Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Lover, зайдите на портал услуг МО https://uslugi.mosreg.ru/services/16020 желательно через госуслуги авторизоваться. Там можете выбрать услугу и начать заполнение и приложение всех документов. В процессе и поймете что нужно прикладывать и указывать обязательно. Дойдете до последнего этапа и можете не отправлять заявуку если не нужно.

 

Спасибо, я это делал, но все же хотелось бы именно порядок действий понимать. Вот получил я участок в аренду, цель - выкуп из аренды как можно быстрее, с чего начать? Где-то пишут, что разрешение на строительство сейчас не требуется, где-то пишут, что оно необходимо.
А здесь все же сидят люди с опытом выкупа участка, вот может они поделятся этим своим опытом.

 

@Lover, разрешение нужно, или сейчас это называется уведомление вроде, главное чтоб отказа в нем не было.
У вас дом то готов или как?
Алгоритм прост, если нет подводных камней:
- берется участок в аренду под ИЖС
- получается РнС или уведомление о строительстве
- строится коробка дома с крышей, окнами и внутренними перегородками
- вызывается КИ и им готовится кадастровый паспорт на ОбъектКапитальногоСтроительства с декларацией, пока действует амнистия
- кадастровый паспорт на ОКС сдается на регистрацию в Росреестр, через МФЦ
- после получения выписки из Росреестра о праве собственности на ОКС можно подавать на выкуп

 

@Sima5,
1. https://www.forumhouse.ru/threads/456361/
2. Строите коробку с тёплым контуром. Миним. размер коробки узнайте в администрации.
3. Вызываете КИ для изготовления техплана дома.
4. https://www.forumhouse.ru/threads/461367/
5. ПИшите заяву на выкуп ЗУ.

 

@Gudvin19, и тогда, я правильно понимаю, считают стоимость уже 3%от кадастра? И еще вопрос, если вдруг в середине данного действия, когда я узнаю стоимость, я передумаю покупать - есть возможность остановиться?

 

Должны так, но 3% это в МО. Везде по-разному.
А зачем ждать середины, сейчас узнайте. Останавливайтесь в любой момент, просто будете платить аренду до конца срока. А если уже будет зарегиный дом, то аренду можно продлить до 49-ти лет.
У вас аренда велика?

 

@Gudvin19, нет, копейки, просто и кадастровую стоимость пересмотрели в меньшую сторону, плюс хотелось бы уже пилить деревья (а у меня весь участок в них) не думая о том, что сейчас приедут и "накажут". В общем написал заявление на сайте госуслуг, посмотрим, какую выставят квитанцию

 

@СтаниславС, так у тебя уже дом стоит?

 

@Gudvin19, да, зарегестрированный пару недель назад (правда без окон и дверей и пола и перегородок, но главное - бумажки)

 

А что, 3% сам не посчиташ?

 

@Gudvin19, посчитать 3% - не проблема, проблема в том, что нет 100% уверенности, что администрация так же посчитает 3%. Только неделю назад увидел на сайте, что мне кадастровую стоимость пересчитали, не внесет ли это каких-либо непоняток при подсчете в администрации. В общем просто для перестраховки хотелось бы сначала знать стоимость, официально посчитанную администрацией.

 

Для этого и существует НПА по МО об 3%-тах.

 

Там разница в цене от силы 10 000 рублей будет. Ее же не в разы пересчитывают

 

забыл уточнить у вас, а строение на выкупленном участке имеется?

 

а как же! оформленный жилой дом, иначе не давали выкупить.