Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А были в этой теме положительные случаи выкупа огорода?

 

Стоимость выкупа символическая - 3% от кадастровой стоимости (см.сайт Минмособлимущества). Что касается положительных решений ОМС, то нужно понимать, что в данном случае это их право, а не обязанность. Поэтому нет гарантий.

 

"на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности", а на огороде даже деревья сажать нельзя. Про ОМС речи нет, они что угодно продадут если им это нужно будет дампо леготной цене и обставят так что не подкопаешься

 

Подскажите, имеется участок ЛПХ, с капитальным нежилым строением. Многодетная семья. Новая Москва. Возможно ли получить данный участок из долгосрочной аренды бесплатно? Не могу найти законодательство Москвы по данному вопросу.

 

Всем привет, подскажите товарищи. Построил каркасный дом на винтовых сваях 6 на 6 на арендованном участке лпх, в доме 4 помещения, комната 12, кухня 8, прихожая 4, с\у 3...дом зарегистрировал в росреестре как жилой дом. Вопрос: администрация может отказать в выкупе из за того что дом маленький? Или из за винтовых свай? Спасибо за ответы, извините если повторяюсь

 

сомневаюсь

 

По описаной вами ситуации нет оснований для отказа, но могут быть найдены какие либо ограничения оборотоспособности участка или попадание в какую либо зону препятствующую продаже, это же Россия

 

Спасибо за ответы. Вроде как участок в водоохранной зоне, но соседу дали выкупить, но у него дом метров 80...не то что мой. Правда тоже на сваях

 

У меня похожая ситуация. Участок в аренде на 3 года. Земли населенных пунктов, ВРИ - для огородничества. В администрации сказали, что изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ можно после выкупа участка за 100% стоимость. Подскажите, можно ли изменить ВРИ арендованного участка? (Если можно ссылку на нормативку).

 

Подайте заявление на изменение ВРИ от себя. Можете сослаться на Распоряжение Минмособлимущества от 30.11.2017 N 13ВР-1771 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Принятие решения об изменении, установлении, установлении соответствия вида разрешенного использования земельных участков"
2. Лица, имеющие право на получение Государственной услуги
2.1. Право на получение Государственной услуги имеют физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, расположенных на территории Московской области (далее - Заявитель).
2.2. Интересы лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Административного регламента, могут представлять иные лица, действующие в интересах Заявителя на основании документа, удостоверяющего их полномочия, либо в соответствии с законодательством (законные представители) (далее - представитель Заявителя).

ЗК РФ Статья 5. Участники земельных отношений
правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

 

То что можно это точно!
Вы в каком регионе?
На мосреге в МО есть даже услуга такая - изменение ВРИ
Тут вопрос дадут ли это сделать

 

Странно почему огородничество предложили выкупить за 100% кадастровой, мне сказали что вообще ничего с огородничеством нельзя сделать кроме как заключить новый договор аренды без торгов пока старый договор еще действует.
Насколько мне известно такого ВРИ как огородничество уже нет в нормативной базе, поэтому при продаже его полюбому поменяют на другой ВРИ, например на ЛПХ. Опасность вижу с том, что при изменении ВРИ поменяется и кадастровая стоимость. В моем случае вырастет больше чем в 2 раза.

 

Друзья, опытные, подскажите! Планируем брать участок по садоводство код ври 1.5 на три года с последующим выкупом. В администрации сказали, мол выкупить основания нет, надо строить и тогда по льготной цене 3% от кадастра сможем выкупить. Что нам там построить, что бы в дальнейшем выкупить? Дом точно нет, так как участок берем с границей своего участка. Наш участок в статусе ИЖС. Изначально предложили брать под ЛПХ, но это очень дорого, кадастровая цена у нас просто зашкаливает, в два раза выше рыночной и плюс участок еще с ограничениями (проходит газ высокого давления) Для понимания час участок 16,8 соток не леквид, так как там лес, но мы и берем с этой целью. Стоимость аренды 4% от кадастровой стоимость, короче в год около 40000, вообще не вариант для нас. Что подскажите?

 

Стройте баню и регистрируйте как отдельный дом, потом выкупайте по льготной цене, затем по желанию или сносить (разобрать и продать) или переводить в нежилье (для уменьшения налогов), но общая площадь нужна не менее 28 кв. м.

 

А садовый домик, прокатить? Сносить не хочется, так как дорого все нынче у нас, а садовый домик под будущую мастерскую нужен. Баню боюсь строить, так как хотим сделать баню хорошую и не дай бог если придется сносить.