. кодекс, я могу ошибаться.

 

Я не юрист. Выкупать только при фундаменте - было раньше, но сейчас такого положения нет. Скорее - второе. Но в любом случае проконсультируйтесь или прочтите Зем. кодекс, я могу ошибаться

Да уже прочитали, и консультировались и везде по разному, надо ехать наверно и узнавать на месте в Администрации.
Спасибо.

 

Есть у кого опыт выкупа участка ЛПХ из аренды без строительства дома? Сергиево Посадский район.

 

Нет

 

Здравствуйте. Присмотрели участок на покупку, но с покупкой земли сталкиваемся впервые и терзают сомнения, помогите пожалуйста разобраться.
Есть участок 26 соток с летним домом, с адресом, в населенном пункте. Участок состоит из трех частей: две части с домиком в собственности, а одна часть в аренде (срок аренды истекает через год). Назначение всех участков ЛПХ. К арендованному участку нет проезда и прохода, только с собственного участка арендатора, везде забор соседей. При покупке хотим построить баню на арендованном участке.
Как вообще переходит арендованный участок к новому арендатору, т. е. нам? И каким образом его можно выкупить у государства?
Заранее благодарю за ответы.

 

Два способа выкупа:
1. Либо строить объект недвижимости и выкупать без торгов.
2. Либо выкуп на торгах.

 

@olga062007, вам прежде надо сходить в администрацию, архитектуру, земельный..., к тому, кто компетентен и узнать (и лучше, чтобы ответили письменно - на бумажке, с печатью), является ли у них баня "зданием, сооружением" для выкупа участка (ст.39.3. п. 2, пп. 6 ЗК). Почитайте ДА, может там что-нибудь есть.
Если является, то строить за год баню и выкупать без торгов за % от КС, или продлевать аренду на 49 лет (ст.39.6, п. 2, пп. 9 и ст. 39.8, п. 8, пп. 17). Сами уже решите, что вам выгоднее, выкуп или аренда.

 

А при покупке всего участка не может получиться так, что мне в аренду этот участок не достанется даже на год? Я совсем профан в этих вопросах.
Указанные пункты отсутствуют в ЗК. Смотрю тут: https://www.zemkodeks.ru

 

Почитайте ст. 22 того же ЗК.

 

Смотрите там -
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/

 

А разве баня не является на участке"зданием, сооружением" для выкупа участка ? Вроде является?

 

@svetacvet, ну если вы КИ скажите что это дом, а не баня, тогда является и прокатит

 

Тогда и налог надо платить как за дом. То есть баня не дает основание для выкупа участка без торгов?

 

До 50 кв. м налога нет
На баню не надо разрешение на строительство. На дом надо.
С банями землю на выкуп на дают, в основном. Может где то и дают конечно