Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ypiter_, почитай ст. 9 и 10, п. 4, ФЗ 101.

 

Правильно все же я понимаю, что стоит поставить сарай, официально оформить его и можно выкупать сельхоз землю?

 

@ypiter_, не правильно. Совершенно не обязательно ставить сарай. Главное - соблюсти желательно оба пункта в ФЗ, указанных выше, создать видимость деятельности ЛПХ и, я думаю, благосклонность администрации как минимум.

 

Ситуация: человек покупает в 2014 году жилой дом, адрес г. Москва, Молжаниновский район, земля не приватизирована, договора аренды нет, с его слов администрация договор аренды заключить предлагала. Сейчас необходимо землю под домом 15 соток оформить в собственность. Я так понимаю, в Москве, как и в МО, необходимо сначала заключить договор аренды, потом на основании этого договора и собственности жилого дома выкупить у администрации. Вопрос: за какой процент от кадастровой стоимости идет выкуп земли в Москве? Если в МО ставка 3%. Изучаю интернет, информация разрозненая, от 3% до 25%, кто то сказал вообще 100)

 

Сколько стоит выкуп арендованной земли в собственность в процентах от кадастровой оценки земли.
Строение признали капитальным и зарегистрировали.
желательно с сылками на законы или реальный опыт

 

Единого прейскуранта у нас в стране нет. В каждой области свои причуды. Смотри местные законы. Гугл в помощь.

 

Добрый день, все же если реально строить дом, на сваях, СИП, 74 м2, подводить коммуникации нормально, то сваи - это же норм? прям не могу понять, не рискую ли я с этими сваями...

 

Сваи - всегда риск, если не бетонные и в этой теме и вааще.

 

Мы строим уже, строим дом, не времянку в одну доску, так что конструктив не администрации дело.

 

На винтовых сваях? Если уж строите капитальный дом для себя, то зачем на фундаменте экономить?
И много сэкономили?

А это вы узнаете при выкупе участка.

 

Я много чего узнала ДО выкупа участка, поэтому вряд ли что-то новое услышала.
Почему же для себя, нет, на продажу. Мы с 2012 года строим на УШП, а теперь будем строить на сваях, а потом, может, и до покрышек дело дойдет, если в России будет та же тенденция к ухудшению экономической ситуации.

 

добрый день!
можно поподробнее, как в МО можно выкупить землю за десятки тысяч?
если на аукционе её купили за допустим 1.000.000, то аренда в месяц будет 83333 верно?
пока получите землю, пока офрмите, пока посторитесь, сколько времени пройдет?
или есть короткие пути?

 

@id272562223, видимо то сообщение относится к земле, которую выдавали еще до аукционов. Я брал свой участок по переуступке прав, оформлен он был в 13 году, арендная плата была около 1000 в год и выкупил я его за 50тыс, в этом случае как раз десятки тысяч и выходят. С послеаукционной землей ситуация по арендной плате другая.

 

СтаниславС, в каком году выкупали? Можете поподробнее рассказать про это? Уже дом стоял? Как стоимость выкупа определили, по кадастру или судились?

 

@guero, в этом году, буквально два месяца назад получил договор. Никаких судов не было, стояла коробка дома (зарегистрированная, в которой уже был прописан), кроме нее на участке не было ничего, даже забора. Стоимость выкупа определялась как 3% от кадастровой, сначала прикинул сам, совпало с тем, что написали в договоре. Документы подавал через сайт госуслуг, один раз позвонили, просили отправить фотографии и выписку о доме из росреестра (у них были какие-то проблемы с ее получением). На оформление всех бумажек ушло около 4 месяцев.