Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Жилое строение либо жилой дом.

 

от 33 кв. м, как я понимаю общей площади ? на дачные дома нужно разрешение поулчать ?

Кто может разъяснить по выкупу в СПб.
В комитете имущественных отношений нашел вот так:
Цена продажи земельных участков
Законом Санкт-Петербурга от 15.02.2010 № 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге» цена продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений устанавливается в размере 25 % от кадастровой стоимости земельных участков.
Функции продавца земельных участков выполняет - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

А еще нашел в том же законе:
1.1. Одной целой и двадцати шести сотых процента кадастровой стоимости земельных участков при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов.

2.1. Тридцатикратной ставки земельного налога при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов.

4. При продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов, корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,05.

Что из этого к кому применимо ?

 

Реально ли за первый год аренды оформить в собственность? сколько длится бумажная волокита? коробку за месяц поставить не проблемам

 

Подскажите, пожалуйста, нужно срочно вносить залог...

Подобрал землю в Подмосковье без коммуникаций с отличной ценой и изумительным видом.
Земля сх-назначения для дачного строительства в аренде у физ лица на 49 лет.

Планирую построить летнюю дачу в 2 этажа.
Прописка не нужна.

На что обратить внимание из документов?
Какие могут быть подводные камни, чтобы не отобрали аренду?
Не опасно ли покупать право аренды, а не собственность?
Каковы шансы, что перевести в собственность вообще не разрешат или устроят аукцион...

 

Реально. Иногда арендаторы получают РнС, строят дом и оформляют недвижимость в первые полгода с момента аренды. Но здесь как повезет. Еще могут возникнуть незапланипованные проблемы с разрешительной документацией. Такое тоже бывает.

 

Нужно смотреть договор аренды, а также другие документы, связанные с земельным участком и арендатором. Выкуп в таких случаях возможен, законодательство допускает.

 

Вам сюда https://www.forumhouse.ru/threads/452029/

 

Если в договоре аренды земли под ИЖС указано, что сразу после победы в аукционе нужно будет оплатить размер годовой арендной платы сразу за 3 года.
А если я выкуплю землю из аренды, построив какбы дом, в течении года, то мне вернут деньги оплаченные за следующие 2 года аренды?

 

По логике должны. В противном случае взыскивать через суд как неосновательное обогащение.

 

что за грабительские условия? Мы могли хоть каждый месяц платить аренду. Я платила раз в квартал.

 

Только-что оформила договор переуступки, так-что кое-какой опыт имеется.
Вы договор первого арендатора видели? какие там условия переуступки? каким образои должны уведомлять администрацию о переуступке?
Поставили-ли в известность администрацию (собственника участка) о произошедшей переуступке?
В моем случае я получала письмо от администрации об отсутствии возражений на переуступку, а после перерегистрации довозила копию договора с отметкой о регистрации в росреестре.

 

У кого-нибудь есть информация по выкупу арендованного участка в сельском поселении с ВРИ огородничество? Регион - Московская область.

 

Специалисты, подскажите, пожалуйста.
Земли поселения, разрешенный вид использования - огородничество. В аренде.
Чтобы оформить в собственность, надо получать ИЖС, строиться и выкупать или для огородничества можно как-то проще?

 

С огородничеством сложно. Лучше изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ. И выкупать после постройки дома.

 

У знакомых был отказ года два назад на выкуп огорода со ссылкой на местное решение депутатов. Да и для ИЖС есть норма в МО о проценте выкупной стоимости участка под жилыми домами, а для огородо мне не встречалось ничего. Можете попробовать подать заявление и посмотрите что вам напишут.