Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, в росреестре, вернее в выписке егрп указано здание жилой дом

 

Так он всё-таки капитальный? Или как написано в ихином ответе? - "...которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение ..."

 

Переместить можно все, дом известия переместили в 30 годы... разве сруб нельзя переместить? от куда я обычный человек знаю капитальный или нет. построил каркасник на 19 винтовых сваях, внутрь свай залит бетон, утепление 150 мм... делали дом фирма из пскова... что тут скажешь... и попробуй пойми капитальный илил нет

 

Соседу разрешили выкуп, таже фирма делала... все тоже самое только дом у него 70 квадратов

 

Все в суууд).

 

хороший совет... может просто кто сталкивался с моим вопросом. вообще администрация имеет право смотреть дома, признавать капитальным или нет?

 

Из нашей судебной практики. Выкупали землю с капитальным строением, право собственности на которое было зарегистрировано в Росреестре. ОМС отказал, мотивируя некапитальностью строения, т. к. в свое время здание регистрировалось по декларации. Обжаловали отказ в суде. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ ОТКАЗАЛА В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЖАЛОБЫ, опираясь на те же мотивы: несмотря на регистрацию права в Росреестре, строение некапитально, т. к. регистрировалось по декларации, документов подтверждающих обратное не представлено. Только вторая инстанция жалобу удовлетворила, предварительно запросив и получив заключение кадастрового инженера о том, что строение капитальное.

 

Вот хоть что то. спасибо. все таки опыт был значит. у меня кстати есть экспертиза минюста что дом капитальный, но это досудебная экспертиза... она вроде как особо роли не играет

 

@Yura323256, другой пример - В Свердловской обл. в последние годы было несколько суд. процессов, которые отменяли незаконные сделки купли-продажи земли после постройки таких каркасников.
У админов же тоже не дураки сидят. 37 соток и такой домик - это жжжж неспроста).
Хотя, у нас раньше и только с одним фундаментом выкуп прокатывал.

 

Подождите, значит я незаконно зарегистрировал участок? надо это им доказать... я же все делал по закону, мне что обязательно хоромы строить, мне и 30 метров за глаза...

 

Юрий, спокойнее, я на вашей стороне!
Они не просто же так привели ст. 1 ГрК РФ. Каркасник на сваях с трудом можно назвать кап. строением.
Вот они и бодаются. Здесь вас никто не обнадёжит по вашему вопросу, в каждой волости свои взгляды. На основании бумаг росреестра выигрывайте суд.
Удачи!

 

@Yura323256, если вы построили сарай (что понятно из ваших опасений на счет некапитальности) каркасный тогда понятно

если дом закончен и является домом назначайте экспертизу быстрее вы все равно не решите этот вопрос

 

Построил дом. сарай с утеплением 150 может быть? на сарай ставят 19 свай и заливают сваи бетоном? двойную обвязку бруса делают в основании?

 

@Yura323256, суд уже идет по вашим словам, довелите это ло конца. Думаю всё сложится.

 

Дай Бог чтобы получилось хорошо. получается если обратное будет то по закону и срубы не капитальное строение и можно перенести...