Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@zakat073, тебе ответили на последних 2-х страницах, читай

 

Всем привет, кто в МО выкупал, подскажите какой % вам озвучивали от кадастра и с чем связано, вилка от 3 до 15 а отчего зависит хз, может кто расскажет как аукцион проходил, на что там обратить внимание?)

 

Для ижс и лпх 3 процента, точно. 15 - это др. категории.

 

У нас такое не пройдет... Соседи хотят строить баню и оформить ее как жилой дом, а затем выкупить землю в собственность.

 

Приложении к уведомлению о планируемом строительстве; Имхо много ты видел уведомлений где застройщик расписывеет внешний облик, дома? Кроме культуры. Какой документ тогда он составит чиновник после выезда? А если дом огорожен дверь тоже нужно ему открыть?

 

вот еще что вспомнил:

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
частью 5 настоящей статьи.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

этот пункт скажешь тоже на обычные дома (не культура) распространяется?

 

@Внуково2076, если у вашего населенного пункта есть статус "исторического", то делают все
Да не сложно там.
Рисуешь и раскрашиваешь цветными карандашами

Спойлер: мое текстовое описание

ОПИСАНИЕ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА индивидуального жилого дома, расположенного по адресу

(в соответствии с 1 ч. 4 п. 3 ст. 51.1 ГК РФ)

1. Данные земельного участка

Собственник участка:

Местонахождение земельного участка:

Кадастровый номер участка:

Площадь земельного участка:

Категория земель - земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства 2.1

2. Проектируемый жилой дом

Площадь застройки дома: 99 м2

Площадь общая дома (с учетом террас):99 м2

Количество этажей: 1

Высота жилого дома, м: 7

3. Описание объекта реконструкции

Вид объекта - индивидуальный жилой дом, прямоугольной формы

Этажность - 1

Фундамент - ленточный

Стены - деревянные: бревно 240 мм, брус 15 мм., утеплитель, навесной фасад доска, сайдинг металлический «бревно»

Перекрытия - по деревянным балкам

Крыша - чердачная с покрытием профлистом, шифер

Отмостка вокруг дома – бетон

4. Цветовое решение внешнего облика

Цветовое решение внешнего облика данного проектируемого дома определяется

следующими отделочными материалами:

- цоколь темного-серого цвета (бетон);

- стены из деревянной доски, металлический сайдинг «бревно»;

- окна металлопластиковые белого цвета;

- кровля 2-скатная с покрытием оцинкованным профлистом, шифер;

- водосточная система и подшивка короба кровли белого цвета;

 

если не исторический ?

 

Вопрос не в том что прилагать при первом уведомлении, а в законности выездных проверок "при вводе дома". которые ты оправдываешь

 

Пришел отказ на выкуп. Подскажите, пожалуйста, по дальнейшим действиям...

Согласно Договору аренды (далее – Договор) Вам предоставлен в аренду земельный
участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного
строительства». На основании Договора сведения о земельном участке с кадастровым номером занесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно сведениям
Единого государственного реестра недвижимости, полученным в порядке
электронного межведомственного взаимодействия, испрашиваемый Вами
земельный участок с кадастровым номером имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки».
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки» не
предусмотрен. Учитывая изложенное, ввиду несоответствия вида разрешенного
использования в Договоре и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости, принять решение о предоставлении земельного участка не представляется возможным.

 

Форумчане, подскажите пожалуйста. Могут ли отказать в выкупе участка из аренды ссылаясь на данные ограничения ?

 

А что за постановление, вы смотрели что там в нём? У знакомого отказали при попадании в санитарную зону забора питьевой воды для г. Москва (вроде так называется). Намекнули что через суд только.

 

открываете ПЗЗ на вашу территорию и смотрите - основные виды разрешенного использования. Выбираете и меняете по заявлению свободной формы в МФЦ. (у вас просто вид использования поменялся)

 

Добрый день, уважаемые форумчане! Пожалуйста отзовитесь кто прошёл процедуру аренды земли (под ижс) с последующим оформлением в собственность в НОВОЙ МОСКВЕ. В личку.