Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@nikita2794, это ответ не вам не путайте вам я уже сказал что это сказка

 

в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
какие 30 дней? грк 51

 

Рнс 7 дней, да. Но надо сначала ГПЗУ сделать, как раз 30 дней... И тд и тп. Полностью согласен с borovskikh. Даже если вы сами все построите за один день, документы, как правило раньше срока редко выдают.
Пример, по закону положено, подвести столбы с электричеством к участку за счет моэск и 550р от заявителя... Я всё оформил за пару дней, июль был. Думаю, как раз к осени свет подключю, начну вплотную заниматься стройкой. Интересовался переодически, что, да когда? Но что мне отвечали, что у них 180 дней по договору и они в этот срок сделают... Не сделали, прошло 180 дней, столбов нет. Январь. Написал кляузу, хорошо сейчас через интернет можно кому хочешь написать. Столбы появились через 2 недели. И вот только в феврале у меня появился свет. И так на каждом шагу.

 

@kuzay, ну я ему @nikita2794, это и пытался объяснить что слишком все сказочно в идеале конечно было б замечательно, я б даже был бы рад если у него это выйдет, но по факту минимум полгода это опять же при идеальных условиях

 

Даааа, план в целом неплохой, но по срокам конечно нереально.
Сейчас нахожусь на стадии выкупа, свою историю полностью расскажу, как получу доки на собственность. Оооочень интересная история)
Если по теме: Администрация скорее всего будет вставлять Вам палки в колеса, что логично, ведь деньги от аренды поступают в бюджет. Поэтому не надейтесь, что какие то документы Вам выдадут раньше срока положенного по закону.
А теперь только реальные факты и сроки:
1. Арендную плату Вы начинаете платить с момента подписания договора. Регистрация договора 10 дней.
2. В принципе можете начинать строить дом, параллельно получая разрешение на строительство.
3. Чтобы получить разрешение на строительство, нужно сначала получить ГПЗУ (30 дней по закону), чтобы получить ГПЗУ, нужно иметь топосъемку (хотя по закону ее должна предоставлять администрация, но по практике вынуждают делать за свои деньги, т. к. время дороже (аренда то капает) и СПОЗУ (проблем нет, можно нарисовать самому на листочке).
4. После получения ГПЗУ, подаете на разрешение на строительство, 10 дней.
5. После выдачи разрешения на строительство начинаете оформлять дом (т.к. с 2016 года без разрешения дом не зарегистрируют)
6. Всякие кадастровые инженеры и техпаспорта - это дней 10 в лучшем случае.
7. Регистрация права 10 дней.
8. Уфф, можно приступать к выкупу) С учетом того, что с доками везде ок, подаем на выкуп. У меня например срок выполнения услуги поставили 2 месяца (администрация должна в течении 30 дней подготовить проект распоряжения и отправить на МВК, еще 14 дней + всякие регистрации заявлений, отправка, проверка и т. д. и т. п.)
9. Ураа, Вы получили проект договора! Подписали и отдали на регистрацию. У меня в соглашении о расторжении было написано, что оплата аренды происходит до регистрации ДКП, т. е. еще минимум 10 дней, плюс оплаты всякие и т. д., еще пару дней можно прибавить.
Итог: В ИДЕАЛЕ (а идеала не будет, поверьте, администрация Вам в этом поможет) это минимум 4 месяца, у меня заняло порядка 8-ми, а я еще не закончил, но у меня был тяжелый случай)
Ну по деньгам при Вашем раскладе считайте сами) Кстати интересно было бы посмотреть на домик тыс за 10-ть) Ни один КИ скорее всего такой риск на себя не возьмет. Кроме того администрация по регламенту обязательно отфоткает Ваш дом и фотоматериалы направляются вместе с комплектом доков на МВК, там тоже могут мозг повыносить). Домик закладывайте рублей 150-200, если без работы, а строить самому.
Так что не все так просто)

 

@sershira, 240 тысяч как на аве 5 на 7

 

Я закладывал на домик 200тр 6х6. Но решил пожалеть себя и всетаки строить не сам, так как не было света и пришла зима, то вышло в 500

 

Учту эти моменты (про домик в 10 к - это образно, 25 к максимум, из бэушных материалов и тех что имеются.) и все аки постараюсь сделать в минимальные сроки, хоть сейчас участка нет, но в ближайший год все таки планируется.

 

У меня 6*6 на сваях получился 290, но я делал не сам, работа обошлась 70, если делать самому, то как раз бы получилось около 200. Делал качественно и крепко из хороших материалов, планирую в будущем, как построю большой дом, переделать в баню)

 

Я сразу решил делать баню со всеми удобствами для проживания. Напеределывался уже по горло и на старой даче(https://www.forumhouse.ru/useralbums/2743/view) и в квартире. Поэтому делаю сразу как задумал, чтобы может кто-то и переделывал но не я.

 

Из чего ?

 

Если цель аренды ЗУ сад+огород - за аренду такие же конские платежи будут (на форуме вычитала, что могут быть и 13к в месяц)?

 

хорошие у вас ценники друг пристройку каркасную хотел у наемных поставить 3 на 4 запросили 50